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  • Badezimmer
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  • Tiefgarage
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  • Waschkeller
  • Keller
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-109791
Objekt-Nr.: W-K-L-22-006-02
1
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etagenzahl
01.01.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1995
Baujahr

Stellpl├Ątze

Duplex
Stellplatztyp
1
Anzahl
5.000 ÔéČ
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
69.000 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1995
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energietr├Ąger
FERN
Heizungsart
Fernw├Ąrme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
19.05.2027
Energieverbrauchskennwert
72,8 kWh/(m┬▓*a)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ansprechendes 1-Zimmer-Apartment in einer gepflegten Wohnanlage in Leipzig Leutzsch. Auf rund 31 m┬▓ verteilt sich die gesamte Wohnfl├Ąche und bietet kompakten Wohnraum f├╝r einen Single-Haushalt. Neben dem Eingangsbereich befindet sich die Kochecke, die mit einer vollst├Ąndigen Einbauk├╝che ausgestattet ist. Der ger├Ąumige Wohn-& Schlafraum verf├╝gt ├╝ber eine bodentiefe Fensterfl├Ąche und gew├Ąhrt Zugang zum Balkon mit West-Ausrichtung. Im Wohnraum sowie in der K├╝che ist ein Echtholzparkettboden verlegt. Das Badezimmer ist innenliegend, wei├č gefliest und mit einer Badewanne sowie Handtuchheizung ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird mit einer Fu├čbodenheizung beheizt. In einem Kellerabteil findet sich Platz als Abstellfl├Ąche. Zudem gibt es einen Waschmaschinen- und Trockenkeller.
Das Apartment ist Bestandteil eines gr├Â├čeren Neubaukomplexes, der 1995 errichtet wurden ist. Das gesamte Carr├ę besteht aus mehreren Eing├Ąngen und Geb├Ąudeteilen. Im Innenbereich sind Gr├╝nfl├Ąchen und ein Spielplatz f├╝r die Bewohner angelegt. Zur Anlage geh├Ârt auch eine zentrale Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil dieses Angebotes
Das Apartment dient seither als reine Kapitalanlage und ist daher vermietet. Der aktuelle Mietvertrag f├╝r Apartment und Stellplatz wurde 2018 geschlossen und erzielt eine Netto-Kaltmiete in H├Âhe von 2.940,00 EUR p.a.

Sonstige Angaben

GELDW├äSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach ┬ž 2 Abs. 1 Nr. 14 und ┬ž 11 Abs. 1, 2 Geldw├Ąschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begr├╝ndung einer Gesch├Ąftsbeziehung die Identit├Ąt des Vertragspartners festzustellen und zu ├╝berpr├╝fen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchf├╝hrung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach ┬ž 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als nat├╝rliche Person handeln) ÔÇô beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person ben├Âtigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldw├Ąschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen f├╝nf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach ┬ž 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pl├Ąne etc. vom Verk├Ąufer. Eine Haftung f├╝r die Richtigkeit oder Vollst├Ąndigkeit der Angaben ├╝bernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu ├╝berpr├╝fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrt├╝mer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Unsere Erfahrung zahlt sich f├╝r Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Zschortauer Stra├če 76
04129 Leipzig
69.000 ÔéČ
Kaufpreis
31 m┬▓
Wohnfl├Ąche
1
Zimmer