Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ansprechendes 1-Zimmer-Apartment in einer gepflegten Wohnanlage in Leipzig Leutzsch. Auf rund 31 m² verteilt sich die gesamte Wohnfläche und bietet kompakten Wohnraum für einen Single-Haushalt. Neben dem Eingangsbereich befindet sich die Kochecke, die mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet ist. Der geräumige Wohn-& Schlafraum verfügt über eine bodentiefe Fensterfläche und gewährt Zugang zum Balkon mit West-Ausrichtung. Im Wohnraum sowie in der Küche ist ein Echtholzparkettboden verlegt. Das Badezimmer ist innenliegend, weiß gefliest und mit einer Badewanne sowie Handtuchheizung ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. In einem Kellerabteil findet sich Platz als Abstellfläche. Zudem gibt es einen Waschmaschinen- und Trockenkeller.
Das Apartment ist Bestandteil eines größeren Neubaukomplexes, der 1995 errichtet wurden ist. Das gesamte Carré besteht aus mehreren Eingängen und Gebäudeteilen. Im Innenbereich sind Grünflächen und ein Spielplatz für die Bewohner angelegt. Zur Anlage gehört auch eine zentrale Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil dieses Angebotes
Das Apartment dient seither als reine Kapitalanlage und ist daher vermietet. Der aktuelle Mietvertrag für Apartment und Stellplatz wurde 2018 geschlossen und erzielt eine Netto-Kaltmiete in Höhe von 2.940,00 EUR p.a.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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