Lagebeschreibung

Am Rande des Wetteraukreises und gut vernetzt mit dem Rein-Main-Gebiet und der Bankenmetropole Frankfurt, liegt der beschauliche Ort Echzell. Über die Autobahnen A45 und A5, die in wenigen Minuten zu erreichen sind, gelangen Sie in etwa 40 Minuten nach Frankfurt. Die Kreisstadt Friedberg und die Kurstadt Bad Nauheim sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Durch die direkte Zugverbindung nach Frankfurt, ist Echzell für Pendler sehr attraktiv. Die "Wetterauer Seenplatte", Vogelsberg und Spessart sind in greifbarer Nähe und laden mit schönen Rad- und Wanderwegen zum Erholen ein. Der Ort bietet seinen ca. 5.800 Einwohner, neben der medizinischen Versorgung auch Kindergarten, Grundschule, Internat und Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie ein umfangreiches Angebot an Vereinsleben. Weiterführende Schulen gibt es in Wölfersheim oder in Friedberg und Bad Nauheim.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses attraktive Zweifamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Echzell-Bisses. Das Haus wurde im Jahr 1967 einstöckig erbaut und wurde im Jahr 2013 mit viel Mühe und Liebe aufgestockt. Hierdurch bietet die Immobilie zwei große und sehr schön geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 199,56 m², auf einem Grundstück von ca. 661 m². Das Erdgeschoss bietet Ihnen insgesamt 3 Zimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und ein 2021 saniertes Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und gehobener Ausstattung. Alle Räume werden von Tageslicht durchleuchtet und bieten Ihnen eine sehr gemütliche Atmosphäre. Eine Abstellkammer ermöglicht Ihnen das Verstauen von Alltagsgegenständen und auf der Rückseite des Hauses haben Sie den Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Kamin im Flur bietet Ihnen eine zusätzliche Art des Heizens im Winter. Das Dachgeschoss überzeugt durch seine großartige Aufteilung der Räume und die moderne Ausstattung. In diesem Geschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne, sowie ein großes, gemütliches Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche. Auch in diesem Geschoss ist die wunderschöne Einbauküche Teil des Verkaufs. Eine Speisekammer ermöglicht das Verstauen und Ordnen von Lebensmitteln und Küchengeräten. Ebenfalls bietet Ihnen das Dachgeschoss einen Kamin, welcher an kalten Wintertagen das Zusammensein mit der Familie noch schöner werden lässt. Der große Garten eignet sich ideal zum Verweilen im Sommer und zum Spielen für die Kinder. Dieses kann auch auf dem danebenliegenden Spielplatz ausgelebt werden. Durch die Aufstockung im Jahr 2013 wurden das Dach, sowie die Dämmung des Daches komplett erneuert. Auch die Fenster, die Holzpelletheizung und ein Großteil der Leitungen sind aus dem Jahr 2013. Das Haus kann ab März 2023 bezogen werden. Der Keller wurde zeitweise ebenfalls als Wohnraum genutzt und verfügt neben Kellerräumen und einer Waschküche auch über eine Küche, ein Bad und auch einen ausgebauten Hobbyraum, der ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden kann. All das klingt interessant und Sie möchten mehr erfahren? Ich freue mich auf eine Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.