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  • Garten
  • K├╝che und Essbereich DG
  • Badezimmer EG
  • K├╝che EG
  • Schlafzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Badezimmer DG
  • K├╝che DG
  • Schlafzimmer DG
  • Kinderzimmer DG
  • Keller
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-109685
Objekt-Nr.: 166765
661 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
7
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
01.03.2023
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
2013
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1967
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
398.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
21.09.2022
G├╝ltig bis
20.09.2032
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
259,9 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Am Rande des Wetteraukreises und gut vernetzt mit dem Rein-Main-Gebiet und der Bankenmetropole Frankfurt, liegt der beschauliche Ort Echzell. ├ťber die Autobahnen A45 und A5, die in wenigen Minuten zu erreichen sind, gelangen Sie in etwa 40 Minuten nach Frankfurt. Die Kreisstadt Friedberg und die Kurstadt Bad Nauheim sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Durch die direkte Zugverbindung nach Frankfurt, ist Echzell f├╝r Pendler sehr attraktiv. Die "Wetterauer Seenplatte", Vogelsberg und Spessart sind in greifbarer N├Ąhe und laden mit sch├Ânen Rad- und Wanderwegen zum Erholen ein. Der Ort bietet seinen ca. 5.800 Einwohner, neben der medizinischen Versorgung auch Kindergarten, Grundschule, Internat und Gesch├Ąfte f├╝r den t├Ąglichen Bedarf, sowie ein umfangreiches Angebot an Vereinsleben. Weiterf├╝hrende Schulen gibt es in W├Âlfersheim oder in Friedberg und Bad Nauheim.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses attraktive Zweifamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Echzell-Bisses. Das Haus wurde im Jahr 1967 einst├Âckig erbaut und wurde im Jahr 2013 mit viel M├╝he und Liebe aufgestockt. Hierdurch bietet die Immobilie zwei gro├če und sehr sch├Ân geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfl├Ąche von ca. 199,56 m┬▓, auf einem Grundst├╝ck von ca. 661 m┬▓. Das Erdgeschoss bietet Ihnen insgesamt 3 Zimmer, eine K├╝che inklusive Einbauk├╝che und ein 2021 saniertes Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und gehobener Ausstattung. Alle R├Ąume werden von Tageslicht durchleuchtet und bieten Ihnen eine sehr gem├╝tliche Atmosph├Ąre. Eine Abstellkammer erm├Âglicht Ihnen das Verstauen von Alltagsgegenst├Ąnden und auf der R├╝ckseite des Hauses haben Sie den Zugang zur ├╝berdachten Terrasse. Ein Kamin im Flur bietet Ihnen eine zus├Ątzliche Art des Heizens im Winter. Das Dachgeschoss ├╝berzeugt durch seine gro├čartige Aufteilung der R├Ąume und die moderne Ausstattung. In diesem Geschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne, sowie ein gro├čes, gem├╝tliches Wohn-/Esszimmer mit einer offenen K├╝che. Auch in diesem Geschoss ist die wundersch├Âne Einbauk├╝che Teil des Verkaufs. Eine Speisekammer erm├Âglicht das Verstauen und Ordnen von Lebensmitteln und K├╝chenger├Ąten. Ebenfalls bietet Ihnen das Dachgeschoss einen Kamin, welcher an kalten Wintertagen das Zusammensein mit der Familie noch sch├Âner werden l├Ąsst. Der gro├če Garten eignet sich ideal zum Verweilen im Sommer und zum Spielen f├╝r die Kinder. Dieses kann auch auf dem danebenliegenden Spielplatz ausgelebt werden. Durch die Aufstockung im Jahr 2013 wurden das Dach, sowie die D├Ąmmung des Daches komplett erneuert. Auch die Fenster, die Holzpelletheizung und ein Gro├čteil der Leitungen sind aus dem Jahr 2013. Das Haus kann ab M├Ąrz 2023 bezogen werden. Der Keller wurde zeitweise ebenfalls als Wohnraum genutzt und verf├╝gt neben Kellerr├Ąumen und einer Waschk├╝che auch ├╝ber eine K├╝che, ein Bad und auch einen ausgebauten Hobbyraum, der ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden kann. All das klingt interessant und Sie m├Âchten mehr erfahren? Ich freue mich auf eine Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
398.000 ÔéČ
Kaufpreis
199,56 m┬▓
Wohnfl├Ąche
7
Zimmer