Lagebeschreibung

Rödelheim ist ein beliebter Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main. Durch die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen 66 und 5 sowie zu einem S-Bahnhof wird der Stadtteil gerade von Pendlern bevorzugt. Zudem liegt Rödelheim direkt an einem Radwanderweg, welcher entlang der Nidda und dem Frankfurter Grüngürtel führt. Der Ort mit 19.258 Einwohnern verfügt außerdem über einige Parkanlagen – dort lässt sich die nötige Ruhe im stressigen Alltag finden. Ideal ist die Lage ebenfalls für Familien, da sich in näherer Umgebung zwei Kindergärten, eine Grundschule und Lebensmittelgeschäfte befinden, die fußläufig zu erreichen sind.

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem für die Gegend typischen Altbau aus dem Jahr 1900. Über das gut erhaltene Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im dritten Obergeschoss. Schon beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihren durchdachten Grundriss und den schönen Parkettboden. Einige typische Altbaumerkmale, wie die Zimmertüren, wurden außerdem erhalten und gut instand gehalten. Vom Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine inkludierte Einbauküche mit Geräten. Des Weiteren gibt es ein separates WC mit zusätzlicher Dusche. Ein dazugehöriger Kellerraum rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist bis August 2023 für eine Kaltmiete von 1.632 € (23 €/m²) monatlich möbliert vermietet. Ebenfalls im Kaufpreis sind die Möbel enthalten, sodass die Wohnung auch weiterhin möbliert vermietet werden kann. Ab August 2023 steht die Wohnung auch zur Eigennutzung zur Verfügung.

Ausstattung

• Vollständig möbliert
• Einbauküche mit Geräten
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC mit Dusche
• Modernisiert
• Fenster dreifachverglast, 2014 erneuert
• Kellerraum