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  • K├╝che
  • K├╝che Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • B├╝ro
  • Bad 2
  • Bad
  • Balkon
  • B├╝ro
  • B├╝ro 2
  • Grundriss 1 OG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-109539
Objekt-Nr.: FALC-SRu-30946
4
Zimmerzahl
Wohnung
Immobilienart
1
Etagenzahl
6 m┬▓
Nutzfl├Ąche
1
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1970
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Keller

Kosten

Kaltmiete
950 ÔéČ
280 ÔéČ
Nebenkosten
190 ÔéČ
Heizkosten
2.850 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1970
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
26.10.2031
Energieverbrauchskennwert
159,9 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Friedberg, Bad Nauheim sowie die direkte Autobahnzufahrt zur A5 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Durch die ├Ârtliche N├Ąhe nach Friedberg und Bad Nauheim liegt ein breites Angebot von Einkaufs- und Freizeitm├Âglichkeiten vor. Ein Supermarkt liegt in unmittelbarer Laufn├Ąhe. Auch das Quellwasserschwimmbad erreichen Sie zu Fu├č. Eine au├čergew├Âhnliche Wohnung, in einer wunderbaren Lage!
Kindergarten sowie Grundschule sind in unmittelbarer N├Ąhe. Zahlreiche weiterf├╝hrende Schulen befinden sich gut erreichbar in Friedberg sowie in Bad Nauheim.

Objektbeschreibung

Modern und effizient!
Gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Friedberg-Ockstadt
Diese Wohnung befindet sich in einem 3-Parteien Mehrfamilienhaus im 1. Obergescho├č.
Die Wohnung wurde 2016 komplett modernisiert. Hierbei wurden die B├Ąder, Elektrik und Fenster erneuert.
Ebenso die Bodenbel├Ąge im Flur und in den Zimmern wurden mit Vinylboden in moderner und sch├Âner Holzoptik ausgestattet.
├ťber den zentralen Flur gelangen Sie in alle R├Ąumlichkeiten.
Die K├╝che ist mit Fliesenboden ausgestattet und mit einer hochwertigen Einbauk├╝che versehen, die gegen Abstand vom Vormieter ├╝bernommen werden kann.
Das ger├Ąumige Wohnzimmer ist durch die gro├če Fensterfront sehr hell und bietet Ihnen ausreichend Platz, um eine gem├╝tliche Sofalandschaft zu platzieren. Dar├╝ber hinaus gelangen Sie vom Wohnzimmer sowie auch vom Kinderzimmer direkt auf den zugeh├Ârigen Balkon.
Neben dem gro├čen Wohnzimmer verf├╝gt die Wohnung ├╝ber 3 R├Ąume, die sehr individuell als Schlaf-/Kinderzimmer oder B├╝ro genutzt werden k├Ânnen. Weiteren Stauraum haben Sie durch den zur Wohnung geh├Ârenden Kellerraum.
Eine ger├Ąumige Garage mit viel Platz f├╝r Auto und Motorrad kann f├╝r 45,00 ÔéČ mtl. zus├Ątzlich angemietet werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2023 bezugsfrei.

Ausstattung

Ausstattung im ├ťberblick

  • G├Ąste WC
  • modernes Tageslichtbad
  • gro├čer Balkon
  • gro├čer Garage
  • gro├čz├╝giger und gut nutzbarer Wohnungsschnitt
  • modern und komplett renoviert in 2016
  • Rolll├Ąden in allen R├Ąumen
  • separater Kellerraum

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben
Da wir die Termine f├╝r Besichtigungen mit gr├Â├čter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verst├Ąndnis daf├╝r, dass
TERMINE AUSSCHLIESSLICH PER E-MAIL VEREINBART WERDEN K├ľNNEN.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent├╝mers.
F├╝r die Richtigkeit oder Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir keine Gew├Ąhr.
Um fair und gerecht gegen├╝ber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumg├Ąnglich. Wir freuen uns ├╝ber Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollst├Ąndige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Sandra Rudolph, Sandra.Rudolph@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem B├╝ro: Friedrichstr. 12, 61231 Bad Nauheim
Sie denken selbst ├╝ber die Ver├Ąu├čerung Ihrer Immobilie nach oder m├Âchten einfach nur wissen, was diese wert ist?
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns direkt.

Anbieter

FALC Immobilien
Friedrichstr. 12
61231 Bad Nauheim
950 ÔéČ
Kaltmiete
104 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer