• Wohnk├╝che
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  • B├╝ro
  • B├╝ro
  • B├╝ro
  • Wohnk├╝che
  • Wohnk├╝che
  • Wohnk├╝che
  • Wohnzimmer
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  • von Au├čen
  • Bad Waschbecke 1
  • Badewanne
  • Bad Waschbecke 2
  • Elternzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
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  • Bad sehr gro├če Dusche
  • Bad
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-109533
Objekt-Nr.: 245420
4
Zimmerzahl
Maisonette
Wohnungstyp
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
01.07.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1965
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

1.400 ÔéČ
Kaltmiete
400 ÔéČ
Nebenkosten
4.800 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

1965
Baujahr
Modernisiert
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Wimsheim, gelegen am Rande des Schwarzwaldes, zwischen Pforzheim und Leonberg.
Die Autobahnausfahrt Heimsheim (BAB 8 Karlsruhe-Stuttgart) ist ca. 7 km entfernt.
Die Gemeinde Wimsheim hat ca. 2.877 Einwohner und verf├╝gt ├╝ber eine gute Infrastruktur
und besitzt einen hohen Freizeitwert.
Alle Einkaufsm├Âglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Wohnfl├Ąche ca. 155 m┬▓
Terrasse ca. 42 m┬▓
Garage ca. 28 m┬▓
Flache Total ca. 225 m┬▓
Wohnfl├Ąchenberechnung nach WoFlV 185 m┬▓
Kaltmiete inklusive K├╝che: 1.500 ÔéČ (zzgl. Nebenkosten)
Stellplatz sofort am Haus: 25 ÔéČ
Nebenkosten: 400 ÔéČ
Gesamtmiete: 1.900 ÔéČ
Wohnungstyp: Maisonette Wohnung
Nutzfl├Ąche ca.: ---
Objektzustand: Teil Sanierung
Qualit├Ąt der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/
Sanierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietr├Ąger: ├ľl
Bezugsfrei ab: 01-04-2023
Haustiere: nach Absprache
WG geeignet: ja
Garage/Stellplatz: 1 Garage und 1 Stellplatz + optional 2. Stellplatz f├╝r 25 ÔéČ
Stufenloser Zugang: nicht ganz, wir haben 3 Stufen
Dieser gem├╝tliche sehr helle 4 Zimmer Wohnung liegt im EG und OG eines Hauses mit eigenem Eingang.
Teil Sanierung im Jahr 2021.

Ausstattung

Balkon, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:

  • Gro├če Wohnk├╝che 49 m┬▓ gefliest mit direkter Zugang zur S├╝d ausgerichtet Terrasse 42 m┬▓
  • Das 16 m┬▓ gro├če helle Badezimmer mit 3 Fenstern ist gefliest und mit 1x Regendusche, 1x Badewanne, 2x Waschbecken, 1x WC ausgestattet.
  • Zus├Ątzliches G├Ąste-WC im EG
  • Die Garage wird mit elektrischem ├ľffner ge├Âffnet
  • Stellplatz sofort am Haus.
  • SAT Anschluss (in den Nebenkosten enthalten)
  • Hausmeisterservice, keine Kehrwoche!
  • S├╝d-Ost gerichtet
  • ├ľl-Zentralheizung
  • Kabel-Glasfaser Gigabit-Anschluss 1.000 Mbit/s (Internetflat)
  • Festnetz Telefonnummer ├╝ber IP
  • Alarmanlage
  • Smart Home Steuerung der Heizung, dadurch sehr niedrige Heizkosten.
  • Weniger Stromverbrauch durch LED-Lampen in die ganze Wohnung.
  • 3-Fach verglasten Fenstern im ganzen Haus
  • Das Dach ist mit Glaswolle isoliert
  • Jede Etage ist mit Steinwolle und eine um 26 cm. abgeh├Ąngte Decke isoliert
  • Der gesamte Boden der oberen Etage ist mit Fermacell Gipsfaserplatten inklusiv Mineralwolle als Schalld├Ąmmung versehen
  • Das gesamte Haus ist sowohl Schall wie auch Thermisch ├╝berdurchschnittlich gut isoliert

Die K├╝che wird mitvermietet:
Ikea K├╝che + Waschbecken
Holztisch und 4 St├╝hle
K├╝hlschrank
Mikrowelle
Gas Herd und E-Grill
Sp├╝lmaschine Bosch Silent

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
Energieausweis nicht vorhanden
In der Warmmiete ist Folgendes bereits enthalten:

  • Heizung
  • Strom
  • M├╝lltonne (nicht M├╝hlgeb├╝hr)
  • SAT Anschluss
  • Kabel-Glasfaser Gigabit-Anschluss (Internetflat)
  • 1 Festnetz Telefonnummer (over IP) mit Flatrate f├╝r Europa
  • Hausmeisterservice, keine Kehrwoche.

Wichtig:
Bei der Kontaktaufnahme bitten wir Sie, die genaue Anzahl einziehender Personen sowie den gew├╝nschten Einzugstermin zu nennen.
Sowie folgende Angaben ├╝ber alle Personen, die einziehen m├Âchten (Anfragen ohne diese Angaben werden nicht ber├╝cksichtigt):

  • Name
  • Vorname
  • alter
  • aktueller Wohnort
  • Beruf oder Arbeitgeber

Zu unserer Absicherung ben├Âtigen wir beim Besichtigungstermin:
-Schufa Auskunft
-Einkommensnachweis/Arbeitsvertrag
Das Haus wird nicht verkauft, daher bitte keine Kaufanfragen.
Vermietung von Privat.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
1.400 ÔéČ
Kaltmiete
185 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer