Lagebeschreibung

Zwischen Kiel und Flensburg, nur eine gute Autostunde von Hamburg entfernt, befindet sich die Gemeinde Lürschau in Schleswig-Holstein. Der Ort strahlt durch seine weitläufigen Grundstücke und der Nähe zu der Mittelstadt Schleswig, welche an der Ostseebucht Schlei liegt. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Wassersportmöglichkeiten auf der Ost- und Nordsee aus. Lürschau liegt zudem unmittelbar am Arenholzer See, welcher einen idyllischen Ort für Erholung und lange Spaziergänge bietet. Auch für Angler ist der See bestens geeignet. Sportbegeisterte finden hier einen einzigartigen Ort für wunderschöne Fahrrad-Erlebnisse.
Die Umgebung verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés und einem großen Angebot an Freizeitaktivitäten. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bieten die nahegelegenen Hafenstädte Husum und Flensburg beste Möglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Zum Bahnhof Schleswig gelangt man in ca. 13 Autominuten, zur Autobahn Richtung Dänemark oder Hamburg in ca. 5 Autominuten.

Objektbeschreibung

Das in den 1967-er Jahren errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 aufgestockt, hochwertig saniert und befindet sich auf einem ca. 2.800 m2 großen Grundstück in der Gemeinde Lürschau in Schleswig-Holstein. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 218 m2. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung.
Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bürozimmer. Abgehend von dem Wohnbereich befindet sich eine südlich ausgerichtete Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und ein Gäste WC.
Eine Wendeltreppe führt in das lichtdurchflutete Obergeschoss und mündet in einem offenen Wohnbereich. Abgehend von dem langen Flur befinden sich ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Balkon. Von dort lädt der Ausblick in den Garten und den Arenholzer See zum Entspannen ein. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Raum mit der Einbaumöglichkeit für eine Pantry-Küche.
Die Immobilie ist vollunterkellert, der Keller ist voll isoliert und beheizt. Hier befindet sich ein Badezimmer, eine Abstellkammer, sowie drei weitere Räume. Der große Kellerraum lässt Platz für eine kreative Nutzung: ob als Sportraum, Heimkino, oder Wellness Bereich. Ihre Gestaltungswünsche in Bezug auf den Fußbodenbelag können ebenfalls berücksichtigt werden.
Eine lange Einfahrt führt zu drei Außenstellplätzen. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt zudem eine weitere Bebauung zu.
Erleben Sie unseren virtuellen Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=WoCGNwQoxe8
Das Haus wird in einem Bieterverfahren angeboten. Bitte geben Sie Ihr Gebot schriftlich per E-mail an r.onnen@jw-i.de ab, alle Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team

Ausstattung

• Glasfasertapete mit Latexfarbe
• Doppelt verglaste, gut isolierte Fenster
• Heller Design Vinyl Boden in Holzoptik
• Hochwertige Fliesen in den Bädern
• Erstklassige Sanitäranlagen
• Öltank mit 10.000 Liter Fassungsvolumen
• Ölheizung der Marke Wolf
• Solarsystem
• Anschluss für Starkstrom

Sonstige Angaben

Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie.
Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient.