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  • https://www.jw-i.de/detailansicht-zur-immobilie.xhtml?id[obj0]=22429
Wohngl├╝ck-ID: WGL-109501
Objekt-Nr.: 32086
2.800 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
8
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1967
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

Auf Anfrage
Kaufpreis
Die K├Ąuferprovision betr├Ągt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1967
Baujahr
OEL
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
16.03.2033
G├╝ltig bis
D
Energieeffizienzklasse
102,6 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Zwischen Kiel und Flensburg, nur eine gute Autostunde von Hamburg entfernt, befindet sich die Gemeinde L├╝rschau in Schleswig-Holstein. Der Ort strahlt durch seine weitl├Ąufigen Grundst├╝cke und der N├Ąhe zu der Mittelstadt Schleswig, welche an der Ostseebucht Schlei liegt. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Wassersportm├Âglichkeiten auf der Ost- und Nordsee aus. L├╝rschau liegt zudem unmittelbar am Arenholzer See, welcher einen idyllischen Ort f├╝r Erholung und lange Spazierg├Ąnge bietet. Auch f├╝r Angler ist der See bestens geeignet. Sportbegeisterte finden hier einen einzigartigen Ort f├╝r wundersch├Âne Fahrrad-Erlebnisse.
Die Umgebung verf├╝gt ├╝ber eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsm├Âglichkeiten, Schulen, Kinderg├Ąrten, ├ärzten, Apotheken, Restaurants, Caf├ęs und einem gro├čen Angebot an Freizeitaktivit├Ąten. F├╝r gr├Â├čere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bieten die nahegelegenen Hafenst├Ądte Husum und Flensburg beste M├Âglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW, als auch mit den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln gut. Zum Bahnhof Schleswig gelangt man in ca. 13 Autominuten, zur Autobahn Richtung D├Ąnemark oder Hamburg in ca. 5 Autominuten.

Objektbeschreibung

Das in den 1967-er Jahren errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 aufgestockt, hochwertig saniert und befindet sich auf einem ca. 2.800 m2 gro├čen Grundst├╝ck in der Gemeinde L├╝rschau in Schleswig-Holstein. Die Immobilie bietet eine Wohnfl├Ąche von ca. 218 m2. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung.
Das Erdgeschoss verf├╝gt ├╝ber einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine offene K├╝che, zwei Schlafzimmer und ein B├╝rozimmer. Abgehend von dem Wohnbereich befindet sich eine s├╝dlich ausgerichtete Terrasse. Das Erdgeschoss verf├╝gt zudem ├╝ber ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und ein G├Ąste WC.
Eine Wendeltreppe f├╝hrt in das lichtdurchflutete Obergeschoss und m├╝ndet in einem offenen Wohnbereich. Abgehend von dem langen Flur befinden sich ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein gro├čz├╝giges Hauptschlafzimmer mit Balkon. Von dort l├Ądt der Ausblick in den Garten und den Arenholzer See zum Entspannen ein. Zus├Ątzlich befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Raum mit der Einbaum├Âglichkeit f├╝r eine Pantry-K├╝che.
Die Immobilie ist vollunterkellert, der Keller ist voll isoliert und beheizt. Hier befindet sich ein Badezimmer, eine Abstellkammer, sowie drei weitere R├Ąume. Der gro├če Kellerraum l├Ąsst Platz f├╝r eine kreative Nutzung: ob┬áals Sportraum, Heimkino, oder Wellness Bereich. Ihre Gestaltungsw├╝nsche in Bezug auf den Fu├čbodenbelag k├Ânnen ebenfalls ber├╝cksichtigt werden.
Eine lange Einfahrt f├╝hrt zu drei Au├čenstellpl├Ątzen. Das gro├čz├╝gige Grundst├╝ck bietet vielf├Ąltige Gestaltungsm├Âglichkeiten und l├Ąsst zudem eine weitere Bebauung zu.
Erleben Sie unseren virtuellen Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=WoCGNwQoxe8
Das Haus wird in einem Bieterverfahren angeboten. Bitte geben Sie Ihr Gebot schriftlich per E-mail an r.onnen@jw-i.de ab, alle Gebote werden an den Eigent├╝mer weitergeleitet.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr J├╝rgen Weiss Immobilien Team

Ausstattung

  • Glasfasertapete mit Latexfarbe
  • Doppelt verglaste, gut isolierte Fenster
  • Heller Design Vinyl Boden in Holzoptik
  • Hochwertige Fliesen in den B├Ądern
  • Erstklassige Sanit├Ąranlagen
  • ├ľltank mit 10.000 Liter Fassungsvolumen
  • ├ľlheizung der Marke Wolf
  • Solarsystem
  • Anschluss f├╝r Starkstrom

Sonstige Angaben

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Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient.

Anbieter

J├╝rgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG
Gertigstra├če 6
22303 Hamburg
Auf Anfrage
Kaufpreis
218 m┬▓
Wohnfl├Ąche
8
Zimmer