• AuĂźenansicht.jpg
  • Ausblick.jpg
  • Grundriss.png
WohnglĂĽck-ID: WGL-109476
Objekt-Nr.: LID-2969
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
4
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
5 m²
Nutzfläche
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Keller

Kosten

Kaufpreis
525.000 €
3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. derzeit geltender MwSt. (19%) auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Gasheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert
66,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
66,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im begehrten Westend-Nord, genau an der Grenze zum Nordend-West. Dadurch erhält man das Beste aus beiden Stadtteilen: die ruhige, gediegene Lage des Westends mit seinen großflächigen Parkanlagen und eleganten Cafés - und das lebendige Nordend mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und dem Oeder Weg als beliebtem Mittelpunkt. Hier wohnen Sie sehr zentral, mit kurzen Wegen zur Innenstadt und zum Main. Durch die Nähe zum Anlagenring und der A66 sowie eine um die Ecke liegende U-Bahn-Station ist man mit unterschiedlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Falls Sie die Stadt zu Fuß erkunden möchten, gelangen Sie in wenigen Gehminuten zum Opernplatz, der Fressgasse oder der Zeil. Darüber hinaus gibt es in direkter Umgebung zur Wohnung Schulen, Spielplätze und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für alle, die der Stadt am Wochenende mal gerne entkommen möchten, sorgt die Nähe zum Taunus oder dem Rheingau für einen hohen Freizeitwert.

Objektbeschreibung

Diese perfekt geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohngegend im Westend-Nord.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 60㎡ verteilen sich ein Wohnzimmer mit offener und moderner Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, von wo Sie einen traumhaften Ausblick haben. An warmen Tagen lassen sich hier schöne Stunden verbringen. Ein zugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Dieser Wohntraum eignet sich hervorragend für Singles und Paare, die “mitten im Leben” wohnen wollen. Die Wohnung erfreut sich über langjährige Mieter und ist als Kapitalanlage äußerst interessant.

Ausstattung

  • Angenehme Wohnatmosphäre
  • Badezimmer inkl. Badewanne
  • Offener Wohn- und Essbereich
  • Balkon mit Ausblick
  • Gepflegtes Gebäude
  • VerkehrsgĂĽnstige Anbindung
  • Gute Infrastruktur in der Umgebung

Anbieter

Evernest GmbH
Mönkedamm 9-11
20457 Hamburg
525.000 €
Kaufpreis
60,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer