Lagebeschreibung

Wellesweiler ist ein Stadtteil östlich von Neunkirchen zwischen Neunkirchen und Bexbach und hat ca. 5.085 Einwohner*innen (Stand: August 2020).
Das Haus liegt in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Lage.
Der Bahnhof sowie die Bushaltestelle der Neunkircher Verkehrsbetriebe liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Autobahnauffahrten der A6 und A8 werden nach wenigen Fahrminuten erreicht. Größere Städte wie Neunkirchen, Homburg, Saarbrücken und Kaiserslautern sind nicht weit entfernt.
Folgende Einrichtungen sind bequem in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto zu erreichen:

• mehrere Einkaufsmöglichkeiten
• Krankenhaus
• Grundschule
• weiterführende Schulen (z.B. Gymnasium "Am Krebsberg" oder "Am Steinwald"
• Kindergärten mit Ganztagsbetreuung
• zahlreiche Vereine
• Zoo in Neunkirchen (ca. 2 km)
• Wald mit schönen Geh- und Wanderwegen

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist zur Zeit reserviert!
Schönes Familienhaus mit ansprechendem Garten und zwei Garagen in angenehmer Lage von Wellesweiler zu veräußern!
Es handelt sich um ein Ein- bis 2-Familienhaus in attraktiv gutem Zustand mit 8 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer, 2 Küchen, 3 Bäder; 1 Gäste WC, insgesamt ca. 160 qm Wohnfläche.
Das frei stehende, massiv erbaute Gebäude bietet attraktiven Wohnraum in Neunkirchen-Wellesweiler nur wenige Minuten von Autobahn A8 entfernt.
Pluspunkt ist die sonnige, ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage.
Aufgrund des durchdachten Grundrisses und des schönen Gartens eignet es sich ideal für Familien mit Kindern. Es ist aber auch als Mehrgenerationenhaus oder als 2-Familienhaus nutzbar und somit auch für Kapitalanleger äußerst interessant.

Ausstattung

Die Immobilie ist zur Zeit reserviert!
Die attraktive Immobilie ist voll unterkellert und präsentiert sich mit zwei praktisch aufgeteilten Wohngeschossen mit je 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon.
Beide Bäder punkten mit Badewanne und Tageslicht.
Im Dachgeschoß befinden sich dazu noch 2 Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.
Das Kellergeschoss besteht aus einer Waschküche, dem Heizungsraum, 2 weiteren Kellerräumen sowie einem Duschbad mit Tageslicht. Alle Kellerräume sind gefliest.
Das Highlight ist der schöne, sonnenhelle Garten mit hochwertigem Gartenhaus, ideal für Kinder.
Weiterer Pluspunkt ist die überdachte Terrasse beim Zugang zum Garten
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung. Die doppelt verglasten Fenster sind teilweise aus Holz und Kunststoff.
Im Kaufpreis inkludiert sind 2 Garagen und sowie eine Einbauküche.

Sonstige Angaben

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2821043?accessKey=636e
an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen als Diplom-Bankbetriebswirt und langjähriger Makler jederzeit absolute Seriosität zu.
Alle Angaben beruhen auf den vom Verkäufer gemachten Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die abgebildeten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen. Gleichwohl garantieren wir, dass die gemachten Angaben von uns geprüft wurden, soweit uns dies möglich war. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.