• 4e2e19da-f736-429f-8e22-a7fe3bc46137.jpg
  • Wohnzimmer EG
  • Esszimmer EG
  • K├╝che EG
  • Schlafzimmer EG
  • Diele EG
  • Bad EG
  • Erdgeschoss
  • Wohnzimmer 1. OG
  • Schlafzimmer 1  1. OG
  • Schlafzimmer 2  1. OG
  • K├╝che 1. OG
  • Bad 1. OG
  • Diele 1. OG
  • 1. Obergeschoss
  • Kinderzimmer 1 DG
  • Kinderzimmer 2 DG
  • Bad Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Flur
  • Vorratsraum
  • Kellerraum
  • Heizungskeller
  • Terrasse
  • Bad Keller
  • Keller
  • Vorderseite
  • Garagen
  • Garten
  • R├╝ckseite
  • 2022_12_IMGNT_02_klein
  • 2022_12_IMGNT_02
  • Flurkarte_markiert_ALKIS_1_9025-134855_1_ALKIS
Wohngl├╝ck-ID: WGL-109416
Objekt-Nr.: FALC-STh-30679
853 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
8
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1963
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaufpreis
264.000 ÔéČ
3,57% inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1963
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
14.12.2032
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
428,5 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Wellesweiler ist ein Stadtteil ├Âstlich von Neunkirchen zwischen Neunkirchen und Bexbach und hat ca. 5.085 Einwohner*innen (Stand: August 2020).
Das Haus liegt in einer verkehrsg├╝nstigen und dennoch ruhigen Lage.
Der Bahnhof sowie die Bushaltestelle der Neunkircher Verkehrsbetriebe liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Autobahnauffahrten der A6 und A8 werden nach wenigen Fahrminuten erreicht. Gr├Â├čere St├Ądte wie Neunkirchen, Homburg, Saarbr├╝cken und Kaiserslautern sind nicht weit entfernt.
Folgende Einrichtungen sind bequem in wenigen Minuten fu├čl├Ąufig oder mit dem Auto zu erreichen:

  • mehrere Einkaufsm├Âglichkeiten
  • Krankenhaus
  • Grundschule
  • weiterf├╝hrende Schulen (z.B. Gymnasium "Am Krebsberg" oder "Am Steinwald"
  • Kinderg├Ąrten mit Ganztagsbetreuung
  • zahlreiche Vereine
  • Zoo in Neunkirchen (ca. 2 km)
  • Wald mit sch├Ânen Geh- und Wanderwegen

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist zur Zeit reserviert!
Sch├Ânes Familienhaus mit ansprechendem Garten und zwei Garagen in angenehmer Lage von Wellesweiler zu ver├Ąu├čern!
Es handelt sich um ein Ein- bis 2-Familienhaus in attraktiv gutem Zustand mit 8 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer, 2 K├╝chen, 3 B├Ąder; 1 G├Ąste WC, insgesamt ca. 160 qm Wohnfl├Ąche.
Das frei stehende, massiv erbaute Geb├Ąude bietet attraktiven Wohnraum in Neunkirchen-Wellesweiler nur wenige Minuten von Autobahn A8 entfernt.
Pluspunkt ist die sonnige, ruhige und dennoch verkehrsg├╝nstige Lage.
Aufgrund des durchdachten Grundrisses und des sch├Ânen Gartens eignet es sich ideal f├╝r Familien mit Kindern. Es ist aber auch als Mehrgenerationenhaus oder als 2-Familienhaus nutzbar und somit auch f├╝r Kapitalanleger ├Ąu├čerst interessant.

Ausstattung

Die Immobilie ist zur Zeit reserviert!
Die attraktive Immobilie ist voll unterkellert und pr├Ąsentiert sich mit zwei praktisch aufgeteilten Wohngeschossen mit je 3 Zimmern, K├╝che, Bad und Balkon.
Beide B├Ąder punkten mit Badewanne und Tageslicht.
Im Dachgescho├č befinden sich dazu noch 2 Kinderzimmer, ein G├Ąste-WC und ein praktischer Abstellraum.
Das Kellergeschoss besteht aus einer Waschk├╝che, dem Heizungsraum, 2 weiteren Kellerr├Ąumen sowie einem Duschbad mit Tageslicht. Alle Kellerr├Ąume sind gefliest.
Das Highlight ist der sch├Âne, sonnenhelle Garten mit hochwertigem Gartenhaus, ideal f├╝r Kinder.
Weiterer Pluspunkt ist die ├╝berdachte Terrasse beim Zugang zum Garten
Beheizt wird das Geb├Ąude mit einer Gasheizung. Die doppelt verglasten Fenster sind teilweise aus Holz und Kunststoff.
Im Kaufpreis inkludiert sind 2 Garagen und sowie eine Einbauk├╝che.

Sonstige Angaben

Bitte sehen Sie sich die 360┬░ - Besichtigung unter
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2821043?accessKey=636e
an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Bei Interesse fordern Sie einfach das Expos├ę mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Expos├ę, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschl├Ągen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollst├Ąndigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen als Diplom-Bankbetriebswirt und langj├Ąhriger Makler jederzeit absolute Seriosit├Ąt zu.
Alle Angaben beruhen auf den vom Verk├Ąufer gemachten Angaben. F├╝r die Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit der Angaben ├╝bernehmen wir keine Haftung. Die abgebildeten Grundrisse sind nicht ma├čstabsgerecht. F├╝r zwischenzeitliche ├änderungen wird keine Haftung ├╝bernommen. Gleichwohl garantieren wir, dass die gemachten Angaben von uns gepr├╝ft wurden, soweit uns dies m├Âglich war. ├änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h pers├Ânlich zur Seite, ├╝ber 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Anbieter

FALC Immobilien
Lindenstra├če 73-75
66787 Wadgassen
264.000 ÔéČ
Kaufpreis
160 m┬▓
Wohnfl├Ąche
8
Zimmer