Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN.
In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof.
Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahre 1971 besteht aus insgesamt 152 Wohneinheiten - aufgeteilt in 10 Eingänge. Die Anlage wird gleichermaßen durch Eigentümer wie auch durch Mieter bewohnt.
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich Erdgeschoss und teilt sich gemäß dem beigefügten Grundriss auf.
Folgend ein Überblick Ihrer neuen Wohnung:

• gute Raumaufteilung
• Fahrstuhl vorhanden
• stadtnahes Wohnen
• gepflegter Gesamteindruck
• sonnige Loggia
• Heizung im Frühjahr 2018 erneuert
• Fensterfalzlüfter an 2 von 2 Fenstern installiert

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil/Dachbodenabteil.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz für EUR 5.000,00 oder eine Garage für EUR 10.000,00 erworben werden.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich EUR 183,78 (inkl. EUR 30,21 für die Erhaltungsrücklage). Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2021 EUR 289.331,98 und die Rücklage für die Aufzüge EUR 66.715,80.
Eine Courtagezahlung wird nicht fällig, da es sich um eine unserer Bestandsimmobilien handelt. Wir verkaufen lediglich eine bestimmte Anzahl an Wohnungen aus unserem Bestand und geben Ihnen die Möglichkeit, mit uns Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft zu werden.
Die Wohnung kann einzeln oder auch im Paket mit anderen Wohnungen dieser Anlage gekauft werden.
Aufgrund der Erneuerung der Heizungsanlage im Frühjahr 2018, liegen uns derzeit noch keine aktuellen Energieausweisdaten vor. Der ursprüngliche Energieausweis weist folgenden Endenergiekennwert auf und basiert auf der Heizungsanlage von 1990: 187,70 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Sonstige Angaben

Referenznummer: E045-002
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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