• E045-002a
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Bad
  • K√ľche
  • GRUNDRISS
Wohngl√ľck-ID: WGL-109221
Objekt-Nr.: E045-002a
1.00
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2.466.12 ‚ā¨
Mieteinnahmen pro Monat
vermietet
Bezugsfrei ab
1971
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Keller

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Kosten

Kaufpreis
80.000.00 ‚ā¨
183.78 ‚ā¨
Hausgeld
courtagefrei, da aus Eigentumsbestand
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1971
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G√ľltig bis
09.11.2024
Energieverbrauchskennwert
187.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat √ľber 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort gepr√§gt durch seine verkehrsg√ľnstige Lage im sogenannten Speckg√ľrtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km n√∂rdlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN.
In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof.
Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahre 1971 besteht aus insgesamt 152 Wohneinheiten - aufgeteilt in 10 Eing√§nge. Die Anlage wird gleicherma√üen durch Eigent√ľmer wie auch durch Mieter bewohnt.
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich Erdgeschoss und teilt sich gem√§√ü dem beigef√ľgten Grundriss auf.
Folgend ein √úberblick Ihrer neuen Wohnung:

  • gute Raumaufteilung
  • Fahrstuhl vorhanden
  • stadtnahes Wohnen
  • gepflegter Gesamteindruck
  • sonnige Loggia
  • Heizung im Fr√ľhjahr 2018 erneuert
  • Fensterfalzl√ľfter an 2 von 2 Fenstern installiert

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil/Dachbodenabteil.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz f√ľr EUR 5.000,00 oder eine Garage f√ľr EUR 10.000,00 erworben werden.
Das Hausgeld betr√§gt derzeit monatlich EUR 183,78 (inkl. EUR 30,21 f√ľr die Erhaltungsr√ľcklage). Erhaltungsr√ľcklage betrug zum 31.12.2021 EUR 289.331,98 und die R√ľcklage f√ľr die Aufz√ľge EUR 66.715,80.
Eine Courtagezahlung wird nicht f√§llig, da es sich um eine unserer Bestandsimmobilien handelt. Wir verkaufen lediglich eine bestimmte Anzahl an Wohnungen aus unserem Bestand und geben Ihnen die M√∂glichkeit, mit uns Teil der Wohnungseigent√ľmergemeinschaft zu werden.
Die Wohnung kann einzeln oder auch im Paket mit anderen Wohnungen dieser Anlage gekauft werden.
Aufgrund der Erneuerung der Heizungsanlage im Fr√ľhjahr 2018, liegen uns derzeit noch keine aktuellen Energieausweisdaten vor. Der urspr√ľngliche Energieausweis weist folgenden Endenergiekennwert auf und basiert auf der Heizungsanlage von 1990: 187,70 kWh/m¬≤ pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Sonstige Angaben

Referenznummer: E045-002
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
Gef√§llt Ihnen die Pr√§sentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an ‚Äď wir stehen Ihnen gerne zu einem pers√∂nlichen Kennenlernen zur Verf√ľgung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Anbieter

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
80.000.00 ‚ā¨
Kaufpreis
30.42 m²
Wohnfläche
1.00
Zimmer