Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

!!! Markleranfragen nicht erwünscht!!!
Hier wird eine Stadthausvilla verkauft, mit allem Komfort und Zukunftsorientiert.
Das Haus wurde Massiv gebaut von einem ortsnahen Qualität-Bauunternehmen, mit 42,5 cm Poroton Steine und die Innenwände mit Kalksandsteinen.
Die kompletten Fenster kommen vom namhaften Fensterhersteller Schüco, mit einem erhöhten Einbruchschutz RC2 versehen.
Hörmann Garagen Tore.
Elektrische Rollläden mit Dämmung.
Die Dachziegel (Design) sind von der Firma Erlus.
Der Außen putz wurde mit Weber Silikat Putz versehen, Top-Qualität.
Die kompletten Innenwände wurde mit einem Kalkputz versehen vom Hersteller (Hessler Putze Wiesloch) auf ökologische Weise und Sie werden den Unterschied merken.
Schiefer, Fensterbänke und Edelstahl Balkongitter.
Die Bodenbeläge im EG sind aus 60x120 Fliesen bzw. Parkettboden.
Die Bodenbeläge im 1 OG sind mit Kork.
Im kompletten Haus ist Fußbodenheizung vorhanden.
Ein gemauerter Kaminschornstein ist vorhanden und kann bei Bedarf mit einem Kamin versehen werden und es ist auch technisch möglich, mit der Heizungsanlage zu kombinieren.
Gasbrennwert komplett System von der Firma Brötje mit Solar Thermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung.
Im EG Wohnzimmer und im Flur 1 OG befindet sich eine Klima-Split Anlage zum Kühlen und auch zum Heizen möglich.
Die kompletten Wasserleitungen im Haus sind aus Edelstahl.
Sanitär und Fliesen von Villeroy & Boch.
Es wurde gerade eine neue 8,5 KW Solaranlage installiert (3 Dächer mit Leistungsoptimierer), mit Aleo Solar Module und einem BYD Batteriespeicher mit einer Leistung von 10,24 kWh um den gewonnenen Strom zu speichern und selbst zu verbrauchen.
Ein SMA Wallbox für die Zukunft ist verbaut und kann zum Laden ihres Elektrofahrzeugs genutzt werden.
Komplette Beleuchtung im und am Haus mit modernster LED Technik.
3 elektrische Markisen separat steuerbar.
Einbauküche mit kompletten Geräten inklusive.
Die Terassenplatten (siehe Foto) sind noch nicht fertiggestellt, wie auch das Pflastern der Einfahrt kann entweder selbst erledigt werden oder beauftragt werden, Angebot liegt vor.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht