Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Mainz-Ebersheim: einem sehr ruhigen Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz in der Nähe zu Feld und Weinbergen in einer verkehrsberuhigten Zone. Trotzdem sind die Dinge für den täglichen Bedarf zu Fuß zu erreichen. Ebersheim verfügt auch über Kindergärten, eine Grundschule, Vereine, Restaurants, eine Brauerei und etliche Weingüter.
Über die L413 haben Sie eine direkte Verbindung zur A63, über die Sie schnell in Richtung Mainz, aber auch in Richtung Frankfurt sowie dem Frankfurter Flughafen gelangen.
der nächste Bahnhof befindet sich in Nieder-Olm und ist ebenfalls schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in eine Minute Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Eine schöne und neuwertige Doppelhaushälfte steht zum Verkauf. Fünf Zimmer, große Küche, zwei Badezimmer, ein Flur und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Platz.
Die an das Haus angebaute Einzelgarage mit einer Durchgangstüre in den Garten und zur Terrasse, sowie ein PKW Außenstellplatz runden das sehr gute Gesamtbild ab.
Ohne extra Arbeit einfach Einziehen!
Diese im Jahre 2017 erbaute DHH überzeugt durch einen idealen schnitt, einen Sonnenverwöhnten Ausenbereich und viele weitere Extras.
Im Erdgeschoß befindet sich das großzugige, licht durchflütete Wohnzimmer mit offen gehaltene moderne Küche. Ein Gaste WC sowie eine Abstellkammer rundendiese Etage ab. Zugang zur Terrasse mit schiebe Tür verbindet den Hauptgarten mit dem Wohnzimmer.
Die große Terrasse ca. 21m2, mit elektrische Markise sowie einer Seitenmarkise bietet in sonnigen tagen einen zweiten Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich;

• zwei große Zimmer mit je zwei Fenstern
• großes Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und WC.

Im Dachgeschoss;

• zwei große Zimmer mit Seitenfenstern und großen Dachfenstern
• Duschbad mit WC, Waschbecken mit Unterschrank und Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Spitzboden:

• Abstellraum ca. 20 m²

Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:

• Langlebige Massivbauweise
• Klingelanlage mit Kameraüberwachung
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (im EG elektrisch)
• Terrassenüberdachung mit elektrisch betriebener Markise und zusätzliche Seitenmarkise als Sonnen- und Sichtschutz
• Homeway Heimnetzwerk: LAN und stabiles WLAN in ganzen Haus
• KfW 55, 3-fach Verglasung für niedrige Nebenkosten, Energieausweis
• Kontrollierte Wohnraumlüftung im ganzen Haus
• Blockheizung mit Holzpellets
• Zentrale Wasserentkalkungsanlage
• Böden komplett mit hochwertigem Laminat ausgestattet
• Armaturen und Heizung Markenware, Sanitärkeramik Villeroy & Boch
• Bäder, WC, Gäste-WC, Flur, Küche gefliest
• Wände mit Malervlies angelegt.
• Einbau Küche
• Wasseranschluss im Garten mit separatem Zähler

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht