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  • Garten Eingang
  • Garten
  • ├ťberdachung mit Markise
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • ModerneEBK
  • Obergeschoss - Zimmer 1
  • Obergeschoss - Zimmer 2
  • Obergeschoss - Tageslichtbad
  • Obergeschoss - Bad
  • Obergeschoss - Bad
  • Treppenhaus
  • Dachgeschoss - Zimmer 1
  • Dachgeschoss - Zimmer 2
  • Dachgeschoss -  Bad
  • Bodentreppe
  • EG
  • OG
  • DG
  • Spitzboden
Wohngl├╝ck-ID: WGL-109048
Objekt-Nr.: 245191
240 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
3
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2017
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Garten/­-mitbenutzung
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

660.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

2017
Baujahr
Neuwertig
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
B
Energieeffizienzklasse
58 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Mainz-Ebersheim: einem sehr ruhigen Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz in der N├Ąhe zu Feld und Weinbergen in einer verkehrsberuhigten Zone. Trotzdem sind die Dinge f├╝r den t├Ąglichen Bedarf zu Fu├č zu erreichen. Ebersheim verf├╝gt auch ├╝ber Kinderg├Ąrten, eine Grundschule, Vereine, Restaurants, eine Brauerei und etliche Weing├╝ter.
├ťber die L413 haben Sie eine direkte Verbindung zur A63, ├╝ber die Sie schnell in Richtung Mainz, aber auch in Richtung Frankfurt sowie dem Frankfurter Flughafen gelangen.
der n├Ąchste Bahnhof befindet sich in Nieder-Olm und ist ebenfalls schnell erreichbar. Die n├Ąchste Bushaltestelle befindet sich in eine Minute Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Eine sch├Âne und neuwertige Doppelhaush├Ąlfte steht zum Verkauf. F├╝nf Zimmer, gro├če K├╝che, zwei Badezimmer, ein Flur und ein separates WC bieten allen Bewohnern und G├Ąsten gen├╝gend Platz.
Die an das Haus angebaute Einzelgarage mit einer Durchgangst├╝re in den Garten und zur Terrasse, sowie ein PKW Au├čenstellplatz runden das sehr gute Gesamtbild ab.
Ohne extra Arbeit einfach Einziehen!
Diese im Jahre 2017 erbaute DHH ├╝berzeugt durch einen idealen schnitt, einen Sonnenverw├Âhnten Ausenbereich und viele weitere Extras.
Im Erdgescho├č befindet sich das gro├čzugige, licht durchfl├╝tete Wohnzimmer mit offen gehaltene moderne K├╝che. Ein Gaste WC sowie eine Abstellkammer rundendiese Etage ab. Zugang zur Terrasse mit schiebe T├╝r verbindet den Hauptgarten mit dem Wohnzimmer.
Die gro├če Terrasse ca. 21m2, mit elektrische Markise sowie einer Seitenmarkise bietet in sonnigen tagen einen zweiten Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich;

  • zwei gro├če Zimmer mit je zwei Fenstern
  • gro├čes Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und WC.

Im Dachgeschoss;

  • zwei gro├če Zimmer mit Seitenfenstern und gro├čen Dachfenstern
  • Duschbad mit WC, Waschbecken mit Unterschrank und Anschluss f├╝r Waschmaschine und Trockner

Spitzboden:

  • Abstellraum ca. 20 m┬▓

Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:

  • Langlebige Massivbauweise
  • Klingelanlage mit Kamera├╝berwachung
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rolll├Ąden (im EG elektrisch)
  • Terrassen├╝berdachung mit elektrisch betriebener Markise und zus├Ątzliche Seitenmarkise als Sonnen- und Sichtschutz
  • Homeway Heimnetzwerk: LAN und stabiles WLAN in ganzen Haus
  • KfW 55, 3-fach Verglasung f├╝r niedrige Nebenkosten, Energieausweis
  • Kontrollierte Wohnrauml├╝ftung im ganzen Haus
  • Blockheizung mit Holzpellets
  • Zentrale Wasserentkalkungsanlage
  • B├Âden komplett mit hochwertigem Laminat ausgestattet
  • Armaturen und Heizung Markenware, Sanit├Ąrkeramik Villeroy & Boch
  • B├Ąder, WC, G├Ąste-WC, Flur, K├╝che gefliest
  • W├Ąnde mit Malervlies angelegt.
  • Einbau K├╝che
  • Wasseranschluss im Garten mit separatem Z├Ąhler

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
660.000 ÔéČ
Kaufpreis
146 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer