Lagebeschreibung

Neuenhaus ist eine Stadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen und hat rund 10.000 Einwohner. Neuenhaus liegt an der Vechte und Dinkel in der Nähe zur Grenze zum Königreich der Niederlande.
Neuenhaus liegt an der Bundesstraße 403 von Ochtrup zum Grenzübergang Laar/Coevorden (N382 in den Niederlanden). Bis zur Anschlussstelle Wietmarschen der Bundesautobahn 31 sind es 20 Kilometer, bis zur Anschlussstelle Nordhorn/Bad Bentheim der Bundesautobahn 30 24 Kilometer. Es fahren im Stundentakt Regionalbusse der Verkehrsgemeinschaft Grafschaft Bentheim (VGB) nach Nordhorn, über Uelsen nach Emlichheim sowie über Veldhausen und Esche nach Hoogstede und umgekehrt.
Der nächstgelegene internationale Verkehrsflughafen ist der Flughafen Münster/Osnabrück. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Euregio-Klinikum im zehn Kilometer entfernten Nordhorn. Es handelt sich um ein Schwerpunktkrankenhaus. Neuenhaus werden drei Apotheken betrieben. Zwei der Apotheken befinden sich in der Innenstadt, eine weitere in einem Ärztehaus.
Neuenhausen bietet all dass, was eine Familie benötigt um glücklich wohnen zu können.

Objektbeschreibung

Zauberhaftes Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage für Sie und Ihre Familie - JETZT SICHERN!!
Garage, Carport, Terrasse, Balkon, 7 Zimmer, verteilt auf zwei vollständig-ausgestattete Geschosse...Ein einzigartiges Zweifamilienhaus, pfiffige Struktur und viel Platz, um Träume wahr werden zu lassen.
151m² Wohnfläche und 633m² Grundstück voll und ganz alleine genießen? Oder doch lieber...Eigentümer und Vermieter zugleich sein? Ein Mehrgenerationshaus für sich und seine Liebsten schaffen?...Endlose Möglichkeiten und viel Potential sind allerdings nicht das einzige was hier auf Sie wartet.
Tür auf und Film ab! Empfangen werden Sie im Eingangsbereich, welcher Ihnen und Ihren Gästen erlaubt anzukommen und zeitgleich den Weg in die oberen Räumlichkeiten schafft.
Angefangen mit dem Erdgeschoss, erwartet Sie hier an allerster Stelle, nach dem Ankommen, die großzügige Garderobe.
Jacke aufgehängt? Dann geht's geradeaus weiter mit den Schlafmöglichkeiten des Erdgeschosses. Eines etwas größer als das andere, jedoch beide in unmittelbarer Nähe zum Dusch-Bad. Und damit Ihre Gäste nicht Ihre Privatsphäre stören müssen, bietet das Erdgeschoss natürlich zusätzlich noch ein Gäste-WC.
Weiter geht's mit dem Wohnbereich des Erdgeschosses. Das Wohnzimmer, erreichbar über das elegante Esszimmer mit direktem Zugang zur lichtdurchfluteten Küche, bietet neben viel Platz noch mehr Möglichkeiten. Bodentiefe Fenster und ein Kamin, nur zwei der vielen Gründe für den einzigartigem Charm dieses Schmuckstückes, schaffen das richtige Ambiente und lassen erraten, wie viel Spaß und Freude man hier haben kann.
Kapitel 2, das Obergeschoss.
Auch hier befinden Sie zwei Schlafzimmer, wobei diese beide über einen direkten Zugang zu dem charmanten Balkon mit Blick in den aufwendig angelegten Garten verfügen. Nebenan, auch hier in unmittelbarer Nähe, das Bad. Ausgestattet im Obergeschoß mit Dusche sowie auch Wanne, lädt dieses dazu ein Abende entspannt ausklingen zu lassen. Letzter Halt des Obergeschosses, das Wohnzimmer. Nicht ganz so imposant und geräumig, wie das Wohnzimmer des Erdgeschosses, erstreckt sich dieses auf eine etwas kleinere Fläche bietet aber mindestens genauso viel Gemütlichkeit und Bequemlichkeit wie sein großer Bruder.
Der Außenbereich lädt kleine Abenteurer ein viel zu erkunden und sogar noch mehr zu erleben. Und während die Kids ungestört, in Geborgenheit spielen und die Welt entdecken, können Sie ganz entspannt auf einer der beiden Terrassen die Ruhe und frische Luft von Neuenhaus genießen.
Aber nun genug der Worte! Lassen Sie doch erst einmal die virtuelle Tour unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2841051?accessKey=63ee
auf sich wirken und vereinbaren Sie dann gerne einen Besichtigungstermin! Sie werden sofort verliebt sein!
Diese einzigartige Chance zu Ihrem Traumhaus, sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Ausstattung

Lassen Sie Licht und Luft in Ihr Leben und genießen Sie die Stimmungen der Jahreszeiten in Ihrem neuen Zuhause.
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

• Zweifamilienhaus
• Baujahr: 1972
• Wohnfläche: ca. 174 m²
• Grundstücksfläche: ca. 633 m²
• Massiv
• teilweise unterkellert
• Gaszentralheizung (auch Fußbodenheizung)
• Carport
• Garage
• gewachsenes Wohngebiet

Erdgeschoss:

• ca. 109 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit begehbarer Dusche
• Gäste-WC
• Kamin
• Bodentiefe Fenster
• Einbauschrank
• Garten
• Terrasse mit Blick ins Grüne

Obergeschoss:

• ca. 65 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne
• Überdachter Balkon (Loggia)
• Einbauschrank

Modernisierungen der letzten Jahre:

• 2021/2022 Beide Dachgauben
• 2018 Obergeschoss renoviert
• 2018 Malerarbeiten in den großen Kellerräumen
• 2014 Gesimse rund ums Satteldach und dem Flachdach
• 2012/2013 Haustür mit Pflasterarbeiten (barrierefreier Eingang)
• 2012 Wärmedämmung Außenwände
• 2011 Sanierung des unteren Badezimmers
• 2011 3-fach Verglasung der bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer
• 2011 3-fach verglaste Fenster in der 1. Etage (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
• 2008 Kork- Fußböden im Schlafbereich EG
• 1999 Heizungsanlage

Diese einzigartige Chance zu Ihrem Traumhaus sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Aber nun genug der Worte! Lassen Sie doch erst einmal die virtuelle Tour unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2841051?accessKey=63ee
"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Sonstige Angaben

Sie sind schon lange auf der Suche nach Ihrem persönlichen Wohntraum? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihre Traumerfüllung!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Stefan Nölker
Mobil (9:00 - 17:30 Uhr): 01511 - 11 33 88 6
Telefon 02509 - 99 49 871
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646