• Hier kommt man gerne nach Hause!
  • Au├čenansicht Front
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Lounge-Bereich EG
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Esszimmer EG
  • Esszimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Kinderzimmer EG
  • K├╝che EG
  • K├╝che EG
  • Badezimmer EG
  • Badezimmer EG
  • G├Ąste WC
  • Diele EG
  • Flur EG
  • Wohnzimmer OG
  • Wohnzimmer OG
  • Wohnzimmer Essbereich OG
  • Schlafzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • K├╝che OG
  • Bad OG
  • Balkon OG
  • Flur OG
  • Treppenhaus
  • Au├čenansicht Eingang
  • Au├čenansicht Front
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Kellergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-108843
Objekt-Nr.: FALC-LHu-30683
633 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
7
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1972
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einliegerwohnung
Garten/ -mitbenutzung
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
300.000 ÔéČ
Keine zus├Ątzliche K├Ąuferprovision
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1972
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
26.08.2032
Energieverbrauchskennwert
164,5 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lagebeschreibung

Neuenhaus ist eine Stadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen und hat rund 10.000 Einwohner. Neuenhaus liegt an der Vechte und Dinkel in der N├Ąhe zur Grenze zum K├Ânigreich der Niederlande.
Neuenhaus liegt an der Bundesstra├če 403 von Ochtrup zum Grenz├╝bergang Laar/Coevorden (N382 in den Niederlanden). Bis zur Anschlussstelle Wietmarschen der Bundesautobahn 31 sind es 20 Kilometer, bis zur Anschlussstelle Nordhorn/Bad Bentheim der Bundesautobahn 30 24 Kilometer. Es fahren im Stundentakt Regionalbusse der Verkehrsgemeinschaft Grafschaft Bentheim (VGB) nach Nordhorn, ├╝ber Uelsen nach Emlichheim sowie ├╝ber Veldhausen und Esche nach Hoogstede und umgekehrt.
Der n├Ąchstgelegene internationale Verkehrsflughafen ist der Flughafen M├╝nster/Osnabr├╝ck. Das n├Ąchstgelegene Krankenhaus ist das Euregio-Klinikum im zehn Kilometer entfernten Nordhorn. Es handelt sich um ein Schwerpunktkrankenhaus. Neuenhaus werden drei Apotheken betrieben. Zwei der Apotheken befinden sich in der Innenstadt, eine weitere in einem ├ärztehaus.
Neuenhausen bietet all dass, was eine Familie ben├Âtigt um gl├╝cklich wohnen zu k├Ânnen.

Objektbeschreibung

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wartet auf Sie - JETZT SICHERN!!
Dieses tolle Einfamilienhaus mit zus├Ątzlicher Einliegerwohnung steht auf ca. 633 qm Grundst├╝ck und bietet Ihnen viel Potenzial f├╝r die ganze Familie. Sie wollten schon immer Eigent├╝mer und Vermieter gleichzeitig sein? Dann sind Sie hier genau richtig.
Dank dem separiertem Treppenhaus, k├Ânnen Sie vom Keller bis zum Dach alle Ebenen spielend erreichen und sich Zuhause wohlf├╝hlen. Das macht das Haus besonders attraktiv, denn hier k├Ânnen Sie das Haus mit der Erdgeschoss-Wohnung samt Garten & Garage selbst bewohnen und die Obergeschoss-Wohnung einfach vermieten.
Erdgeschoss ...
Hier kommt man gerne nach Hause! Nach der Arbeit kurz das Auto in die Garage abgestellt und schon sind Sie endlich Zuhause angekommen. Den Feierabend k├Ânnen Sie im herrlich gr├╝nen und voll umschlossenen Garten mit Ihrer Familie und Liebsten beim Grillen genie├čen. Seine Kinder kann man beruhigt die Welt entdecken lassen, denn das Haus und der Garten bietet garantiert viel Raum zum Ausleben.
Sie w├╝nschen sich doch lieber etwas Ruhe? Genie├čen Sie ein Glas Wein auf Ihrer gro├čz├╝gigen Terrasse! Sie entscheiden!
Das Wohnzimmer mit Blick durch die Bodentiefen Fenster auf die Terrasse und den Garten ist das Schmuckst├╝ck des Erdgeschosses. Ein charmanter Kamin l├Ąsst im Wohnzimmerbereich das besondere Gef├╝hl der W├Ąrme aufkommen. Aus den zwei Schlafzimmer und einem optimal eingerichteten Badezimmer, l├Ąsst sich eben doch der ein oder andere Traum verwirklichen. Die K├╝che mit dem angrenzenden Esszimmer l├Ądt zum Verweilen ein. Die Gro├čz├╝gigkeit l├Ąsst es zu, Ihr Fr├╝hst├╝ck direkt hier am Esstisch zu genie├čen.
**Dachgeschoss...
Auch hier l├Ąsst es sich super leben... denn durch die tolle Raumaufteilung der Dreizimmerwohnung plus Balkon lassen sich viele M├Âglichkeiten ergeben. Die K├╝che l├Ądt ein, die eigenen Kochk├╝nste zu erweitern und leckere Mahlzeiten zu verkosten. Gut, dass auch hier die Offenheit den Blick nach drau├čen nicht verwehrt! Nat├╝rlich befindet sich auch im DG ein optimal eingerichtetes Badezimmer.
Aber nun genug der Worte! Lassen Sie doch erst einmal die virtuelle Tour unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2828520?accessKey=6361
auf sich wirken und vereinbaren Sie dann gerne einen Besichtigungstermin! Sie werden sofort verliebt sein!
Diese einzigartige Chance zu Ihrem Traumhaus, sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Ausstattung

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"
Lassen Sie Licht und Luft in Ihr Leben und genie├čen Sie die Stimmungen der Jahreszeiten in Ihrem neuen Zuhause.
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Baujahr: 1972
  • Wohnfl├Ąche: ca. 174 m┬▓
  • Grundst├╝cksfl├Ąche: ca. 633 m┬▓
  • Massiv
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 K├╝chen
  • Badezimmer EG mit begehbarer Dusche
  • Badezimmer OG mit Wanne
  • G├Ąste - WC
  • Kamin
  • Garten
  • Terrasse mit Blick ins Gr├╝ne
  • ├╝berdachter Balkon (Loggia)
  • teilweise unterkellert
  • Gaszentralheizung
  • Teils Fu├čbodenheizung
  • Carport
  • Garage
  • gewachsenes Wohngebiet

Modernisierungen der letzten Jahre:

  • 2021/22 Beide Dachgauben
  • 2018 Obergeschoss renoviert
  • 2014 Moderniesierung des Dachs
  • 2012/13 Haust├╝r
  • 2012 W├Ąrmed├Ąmmung Au├čenw├Ąnde
  • 2011 Renovierung Erdgeschoss-Badezimmers
  • 2011 3-fach Verglasung der bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer
  • 2011 3-fach verglaste Fenster in der 1. Etage (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
  • 2008 Kork- Fu├čb├Âden im Schlafbereich EG

Diese einzigartige Chance zu Ihrem Traumhaus sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Sonstige Angaben

Sofern Sie ein Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage suchen, ist dies das richtige Angebot f├╝r Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollst├Ąndigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent├╝mers. F├╝r die Richtigkeit oder Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir keine Gew├Ąhr.
Sie m├Âchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00. - 22.00h pers├Ânlich zur Seite! ├ťber 250.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Stefan N├Âlker
Mobil (8:00 - 19:00 Uhr): 01511 - 11 33 88 6
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
E-mail: stefan.noelker@falcimmo.de

Anbieter

FALC Immobilien
Bahnhofstra├če 1
48301 Nottuln
300.000 ÔéČ
Kaufpreis
173,68 m┬▓
Wohnfl├Ąche
7
Zimmer