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  • Grundriss
Wohngl√ľck-ID: WGL-108842
Objekt-Nr.: FALC-NJa-30999
3
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renoviert
Objektzustand
1974
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Gäste WC
Keller
möbliert
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
216.000 ‚ā¨
285 ‚ā¨
Hausgeld
keine
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1974
Objektzustand
Renoviert
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G√ľltig bis
05.10.2027
Energieverbrauchskennwert
165,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Neuenkirchen liegt am nordwestlichen Rand von Nordrhein-Westfalen und grenzt an Niedersachsen.
Ein westlicher Ausl√§ufer des Teutoburger Waldes, der Thieberg, durchzieht in West-Ost-Richtung als abgerundeter H√∂henr√ľcken den n√∂rdlichen Ortsteil. Hier, am so genannten D√∂rper Berg befindet sich mit 84 m √ľber NN auch die h√∂chste Erhebung der Gemeinde.
Viele Kiefernwälder und ehemalige Baggerseen finden Sie in diesem naturreichen Gebiet.
Besonders der fast 50 ha gro√üe Offlumer See erg√§nzt die M√ľnsterl√§nder Parklandschaft und l√§dt zur Erholung ein. In Clemenshafen durchflie√üt der Frischhofsbach das s√ľdliche Gemeindegebiet in Richtung Ems.

Objektbeschreibung

Modernisierte Erdgeschosswohnung mit gepflegtem Garten in sehr ruhiger Lage!
Ihre neue exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit optimaler Lage. Das Umfeld dieser exklusiven Eigentumswohnung ist nicht nur visuell, sondern auch auditiv ansprechend. Gr√ľn und gepflegt, ruhig und harmonisch.
Ihre neue Wohlf√ľhloase erwartet Sie, nach wenigen Schritten, im Erdgeschoss.
T√ľr auf und Film ab! Ein endloser Flur mit endlosen M√∂glichkeiten. Hier f√ľhlt sich jeder willkommen. Und dank der pfiffigen Struktur erreichen Sie bequem, auf schnellem Wege, alle lichterf√ľllten Zimmer. Die Kombination der Holzb√∂den, der wei√üen Fliesen und der vielen Fensterfl√§chen, machen die direkte Freundlichkeit und das Wohlf√ľhlambiente dieser Wohnung aus.
Am Ende des Flures erwartet Sie ein gro√üz√ľgiges und ruhiges Wohnzimmer mit mehr als genug Platz f√ľr einen Essbereich und direktem Zugang zur Loggia. Genug Platz und Spielraum, um Ihre Tr√§ume wahr werden zu lassen.
√úber direktem Wege gelangt man in die K√ľche, wo einem die Sonne regelrecht ins Gesicht springt.
Angrenzend das Badezimmer: Barrierefrei, ebenerdige Dusche und zwei Waschbecken.
Das G√§ste-WC befindet sich separat am Anfang der Diele. Perfekt f√ľr G√§ste, aber auch f√ľr Ihre Privatsph√§re.
Das Schlafzimmer gl√§nzt durch die gro√üe Fensterfront und dank seiner Ger√§umigkeit m√ľssen Sie sich nicht von Ihren geliebten Schr√§nken verabschieden. Mit dem Nebenzimmer haben Sie einen weiteren Raum, welcher nur darauf wartet, mit Leben gef√ľllt zu werden. Ob B√ľro, G√§stezimmer, beides zugleich, Kinderzimmer. Hier sind Ihrer Tr√§umerei und Freiheit keine Grenzen gesetzt!
Ein weiteres Highlight zum Schluss, die Loggia. Die harmonische Ruhe lässt Sie jederzeit vom Alltag abschweifen und bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten.
Auch durch den großen Carport kommt man auf direktem Wege in den Garten.
Außerdem gehören zu dieser schönen Wohnung zwei große Kellerräume und ein sich im Keller befindendes Badezimmer mit Dusche.
Worauf warten Sie noch? Lassen Sie die Fotos auf sich wirken und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Keine zusätzliche Käuferprovision!
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammen gefasst:

  • ETW zum Eigennutz oder zur Vermietung
  • Erdgeschoss
  • Baujahr: 1974
  • ca. 79m¬≤ Wohnfl√§che
  • 3 Zimmer
  • ger√§umige & moderne K√ľche
  • barrierefreies Bad und G√§ste WC
  • Loggia mit Zugang zum Garten
  • Garten mit Terrasse
  • alle Fenster mit Verdunkelungs-Rollos
  • 2 dazugeh√∂rige Kellerr√§ume
  • 1 sich im Keller befindendes Badezimmer mit Dusche
  • Carport
  • Brunnenwasser f√ľr Gartenbew√§sserung

Letzte Modernisierungen:

  • Innent√ľren vor 5 Monaten
  • Innenw√§nde gestrichen vor 2 Jahren
  • Haust√ľre vor 2 Jahren
  • B√∂den vor 3 Jahren
  • alle Fenster vor ca. 5 Jahren
  • alle Leitungen wurden erneuert

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Sonstige Angaben

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Dann sind Sie hier genau richtig!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent√ľmers. F√ľr die Richtigkeit oder Vollst√§ndigkeit √ľbernehmen wir keine Gew√§hr.
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FALC Immobilien Coesfeld
Nico Jakob
01577 - 4619816
0800 - 646 0 646

Anbieter

FALC Immobilien
Bahnhofstraße 1
48301 Nottuln
216.000 ‚ā¨
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer