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WohnglĂĽck-ID: WGL-108838
Objekt-Nr.: 2022-0134-12-30-MS
5
Zimmerzahl
Wohnung
Immobilienart
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
Modernisiert
Objektzustand
1962
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
EinbaukĂĽche

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Kosten

Kaufpreis
291.000 €
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Käuferprovision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1962
Objektzustand
Modernisiert
Heizungsart
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
10.12.2019
GĂĽltig bis
12-2029
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
173 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung.
Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern. Wirtschaftlich gehört Neuburg zur Boom Region 10.
Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Unternehmen Verallia Deutschland, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eignen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Abgerundet wird der Arbeitsmarkt mit einem funktionierenden Mittelstand. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber der Audi AG.
Die Stadt verfügt über alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschafsschule, Gymnasium, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist auch in Neuburg auf dem THI Campus möglich oder z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München.
Auch für die Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges, ob verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbad, Hallenbad, Wälder und Seen rund herum, Jazz, Kino, Gastronomie etc.
Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus vorhanden, die Städte Ingolstadt (15 min), Augsburg (40 min), München (60 min), Nürnberg (70 min) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des weiteren verfügt Neuburg über einen eigenen Bahnhof.

Ausstattung

Verkauft werden hier 2 Wohneinheiten!
Die zwei Wohneinheiten können als eine Wohnung mit 5 Zimmern genutzt werden.
Diese Einheit wird in KĂĽrze frei und ist daher auch fĂĽr den Selbstbezug geeignet.
Die 5 Zimmer Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche inkl. Küchenzeile, 2 Bäder mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken und 5 Räumen.
Eine Besichtigung kann zeitnah erfolgen.
FĂĽr weitere Informationen kontaktieren Sie uns!
Alle Angaben ohne Gewähr.

Sonstige Angaben

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Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Anbieter


NeuhofstraĂźe 236d
86633 Neuburg
291.000 €
Kaufpreis
97,33 m²
Wohnfläche
5
Zimmer