Lagebeschreibung

Der Stadtteil Poppenbüttel liegt im Alstertal und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Der Alsterwanderweg und die zahlreichen Grünflächen entlang der Alster prägen Poppenbüttel auf besondere Weise. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Heinrich-Heine-Gymnasium und die Stadtteilschule Poppenbüttel sowie einige Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf stehen der Poppenbüttler Markt sowie der Wochenmarkt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.
Die weitläufigen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Golffans kommen im wenige Minuten entfernten Golfclub Treudelberg auf ihre Kosten.

Objektbeschreibung

Der hier angebotene Bungalow wurde im Jahr 1979 auf einem ca. 445 m² großen Grundstück in beliebter Lage von Poppenbüttel erbaut. Die Wohnfläche von ca. 131 m² verteilt sich auf insgesamt 3,5 Zimmer, eine Einbauküche, ein Vollbad und ein Gäste-WC.
Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladender Windfang mit geradem Durchgang in den Wohn- und Essbereich. Zu Ihrer Rechten liegt die gemütliche Küche mit Blick in den Vorgarten und zur Linken geht es weiter zu den Schlafräumen sowie dem Badezimmer und Gäste-WC. Die Raumaufteilung gibt dem Haus sehr viel Licht und lässt es großzügig wirken. Die große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt dabei für viel Lichteinfall und einen schönen Blick in den Garten.
Als Bodenbelag wurden hochwertige Fliesen aus Travertin und Echtholzparkett gewählt. Die gesamte Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird neben einer Solarthermie durch eine Gasheizung beheizt. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie nachträglich mit einer Wärmepumpe auszustatten. Zusätzlich kann die Immobilie über einen Kaminofen beheizt werden.
Der Bungalow ist vollunterkellert und bietet dort weitere 131 m² Nutzfläche. Der Keller ist, mit Ausnahme der Waschküche und der Speisekammer, ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Er verfügt darüber hinaus über zwei wohnlich nutzbare Räume, einen Trockenraum, eine Sauna mit Dusche, einen Ruheraum sowie einen Heizungsraum. Der Keller ist durch den Garten über einen separaten Außeneingang zu erreichen.
Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten mit einer süd-westlich ausgerichteten Terrasse. Eine Garage bietet Platz zum Parken Ihres Pkw.
Unseren 360° Rundgang finden Sie unter: https://my.matterport.com/show/?m=tHW5zLxkzTA
Gerne stellen wir Ihnen diesen schöne Bungalow bei einer persönlichen Besichtigung vor - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team

Ausstattung

• Fußbodenheizung
• Solarthermie
• Kamin
• Zentrale Staubsaugeranlage

Sonstige Angaben

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