• Aussenansicht360_001.jpg
  • Eingang
  • Terrasse
  • Wohn- und Essbereich ELW
  • Schlafzimmer ELW
  • K├╝che ELW
  • Badezimmer ELW
  • Wohn- und Essbereich DG
  • K├╝che Dachgeschoss
  • Badezimmer Dachgeschoss
  • Schlafzimmer Dachgeschoss
  • Kinderzimmer Dachgeschoss
  • Wohnung Dachgeschoss
  • Einliegerwohnung Untergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-108796
Objekt-Nr.: 162930
764 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1964
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Denkmalschutz
Einliegerwohnung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
182.500 ÔéČ
350 ÔéČ
Hausgeld
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Bei Besichtigung

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ├Âstlichen Stadtteil von Werdohl. Die umliegende Bebauung des Wohngebietes entstand in den 70er-Jahren und ist somit als sehr gepflegt zu bezeichnen. Infrastrukturell bieten die gut zu erreichende Autobahn A 45, die Bundesstra├čen B 236 und B 229 eine optimale Anbindung an das regionale sowie ├╝berregionale Verkehrsnetz. In fu├čl├Ąufiger Entfernung finden Sie Bushaltestellen des ├ľPNVs. Alle Einrichtungen des t├Ąglichen Bedarfs, wie Apotheken, ├ärzte, Einkaufsm├Âglichkeiten, Kinderg├Ąrten, Grundschulen und alle weiterf├╝hrenden Schulen erreichen Sie in nur wenigen Fahr- bzw. Gehminuten.

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. F├╝r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g├╝ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent├╝mer beantragt.
Die hier angebotene Dach- und Einliegerwohnung befinden sich in einem ca. im Jahre 1964 erbauten Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Diese verf├╝gt insgesamt ca. 151 m┬▓ Wohnfl├Ąche, aufgeteilt in ca. 102 m┬▓ Wohnfl├Ąche im oberen und ca. 49 m┬▓ Wohnfl├Ąche im Untergeschoss. Der moderne Grundriss im Dachgeschoss sorgt daf├╝r, dass man beim Eintritt in die Wohnung in jedes Zimmer gelangt. Es befinden sich neben dem Schlaf- und Kinderzimmer, Wohnzimmer und einer K├╝che ein Zugang zum wundersch├Ânen Garten mit charmanter Gartenh├╝tte und Minibar. Mit dem modernen Badezimmer l├Ąsst diese Wohnung keine W├╝nsche offen. Die Einliegerwohnung ist aufgeteilt in ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine zus├Ątzliche Balkonterrasse. Dieser Teil bietet sich optimal zur Vermietung oder zum getrennten Wohnen an. In der Vergangenheit wurde dieser Teil vermietet. Ein Lastenaufzug, ausgehend von der Stra├če bis zur Terrasse im Dachgeschoss bietet Ihnen den Komfort Ihren Umzug, wie auch zuk├╝nftige Eink├Ąufe von der Stra├če aus bis zur Terrasse zu bef├Ârdern. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine zus├Ątzliche Garage.
Beheizt wird das Objekt ├╝ber eine ├ľl-Zentralheizung, unterst├╝tzend mit einem Kamin im Dachgeschoss.
Das Hausgeld liegt bei ca. 350 EUR p. m. (mit Einliegerwohnung bei ca. 500 EUR p. m.) inkl. Instandhaltungsr├╝cklage.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
182.500 ÔéČ
Kaufpreis
151 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer