• Secret Sale Objekt
Wohngl├╝ck-ID: WGL-108794
Objekt-Nr.: 164043
530 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
2
Etagenzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1992
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1935
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
829.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Bei Besichtigung

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Ingolstadt Nord in einer ruhigen Wohngegend und direkter N├Ąhe zum Hindenburgpark sowie dem Bahnhof Ingolstadt-Nord, von hier aus fahren regelm├Ą├čig s├Ąmtliche Bus und Bahnlinien. In unmittelbarer N├Ąhe befinden sich s├Ąmtliche Einrichtungen f├╝r den t├Ąglichen Bedarf. Das Stadtzentrum erreichen Sie fu├čl├Ąufig innerhalb von 12 Minuten oder innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto. Die A9 erreichen Sie ├╝ber die Auffahrt Ingolstadt Nord ebenfalls in 5 Minuten.

Objektbeschreibung

Diese ansehnliche Doppelhaush├Ąlfte mit zwei Wohneinheiten wurde ca. im Jahr 1935 in massiver Bauweise in bester Lage von Ingolstadt errichtet. Ca. im Jahr 1962 wurde das gesamte Haus um einen Anbau und ca. im Jahr 1993 das Wohnzimmer im Erdgeschoss erweitert. Der Energieausweis ist in Arbeit. F├╝r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g├╝ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent├╝mer beantragt. Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Diese umfasst ein gro├čz├╝giges Wohnzimmer inkl. mehrerer bodentiefer Fenster, welche den Raum stets lichtdurchfluten, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, die K├╝che, ein Vollbad, ein G├Ąste WC und eine Abstellkammer. Von der K├╝che aus haben Sie Zugang zu der s├╝dlich ausgerichteten und somit sehr sonnigen Terrasse und dem Garten. Die zweite Wohneinheit befindet sich in den oberen Geschossen des Hauses. Durch einen gesonderten Hauseingang und ├╝ber einen sehr charmanten Treppenaufgang erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich ein sehr luxuri├Âses Vollbad mit Marmor ausgestattet (im Jahr 1992), ein Zimmer, die ebenfalls mit Marmor ausgestattete K├╝che (im Jahr 1992), sowie das sehr helle, gro├čz├╝gige Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse - ebenfalls s├╝dlich ausgerichtet. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich weitere zwei Zimmer. Au├čerdem ist das Haus vollunterkellert - der Keller umfasst 4 gro├če R├Ąume und eine Waschk├╝che. Abgerundet wird das Gesamtpaket des Hauses durch die an der Stra├če liegenden Doppelgarage. Aus Diskretionsgr├╝nden stehen keine weiteren Innenaufnahmen zur Verf├╝gung.
Hinweis: Die Immobilie soll im Zuge eines "sale & lease back" Vorhaben der Eigent├╝mer ver├Ąu├čert werden. Die Eigent├╝mer beabsichtigen das Objekt bis zum altersbedingten Auszug auf unbestimmte Zeit weiterhin zu nutzen. F├╝r die weitere Nutzung wird eine entsprechende Entsch├Ądigung in Form eines Mietvertrages vereinbart. Zum Erhalt unseres Langexpos├ęs mit Adressangabe senden Sie uns bitte die Kontaktanfrage ├╝ber die jeweilige Immobilienb├Ârse - Sie erhalten dann einen Link per E-Mail f├╝r den gew├╝nschten Expos├ę-Download. F├╝r weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verf├╝gung!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
829.000 ÔéČ
Kaufpreis
214 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer