Lagebeschreibung

Wittislingen, der Geburtsort des Hl. Ulrich, ist ein Ort mit viel Geschichte. Bereits aus der Bandkeramikzeit (5600 - 5000 v. Chr.) fand man Reste einer größeren Siedlung. Auch aus späteren Epochen (Römerzeit, Alemannen) gab es Funde in Wittislingen.
Der berühmteste Sohn der Gemeinde ist auf alle Fälle der Hl. Ulrich (890 - 973 n. Chr.), Bischof von Augsburg und Mitstreiter bei der Schlacht auf dem Lechfeld (955 n. Chr.).
1955 wurde Wittislingen die Bezeichnung Markt verliehen.
Wittislingen heute ist ein Ort mit sehr guter Grundversorgung (Ärzte, Apotheke, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten usw.). Außerdem ist ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule mit Mittagsbetreuung und viele Vereine, die das Dorfleben bereichern, vorhanden.
Über die Bundesstraße 16 gelangt man in ca.50 Fahrminuten nach Augsburg.

Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die hier von PlanetHome angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1960 in Massivbauweise auf einem ca. 319 m² großen Grundstück in bester Lage errichtet und wird seitdem vom Eigentümer mit viel Liebe gepflegt. Die ca. 155 m² Wohnfläche sind durchdacht aufgeteilt und verteilen sich über drei Etagen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Wittislingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar. 
Das Erdgeschoss besticht durch seine sehr offene Gestaltung des Wohn- und Esszimmers. Dieses erstreckt sich über ca. 37 m² und hält als weiteres Highlight den direkt anschließenden Wintergarten bereit. Dieser bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit ein besonderes Flair. Weiter befinden sich auf dieser Etage eine separate Toilette, die Garderobe und die Küche. 
Im Obergeschoss sind die beiden Kinderzimmer sowie das Bad. Die Zimmer auf der Westseite verfügen über einen durchgängigen Balkon. Der Teil des Balkons vor dem Kinderzimmer ist in den Wintergarten des Erdgeschosses integriert. Das Badezimmer ist mit einer Eck-Wanne, einer Dusche, einer Toilette sowie einem Waschtisch ausgestattet. 
Im Dachgeschoss ist ein großes Elternschlafzimmer mit ca. 16 m² Wohnfläche. Vor diesem ist ein weiterer flexibel nutzbarer Raum, welcher derzeit als Ankleide genutzt wird. 
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der hochwertig angelegte Außenbereich. Direkt an das Haus anschließend ist eine große Terrasse. Weiter westlich im Garten befinden sich ein großes Gartenhaus. Für ihre Fahrzeuge sind eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz vorhanden.  
Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 1995 umfassend modernisiert. Der Innenausbau fand 2014 statt. Die Gas-Heizung wurde im Jahr 2016 komplett erneuert.  
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin.