• Au├čenansicht
  • Wintergarten
  • Gartenansicht
  • EG - Wohnzimmer
  • EG - K├╝che
  • OG - Flur
  • OG - Kinderzimmer
  • OG - Badezimmer - Ansicht 1
  • OG - Badezimmer - Ansicht 2
  • OG - Ankleide
  • DG - Flur
  • DG - Schlafzimmer
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-108782
Objekt-Nr.: 166047
318,75 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1960
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
325.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Bei Besichtigung

Lagebeschreibung

Wittislingen, der Geburtsort des Hl. Ulrich, ist ein Ort mit viel Geschichte. Bereits aus der Bandkeramikzeit (5600 - 5000 v. Chr.) fand man Reste einer gr├Â├čeren Siedlung. Auch aus sp├Ąteren Epochen (R├Âmerzeit, Alemannen) gab es Funde in Wittislingen.
Der ber├╝hmteste Sohn der Gemeinde ist auf alle F├Ąlle der Hl. Ulrich (890 - 973 n. Chr.), Bischof von Augsburg und Mitstreiter bei der Schlacht auf dem Lechfeld (955 n. Chr.).
1955 wurde Wittislingen die Bezeichnung Markt verliehen.
Wittislingen heute ist ein Ort mit sehr guter Grundversorgung (├ärzte, Apotheke, Gastst├Ątten, Einkaufsm├Âglichkeiten usw.). Au├čerdem ist ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule mit Mittagsbetreuung und viele Vereine, die das Dorfleben bereichern, vorhanden.
├ťber die Bundesstra├če 16 gelangt man in ca.50 Fahrminuten nach Augsburg.

Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. F├╝r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g├╝ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent├╝mer beantragt.
Die hier von PlanetHome angebotene Doppelhaush├Ąlfte wurde ca. im Jahr 1960 in Massivbauweise auf einem ca. 319 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck in bester Lage errichtet und wird seitdem vom Eigent├╝mer mit viel Liebe gepflegt. Die ca. 155 m┬▓ Wohnfl├Ąche sind durchdacht aufgeteilt und verteilen sich ├╝ber drei Etagen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Wittislingen. Alle Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, ├ärzte, Superm├Ąrkte, Schulen und Kinderg├Ąrten befinden sich vor Ort und sind teilweise fu├čl├Ąufig erreichbar.┬á
Das Erdgeschoss besticht durch seine sehr offene Gestaltung des Wohn- und Esszimmers. Dieses erstreckt sich ├╝ber ca. 37 m┬▓ und h├Ąlt als weiteres Highlight den direkt anschlie├čenden Wintergarten bereit. Dieser bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit ein besonderes Flair. Weiter befinden sich auf dieser Etage eine separate Toilette, die Garderobe und die K├╝che.┬á
Im Obergeschoss sind die beiden Kinderzimmer sowie das Bad. Die Zimmer auf der Westseite verf├╝gen ├╝ber einen durchg├Ąngigen Balkon. Der Teil des Balkons vor dem Kinderzimmer ist in den Wintergarten des Erdgeschosses integriert. Das Badezimmer ist mit einer Eck-Wanne, einer Dusche, einer Toilette sowie einem Waschtisch ausgestattet.┬á
Im Dachgeschoss ist ein gro├čes Elternschlafzimmer mit ca. 16 m┬▓ Wohnfl├Ąche. Vor diesem ist ein weiterer flexibel nutzbarer Raum, welcher derzeit als Ankleide genutzt wird.┬á
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der hochwertig angelegte Au├čenbereich. Direkt an das Haus anschlie├čend ist eine gro├če Terrasse. Weiter westlich im Garten befinden sich ein gro├čes Gartenhaus. F├╝r ihre Fahrzeuge sind eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz vorhanden.┬á┬á
Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 1995 umfassend modernisiert. Der Innenausbau fand 2014 statt. Die Gas-Heizung wurde im Jahr 2016 komplett erneuert.  
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
325.000 ÔéČ
Kaufpreis
154,61 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer