• Objektansicht
  • Luftansicht
  • Wohnen Ansicht 1
  • Diele Ansicht 1 und 2_1
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  • Wohnen Ansicht 2
  • Schlafzimmer
  • Kind-Ankleide
  • G├Ąstezimmer
  • K├╝che
  • Bad
  • G├Ąste-WC
  • Frontansicht
  • Seitenansicht
  • Grundriss Erdgeschosswohnung
Wohngl├╝ck-ID: WGL-108731
Objekt-Nr.: 165571
350 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Wohnung
Immobilienart
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
2006
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

barrierefrei
G├Ąste WC
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
649.000 ÔéČ
783 ÔéČ
Hausgeld
2,98 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
04.02.2015
G├╝ltig bis
03.02.2025
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
62,3 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Zwischen Wetzendorf und Thon, eine der begehrtesten Lagen von N├╝rnberg, befindet sich diese tolle Wohnung. Sie liegt an einer sehr ruhigen Anliegerstra├če mit kaum Durchgangsverkehr. Direkt vor der Haust├╝re befinden sich Wiesen, Felder, Spielpl├Ątze und Spazier- und Fahrradwege. Auch KiTa┬┤s, Schulen und ein Stra├čenbahn -und
Busanschluss sind vorhanden. Das Stadtzentrum N├╝rnberg ist nur ca. 4 km entfernt. Schnell erreichen Sie mit ├Âffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto ├╝ber die B4 auch die Stadt Erlangen und den N├╝rnberger Flughafen.

Objektbeschreibung

Diese wundersch├Âne, barrierefreie, gepflegte und gut geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit gro├čer Terrasse und eigenem Garten wurde 2006 in Massivbauweise errichtet. Das Anwesen ist sehr gepflegt. Zum parken stehe Ihnen 2 Tiefgaragenparkpl├Ątze zur Verf├╝gung. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnungsaufteilung:
gro├če Diele: Fliesen, Gegensprechanlage
Abstellraum: Fliesen, ohne Fenster mit L├╝ftung, Strom, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Badezimmer: Fliesen, Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, H├Ąnge-WC, Handtuchheizk├Ârper
G├Ąste-WC: Fliesen, ohne Fenster mit L├╝ftung, H├Ąnge-WC
Schlafzimmer: Laminat, Fenster, TV-Anschluss
Arbeitszimmer: Laminat, Ausgang Garten
Kinderzimmer: Laminat, Fenster
gro├čes helles Wohnzimmer: Fliesen, 2 Ausg├Ąnge zum gro├čen Garten, bodentiefe Fenster
K├╝che: Fliesen, Fenster, Einbauk├╝che
S├╝d-Terrasse: ├╝berdacht, 2 elektrische Markisen, Strom und Wasseranschluss
gro├čer Garten ca. 350 m┬▓: gepflegt, Wiese, Str├Ąucher, Gartenhaus
Die Beheizung und das Warmwasser erfolgen durch eine Gaszentralheizung, die Wohnung verf├╝gt ├╝ber Fu├čbodenheizung. Zur Wohnung geh├Ârt ein gro├čes Kellerabteil mit Strom. Die Fenster sind Kunststoffisolierfenster mit Raffstoren. Eine Waschk├╝che und sowie ein Fahrradraum steht der Hausgemeinschaft zur Verf├╝gung.
Der gro├če sch├Âne Garten zur Alleinnutzung mit ca. 350 m┬▓ l├Ądt zum Spielen, Verweilen und Relaxen ein.
Gerne stehen wir Ihnen f├╝r weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verf├╝gung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! ├ťbrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein f├╝r Sie unverbindliches Angebot.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
649.000 ÔéČ
Kaufpreis
123,42 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer