• Ihr neues GlĂĽck perfekt!
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • KĂĽche
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • Kinderzimmer I
  • Kinderzimmer II
  • Kinderzimmer II
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Umgebung
  • Ihr neues GlĂĽck perfekt!
  • Vogelperspektive
  • Ausblick ins GrĂĽne
  • Fitnessraum
  • Grundriss
  • Energieskala
WohnglĂĽck-ID: WGL-108718
Objekt-Nr.: FALC-MDa-30911
4
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
4
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1972
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Garten/ -mitbenutzung
Gäste WC
Keller
EinbaukĂĽche
WG geeignet

Das könnte dich auch interessieren:

Finanzierung:

Erhalte eine Finanzierungsbestätigung, kostenlos und unverbindlich!

Jetzt Zertifikat erhalten

Kaufbegleitung:

Lasse deinen Immobilienkauf von unseren Expert:innen begleiten

Kostenloses Gespräch vereinbaren

Umzugshilfe:

Finde das beste Angebot fĂĽr Umzugshelfer:innen

Kostenloses Angebot vergleichen

Modernisierungscheck:

Ist dein Haus oder deine Wohnung renovierungsbedĂĽrftig? Finde es in unserem Test heraus!

Jetzt Modernisierungscheck machen

Kosten

Kaufpreis
199.900 €
keine
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1972
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
FuĂźbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
13.05.2029
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
85 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

WOHNEN IN GUTER NACHBARSCHAFT
Wuppertal-Ronsdorf zählt zu den beliebten und familienfreundlichen Wohngegenden von Wuppertal und hat trotz seiner ruhigen Wohnlage eine Reihe charmanter Parkanlagen, Gärten und Plätze zu bieten. Die Infrastruktur, die Anbindung an Ärzte und Apotheken und das Verkehrsnetz, sind optimal. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die sehr nahe Autobahnanbindung der A46 sowie die Zugverbindungen über die Bahnhöfe Wuppertal-Barmen oder Wuppertal-Oberbarmen erreichen Sie Düsseldorf in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden und Erkrath sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.
Wuppertal ist mit knapp 355.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes.
Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und bietet neben dem städtischen Leben mit vielen interessanten Villen-Vierteln aus der Zeit der Industrialisierung auch bewaldete Hänge und die Nähe zum Fluss.
Auch kulturell hat Wuppertal Ihnen Einiges zu bieten:
Neben der seit 1901 bestehenden Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater, den Zoologischen Garten und das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst.

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung ist einfach nur ein Traum! Sie bietet Ihnen höchste Lebensqualität und erstreckt sich insgesamt über vier Zimmer und einen hellen Süd-West-Balkon! Sie wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert: Der komplette Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Fußbodenbelag in einem warmen Eichenholzfarbton ausgelegt und weiß gestrichen. Die Badezimmer bestechen mit neutralen weißen Fliesen und hochwertigen neuen Sanitärartikeln. Wegen der Fußbodenheizung erübrigen sich Heizkörper an den Wänden. Das ermöglicht bessere Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das Dach wurde unter Berücksichtigung der Vorgaben der Energieeinsparverordnung saniert.
Wenn Sie nach Hause kommen, wartet schon der Aufzug im Treppenhaus auf Sie - nerviges Schleppen der Einkäufe ist fehl am Platz und die Wohnung somit barrierefrei zugänglich.
Drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für die Familie oder auch für jemanden, der gern Gäste empfängt. Sie möchten lieber ein Büro einrichten, weil Sie viel von Zuhause aus arbeiten? Auch dafür bietet dieses Raumwunder Ihnen genügend Platz! Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Von hier hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne und kann so den stressigen Alltag hinter sich lassen.
Die offene Küche mit direkt angrenzendem Esstisch lädt zu einem harmonischen Familienleben ein – Sie können in aller Ruhe Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen, während die Kinder am Tisch Malen oder die Hausaufgaben erledigen. Zusätzlich bietet die Wohnung, neben dem innenliegenden Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer für Ihre Einkäufe.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Fitnessraum im Keller und ein eigenes abschlieĂźbares Kellerabteil.
Das Haus wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 286,00 EUR – hier sind bereits der Hausmeisterservice, der Winterdienst, die Treppenhausreinigung und Gartenpflege, sowie die Rücklagenbildung in Höhe von 130,00 €
Aber nun genug der Worte! Lassen Sie doch erst einmal die virtuelle Tour unter
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2827980?accessKey=63f0
auf sich wirken und vereinbaren Sie dann gerne einen Beratungstermin!
Diese einzigartige Chance zu Ihrer Traumwohnung sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Ausstattung

Hier finden Sie die wichtigsten Ausstattungsmerkmale dieser Top-Immobilie auf einen Blick:

  • Gepflegte Wohnung ĂĽber 90 qm Wohnfläche im 4. OG
  • Barrierefreier Zugang durch Aufzug im Haus
  • Aufwendige Renovierung in den letzten Jahren
  • GroĂźzĂĽgiger SĂĽdwestbalkon mit Blick ins GrĂĽnen
  • 3 Schlafzimmer
  • Separates Gäste-WC
  • AbschlieĂźbares Kellerabteil

Hier geht es zum 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2827980?accessKey=63f0
KEINE zusätzliche Käuferprovision

Sonstige Angaben

Sofern Sie einen Ort mit guter Infrastruktur und der Möglichkeit zum Erholen suchen, ist dieses wunderschöne Wohnung genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank.
Michael Dahlmann
Mail: michael.dahlmann@falcimmo.de
Mobil: 0171 - 491 1 071
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Im Vogelsholz 24
42369 Wuppertal

Anbieter

FALC Immobilien
Im Vogelsholz 24
42369 Wuppertal
199.900 €
Kaufpreis
92,04 m²
Wohnfläche
4
Zimmer