Lagebeschreibung

Die Wohnung ist verkehrsgünstig, in der Nähe des Bahnhofs von Neuwied gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnitte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, wodurch Sie das Gefühl haben, wie in einem Haus zu sein.
Sie teilen sich den Eingang nur mit einem Appartement im Erdgeschoss und kommen über die Treppe in den Eingangsbereich der Wohnung im ersten Obergschoss. Das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen Ausgang über die bodentiefe Verglasung auf die Dachterrasse. Geniessen Sie hier die Nachmittagssonne. Eine elektrische Markise sorgt für ausreichende Beschattung. Ein kleiner abgemauerter Bereich im Wohnzimmer wird zur Zeit als Büroecke genutzt. Früher gab es hier eine Bar. Über den zentralen Flur gelangen Sie in die Küche, die auch Platz für eine Essecke bietet. Ein kleiner Abstellraum und das Gäste-WC runden diese Etage ab.
Über die Wendeltreppe kommen Sie in das 2. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Ein Badezimmer ist mit Dusche, das zweite mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Hinter dem zweiten Badezimmer befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit eigener Gaszentralheizung, Warmwasserspeicher und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Auch auf dieser Ebene gibt es einen kleinen Abstellraum.
Durch die kompakte Bauweise ist der Heizenergieverbrauch als niedrig (Energieeffizienzklasse B) einzustufen.

Ausstattung

Ausstattungsdetails:

• ursprüngliches Baujahr ca. 1909, kompletter Neuaufbau in 1997/1998
• permanente Sanierung und Renovierung
• Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher von 2014
• Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen; Wohnzimmerfenster aus 2018
• Badezimmersanierungen aus ca. 2009
• Fliesen und Laminatböden, teilweise aus 2018
• elektrische Rolläden und elektrische Markise
• ca. 20 m² Dachterasse mit West-Ausrichtung

Sonstige Angaben

Sofern Sie auf eine zentral gelegene, aber dennoch ruhige Wohnung Wert legen, ist dieses Angebot ideal für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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