• Frontansicht
  • Windfang EG
  • Wohnzimmer EG
  • K├╝che EG
  • Schlafzimmer OG
  • B├╝ro OG
  • B├╝ro II OG
  • Flur EG
  • Flur OG
  • Terrasse
  • Gartenansicht
  • R├╝ckansicht Haus
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-108533
Objekt-Nr.: 164408
665 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
3,5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1937
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
477.500 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1937
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Bei Besichtigung

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in guter Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Rahlstedt. In ca. 200 Meter Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Von hier bringt Sie der Bus in wenigen Minuten zur U-Bahnstation. Bis zum Hamburger Hauptbahnhof ben├Âtigt die U-Bahn ca. 20 Minuten. Alternativ bringt Sie der Bus innerhalb von ca. 17 Minuten in den Ortskern des angrenzenden Stadtteils Rahlstedt. Hier stehen Ihnen neben dem Regionalbahnanschluss sowie dem Busbahnhof etliche Einkaufsm├Âglichkeiten rund um die Rahlstedter Stra├če und Rahlstedter Bahnhofstra├če zur Verf├╝gung. Neben den Dingen f├╝r den t├Ąglichen Bedarf finden sich hier auch diverse Caf├ęs und mit dem Rahlstedt Center ein umfangreiches Angebot an L├Ąden, die zum Shoppen einladen. Auch Banken, Apotheken und diverse Arztpraxen sind vorhanden. ├ähnlich gut erreichbar ist der Stadtteil Hamburg Volksdorf mit seinen Infrastrukturangeboten rund um den U-Bahnhof Volksdorf. Die Schulen und Kinderg├Ąrten im Umfeld des Wildschwanbrooks sind teilweise fu├čl├Ąufig oder mit dem Fahrrad schnell und bequem zu erreichen.
Neben der Stadtteilschule Meiendorf (ca. 13 Fu├čminuten), der Kita Spitzbergenweg (ca. 10 Fu├čminuten) befindet sich auch eine Grundschule in unmittelbarer N├Ąhe (ca. 6 Fu├čminuten). Sie treiben gerne Sport oder lieben Spazierg├Ąnge in der Natur? Dann erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Fu├čminuten den Meiendorfer Sportverein und den Deepenhornteich. Verbraucherm├Ąrkte wie Aldi, Penny, Budnikowski und Lidl befinden sich in unmittelbarer N├Ąhe.

Objektbeschreibung

Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1937 auf einem ca. 665 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck in einer familienfreundlichen Lage errichtet. Die Wohnsiedlung liegt ├Ąu├čerst ruhig und zeitgleich sehr zentral. Hervorzuheben ist, dass das Grundst├╝ck Ihnen die M├Âglichkeit bietet ein Zweifamilienhaus darauf zu errichten.
Die Wohnfl├Ąche des Hauses betr├Ągt ca. 95 m┬▓ und verteilt sich ├╝ber zwei Etagen auf insgesamt 3,5 Zimmer. ├ťber einen Windfang betreten Sie Ihr neues Zuhause. Durch den Eingangsbereich begr├╝├čen Sie auf der ersten Ebene, ein Wohnzimmer, ein Vollbad sowie die K├╝che und der Anbau nach hinten/Westen. Die Zweifachverglasten Fenster/T├╝ren sorgen f├╝r viel Helligkeit und sind gleichzeitig der Zugang zu dem Garten mit einer West-Terrasse. Genie├čen Sie hier in aller Ruhe die Morgensonne oder verweilen Sie an sonnigen Tagen mit Ihren Freunden und der Familie. Eine K├╝che rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden Sie ein Kinderzimmer/B├╝ro und ein Schlafzimmer. Aufgrund Ihrer guten Gr├Â├čen sind die einzelnen R├Ąume flexibel nutzbar. ├ťber eine Einschubtreppe betreten Sie den Spitzboden, welcher sich f├╝r zus├Ątzlichen Stauraum anbietet.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen in unserem Expos├ę.
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet somit zus├Ątzlich zu dem Spitzboden gen├╝gend Raum f├╝r alles, was nicht allt├Ąglich ben├Âtigt wird. Eine eigene Garage sorgt f├╝r weiteren Komfort und rundet das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie pr├Ąsentieren zu d├╝rfen. F├╝r weitere Fragen zu dem Objekt oder f├╝r die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verf├╝gung.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
477.500 ÔéČ
Kaufpreis
95 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3,5
Zimmer