Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in guter Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Rahlstedt. In ca. 200 Meter Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Von hier bringt Sie der Bus in wenigen Minuten zur U-Bahnstation. Bis zum Hamburger Hauptbahnhof benötigt die U-Bahn ca. 20 Minuten. Alternativ bringt Sie der Bus innerhalb von ca. 17 Minuten in den Ortskern des angrenzenden Stadtteils Rahlstedt. Hier stehen Ihnen neben dem Regionalbahnanschluss sowie dem Busbahnhof etliche Einkaufsmöglichkeiten rund um die Rahlstedter Straße und Rahlstedter Bahnhofstraße zur Verfügung. Neben den Dingen für den täglichen Bedarf finden sich hier auch diverse Cafés und mit dem Rahlstedt Center ein umfangreiches Angebot an Läden, die zum Shoppen einladen. Auch Banken, Apotheken und diverse Arztpraxen sind vorhanden. Ähnlich gut erreichbar ist der Stadtteil Hamburg Volksdorf mit seinen Infrastrukturangeboten rund um den U-Bahnhof Volksdorf. Die Schulen und Kindergärten im Umfeld des Wildschwanbrooks sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell und bequem zu erreichen.
Neben der Stadtteilschule Meiendorf (ca. 13 Fußminuten), der Kita Spitzbergenweg (ca. 10 Fußminuten) befindet sich auch eine Grundschule in unmittelbarer Nähe (ca. 6 Fußminuten). Sie treiben gerne Sport oder lieben Spaziergänge in der Natur? Dann erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Fußminuten den Meiendorfer Sportverein und den Deepenhornteich. Verbrauchermärkte wie Aldi, Penny, Budnikowski und Lidl befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1937 auf einem ca. 665 m² großen Grundstück in einer familienfreundlichen Lage errichtet. Die Wohnsiedlung liegt äußerst ruhig und zeitgleich sehr zentral. Hervorzuheben ist, dass das Grundstück Ihnen die Möglichkeit bietet ein Zweifamilienhaus darauf zu errichten.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 95 m² und verteilt sich über zwei Etagen auf insgesamt 3,5 Zimmer. Über einen Windfang betreten Sie Ihr neues Zuhause. Durch den Eingangsbereich begrüßen Sie auf der ersten Ebene, ein Wohnzimmer, ein Vollbad sowie die Küche und der Anbau nach hinten/Westen. Die Zweifachverglasten Fenster/Türen sorgen für viel Helligkeit und sind gleichzeitig der Zugang zu dem Garten mit einer West-Terrasse. Genießen Sie hier in aller Ruhe die Morgensonne oder verweilen Sie an sonnigen Tagen mit Ihren Freunden und der Familie. Eine Küche rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden Sie ein Kinderzimmer/Büro und ein Schlafzimmer. Aufgrund Ihrer guten Größen sind die einzelnen Räume flexibel nutzbar. Über eine Einschubtreppe betreten Sie den Spitzboden, welcher sich für zusätzlichen Stauraum anbietet.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen in unserem Exposé.
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlich zu dem Spitzboden genügend Raum für alles, was nicht alltäglich benötigt wird. Eine eigene Garage sorgt für weiteren Komfort und rundet das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Für weitere Fragen zu dem Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.