• Aussenansicht
  • Wohnzimmer
  • Gartenansicht
  • K├╝che Erdgeschoss
  • Bad Erdgeschoss
  • Essbereich Erdgeschoss
  • Wohnzimmer Erdgeschoss
  • Kinderzimmer Erdgeschoss
  • B├╝ro Erdgeschoss
  • K├╝che Obergeschoss
  • Essbereich Obergeschoss
  • Wohnzimmer Obergeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Keller
Wohngl├╝ck-ID: WGL-108524
Objekt-Nr.: 160257
728 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
9
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
1
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
2006
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

499.000 ÔéČ
Kaufpreis
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

2006
Baujahr
Zentralheizung
Heizungsart
Bei Besichtigung
Energieausweis

Lagebeschreibung

Kirchen-Hausen mit seinen 1107 Einwohnern (31. Mai 2019) ist ein Ortsteil der Stadt Geisingen im S├╝dwesten des Landkreises Tuttlingen an der Donau in Baden-W├╝rttemberg.
Den Ort erreicht man ├╝ber die BAB 81 (StuttgartÔÇôSingen), Ausfahrt Geisingen (Nr. 38), oder ├╝ber die Bundesstra├če 31 / Bundesstra├če 33 bzw. Bundesstra├če 311 Freiburg-Ulm. Aufgrund der verkehrsg├╝nstigen Lage erlangt Geisingen eine bedeutende Unterzentrumsfunktion zur Kreisstadt Tuttlingen. Au├čerdem ist der Ort idealer Ausgangspunkt f├╝r Tagesausfl├╝ge an den Bodensee, in den Schwarzwald und in das Nachbarland Schweiz.
Kirchen-Hausen liegt an der Wutachtalbahn und hat zwei Ringzughaltepunkte (Geisingen-Kirchen und Geisingen-Hausen).
Es gibt einen Kindergarten und eine eigene Grundschule.
Insgesamt ist es ein modernes Dorf mit vielen Arbeitspl├Ątzen in Gewerbe und Industrie. Seit 1972 ist Kirchen-Hausen der gr├Â├čte Stadtteil von Geisingen und strotzt vor vielf├Ąltigen M├Âglichkeiten.

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie auf einem Erbbaugrundst├╝ck handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus ca. dem Jahr 2006 mit einem gepflegten S├╝dwest-Garten. Das Haus verf├╝gt ├╝ber eine moderne Architektur und befindet sich auf einem ca. 728 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck zu dem eine Einzelgarage und einem Carport mit zwei Stellpl├Ątzen geh├Âren. Die ca. 220 m┬▓ Wohnfl├Ąche verteilen sich auf eine ca. 114 m┬▓ gro├če Wohnung im Erdgeschoss und eine ca. 106 m┬▓ gro├če Wohnung im Obergeschoss.
Die Erdgeschosswohnung verf├╝gt ├╝ber eine K├╝che, einen offenen, luftigen gro├čen Wohn-/Essraum mit zwei Ausg├Ąngen auf die beiden Gartenterrassen. Weiterhin stehen auf dieser Ebene drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein G├Ąste-WC zur Verf├╝gung.
Die helle Wohnung im Obergeschoss ist vom Grundriss deckungsgleich zur Erdgeschosswohnung. Es gibt einen ca. 10,5 m┬▓ gro├čen Balkon, der ├╝ber das Wohnzimmer erreichbar ist.
Die B├Âden im Haus sind haupts├Ąchlich mit Fliesen ausgelegt. In den Wohnzimmern ist jeweils ein Holzofen. Das Haus ist unterkellert. Dieser verf├╝gt ├╝ber einen separaten Wasch-/Trockenraum, Technikraum mit Pelletheizung und Pelletlager und vier weitere Kellerr├Ąume. Das Haus und der Garten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie ist aktuell an zwei getrennte Familien vermietet. Die Mieter der Erdgeschosswohnung leben schon ca. 16 Jahre im Haus und die Mieter der Obergeschosswohnung leben seit ca. 4 Jahren im Haus. Der Erbbauzins betr├Ągt aktuell 1463ÔéČ.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
499.000 ÔéČ
Kaufpreis
220,83 m┬▓
Wohnfl├Ąche
9
Zimmer