• Strassenansicht mit Nachbarhau
  • Strassenansicht
  • hintere Ansicht
  • hinter dem Haus
  • Parkanlage
  • hinter dem Haus
  • 1. OG Bad
  • 1. OG Bad
  • 1. OG K√ľche
  • Flur
  • 1. OG. Bad
  • Einbauk√ľche 1. OG
  • Flur
  • Zimmer 1. OG
Wohngl√ľck-ID: WGL-108510
Objekt-Nr.: 244771
350 m²
Grundst√ľcksfl√§che
2
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
1
Etagenzahl
30.08.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1902
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Keller
Einbauk√ľche

Kosten

Kaufpreis
109.000 ‚ā¨
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1902
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
147 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Anfang der 90er Jahre war die Gegend nicht sehr attraktiv, das rechte Haus stand leer.
Das Haus wurde Mitte der 90er Jahre instandgesetzt und umfassend saniert.
Mitte 2010 wurde auch das rechte Haus saniert und in Eigentumswohnungen umgewandelt, hinter dem Haus entstand ein Park, sodass nun im Laufe der letzten 30 Jahre die Wohngegend sehr attraktiv geworden ist. Das Gel√§nde hinter dem Haus geh√∂rt der Bahn und wurde zur√ľckgebaut, teilweise ist es auch schon park√§hnlich angelegt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
√Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr um 1902 als Mietshaus mit acht Wohneinheiten, f√ľr die eigenen Familienmitglieder gebaut. Ob es urspr√ľnglich 3 Geschosse hatte, oder nur zwei gebaut wurden, ist leider heute nicht mehr zu rekonstruieren, ein drittes Geschoss w√§re aber m√∂glich, dies geht aus alten Zeichnungen hervor.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauk√ľche, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Sanierung bis heute:

  • Fenster gegen Isolierglasfenster ausgetauscht
  • eine zentrale Gasheizung mit Austausch der Heizk√∂rper eingebaut
  • das Dach neu eingedeckt und
  • die Elektrik komplett erneuert
  • das Haus wurde von au√üen teilweise ged√§mmt
  • Einbauk√ľchen eingebaut
  • die B√§der gefliest und erneuert
  • Zentrale Antennenanlage
  • Fahrradhaus im Garten
  • M√ľllstandort im Hof
  • Mieterverschl√§ge im Keller
  • W√§schest√§nder im Hof

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Haus besteht aus 8 Wohneinheiten, die zur Zeit alle vermietet sind, zusätzlich ist ein nicht ausgebautes Dachgeschoss (ca. 100qm) vorhanden.
Zur Zeit wird die Aufteilung in 9 Eigentumswohnungen vorbereitet, welches in ca. 07/2023 abgeschlossen sein wird. Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf:
EG re 69,06qm Zimmer: 3,00
EG lk 53,44qm Zimmer: 2,00

  1. OG lk 53,24qm Zimmer 2,00
  2. OG Mi. 37,32qm Zimmer: 1,00
  3. OG re 45,34qm Zimmer 2,00
  4. OG lk 52,52qm Zimmer 2,00
  5. OG Mi. 38,29qm Zimmer 1,00
  6. OG re 45,36qm Zimmer 2,00
    DG nicht ausgebaut, ca. 100qm
    Gerne k√∂nnen sie sich den Kauf reservieren, bis dass Grundbuchvorhanden ist, der qm Preis sollte bei 2400,-‚ā¨ liegen (DG 1000,-). Die M√∂glichkeit einen Balkon anzubauen wird in der Teilungserkl√§rung festgehalten.

Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
109.000 ‚ā¨
Kaufpreis
45,36 m²
Wohnfläche
2
Zimmer