• Au├čenansicht
  • Hauseingang
  • Makrolage
  • Mikrolage
  • Flur
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • K├╝che
  • Badezimmer
  • Au├čenansicht
  • Grundriss
  • https://www.spardaimmobilien.de/kaufen/immobiliensuche/immobilie?tx_spardaimmobilien_immobilien%5Bimmobilie%5D=154&cHash=71b089c834d058cac3d93c22033a4b48
Wohngl├╝ck-ID: WGL-108489
Objekt-Nr.: AK_79
4
Zimmerzahl
Wohnung
Immobilienart
4
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1977
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Finanzierung:

Erhalte eine Finanzierungsbest├Ątigung, kostenlos und unverbindlich!

Jetzt Zertifikat erhalten

Kaufbegleitung:

Lasse deinen Immobilienkauf von unseren Expert:innen begleiten

Kostenloses Gespr├Ąch vereinbaren

Umzugshilfe:

Finde das beste Angebot f├╝r Umzugshelfer:innen

Kostenloses Angebot vergleichen

Modernisierungscheck:

Ist dein Haus oder deine Wohnung renovierungsbed├╝rftig? Finde es in unserem Test heraus!

Jetzt Modernisierungscheck machen

Kosten

Kaufpreis
380.000 ÔéČ
179,58 ÔéČ
Nebenkosten
133,18 ÔéČ
Hausgeld
3,57 % inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1977
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
27.02.2026
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
125,2 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Der gr├╝ne Stadtteil Hummelsb├╝ttel im n├Ârdlichen Hamburg liegt im Bezirk Wandsbek. Er schlie├čt im Osten an Poppenb├╝ttel, im Westen an Fuhlsb├╝ttel und Langenhorn, im Norden an das bereits zu Schleswig-Holstein geh├Ârende Norderstedt an.
Schulen, Kitas, ├ärzte, Banken, Apotheken und vieles mehr sind rund um das Alstertaler Einkaufszentrum angesiedelt, aber auch in fu├čl├Ąufiger Umgebung zur Wohnung finden sich u.a. Sportvereine, Superm├Ąrkte, Spielpl├Ątze und Gr├╝nzonen sowie das Gymnasium Carl-von-Ossietzky.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage eines gewachsenen Mehrfamilienhaus-Gebietes. Die Bushaltestelle der Linie 174 ist fu├čl├Ąufig zu erreichen und sorgt f├╝r eine gute Anbindung. Das beliebte Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) und auch der Bahnhof (S1/S11) sind per Bus somit gut erreichbar.

Objektbeschreibung

Die knapp 84 m┬▓ gro├če 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage liegt im gr├╝nen Stadtteil Hamburg-Hummelsb├╝ttel und wurde 1977 erbaut. Die gesamte Anlage inklusive der gro├čz├╝gigen Au├čenfl├Ąchen ist in einem gepflegten Zustand.
Zwei Loggien laden dazu ein, den Kaffee auf dem Balkon zu genie├čen. Die R├Ąume sind dank der gro├čz├╝gigen Fensterfl├Ąchen freundlich und hell. Alle Wohnr├Ąume wurden mit hellem Bambusparkettboden ausgelegt. Der Flur, die K├╝che, das G├Ąste-WC und das Badezimmer sind gefliest.
Die Wohnung verf├╝gt neben den Wohn- und Schlafr├Ąumen ├╝ber ein Duschbad, ein separates G├Ąste-WC und eine buchefarbene K├╝che inklusive Einbauger├Ąten.
Diese sch├Âne Wohnung wartet geradezu auf Ihre Gestaltungsideen.

Ausstattung

Fenster:
Holzfenster mit 2-fach Verglasung
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung, Blockheizkraftwerk
Bodenbel├Ąge:
Parkett und Fliesen
K├╝che:
Einbauk├╝che in Buche
B├Ąder:
Duschbad wei├č/ blau gefliest
Modernisierungen:
1995 Fenster und Au├čent├╝ren, 2000 Bad und Innenbereich sowie Leitungssysteme, 2013 BHKW Heizungsanlage, 2015 Dach
Besonderheiten:
zwei Balkone, Aussenstellplatz, Kellerraum, G├Ąste-WC

Anbieter

Sparda Immobilien GmbH
Heegbarg 4
22391 Hamburg
380.000 ÔéČ
Kaufpreis
83,84 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer