• Titelbild
  • Wohnbereich
  • Wohn- Essbereich
  • Flur 1
  • Flur 2
  • KĂĽche 1
  • KĂĽche 2
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Dachgeschoss
WohnglĂĽck-ID: WGL-108485
Objekt-Nr.: 164370
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
4
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
68 m²
Nutzfläche
1
Anzahl Badezimmer
2019
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1919
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

derzeit vermietet
Keller
EinbaukĂĽche

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Kosten

Kaufpreis
380.000 €
340 €
Hausgeld
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1919
Letzte Modernisierung
2019
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
10.11.2022
GĂĽltig bis
09.11.2032
Energieverbrauchskennwert
183,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lagebeschreibung

Der Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen befindet sich südlich des Mains und erstreckt sich bis zum Frankfurter Stadtwald. Sachsenhausen ist ein sehr beliebtes Viertel, in dem sich jeder auf Anhieb willkommen und zu Hause fühlt. Sachsenhausen-Nord hat eine optimale Anbindung an die A3 und A5. Den Flughafen Rhein Main erreichen Sie in ca. 15 Autominuten und den Hauptbahnhof Frankfurt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe, wobei man alle Einrichtungen auch fußläufig sehr gut erreichen kann. Der Südbahnhof befindet sich wenige Minuten entfernt. Von da aus fahren die U-Bahnen U1, U2, U3 und U8 in Richtung Innenstadt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese attraktive, im Jahr 2019 renovierte 2-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage des Frankfurter Stadtteils Sachsenhausen-Nord.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des ca. 1919 erbauten Gebäudes und überzeugt durch ihre ideale Aufteilung und dem sehr gepflegten Zustand. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal der Immobilie findet sich in dem zugeteilten Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Durch das aktuell bestehende Mietverhältnis der Wohnung ergibt sich eine Miete von ca. 12.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 340 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
FeringastraĂźe 11
85774 Unterföhring
380.000 €
Kaufpreis
60,56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer