Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der beliebten Lagen in Nürnberg - Gaismanshof in der Nähe des Westparks. Von hier aus können Sie die Innenstadt zügig mit dem Auto, aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einbauküche in Nürnberg, Gaismannshof
Ab Februar kann in das zweistöckige, attraktive und gepflegte Einfamilienhaus
eingezogen werden. Die Immobilie bietet nicht nur fünf schöne Zimmer,
sondern mit einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC auch viel
Platz zum Wohlfühlen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem
geflieste Kellerräume.
Das Haus wurde 2007 erbaut und wird durch eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe beheizt. Eine Haustür als Blickfang führt in einen einladenden Dielenbereich. Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige, offene, lichtdurchflutete Architektur. Der Wohn-Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster, die offene elegant gestaltete Küche schließt sich an. Die moderne Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden. Sie verfügt über alle erforderlichen elektrischen Einbaugeräte, einen hochgestellten Backofen, Mikrowelle sowie einen Geschirrspüler und eine Marmorarbeitsplatte.
Eine neu gepflasterte Terrasse rundet das Bild ab. Die Gartengestaltung wird witterungsabhängig fertig gestellt werden. Vom Wohnbereich geht es über eine elegante Treppe in das OG. Das OG besticht durch das Elternschlafzimmer und das zeitlos schöne Wohlfühl-Bad mit großer Dusche, Wanne, WC, sowie zwei weitere Räume, die als Arbeits-/ Kinderzimmer genutzt werden können. Das Haus verfügt über einen angebauten Carport und einen neu gepflasterten Stellplatz vor dem Haus.
Das ideale Objekt für solvente Paare oder die Familie mit Kind. Dieses moderne lichtdurchflutete Ambiente könnte ihr neues Zuhause werden. Wenn wir ihr Interesse geweckt haben, antworten sie gleich mit dem Kontaktformular auf diesem Internetportal.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Der großzügige Wohnraum im EG ist durchgängig gefliest.
Die Heizung wird über eine moderne Wärmepumpe betrieben und zudem verfügt das Haus über eine Regenwasserzisterne. Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen voraussichtlich erst ab 15.01.2023 möglich sein werden.
Makleranfragen nicht erwünscht