• Haus Eingangsseite
  • Haus R├╝ckseite mit Terasse
  • Carport
  • ├ťberdachte Terasse
  • Einbauk├╝che
  • Wohnzimmer
  • WC OG
  • Kinderzimmer OG
  • Treppenaufgang OG
  • Treppenaufgang UG
  • Waschraum
  • Heizung
  • Heizung
  • Keller
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-108477
Objekt-Nr.: 240091
391 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2007
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaltmiete
1.950 ÔéČ
440 ÔéČ
Nebenkosten
3.900 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2007
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der beliebten Lagen in N├╝rnberg - Gaismanshof in der N├Ąhe des Westparks. Von hier aus k├Ânnen Sie die Innenstadt z├╝gig mit dem Auto, aber auch mit den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Einkaufsm├Âglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einbauk├╝che in N├╝rnberg, Gaismannshof
Ab Februar kann in das zweist├Âckige, attraktive und gepflegte Einfamilienhaus
eingezogen werden. Die Immobilie bietet nicht nur f├╝nf sch├Âne Zimmer,
sondern mit einem Badezimmer sowie einem separaten G├Ąste-WC auch viel
Platz zum Wohlf├╝hlen. Zur Verf├╝gung stehen Ihnen au├čerdem
geflieste Kellerr├Ąume.
Das Haus wurde 2007 erbaut und wird durch eine Fu├čbodenheizung ├╝ber eine W├Ąrmepumpe beheizt. Eine Haust├╝r als Blickfang f├╝hrt in einen einladenden Dielenbereich. Das Erdgeschoss besticht durch eine gro├čz├╝gige, offene, lichtdurchflutete Architektur. Der Wohn-Essbereich verf├╝gt ├╝ber bodentiefe Fenster, die offene elegant gestaltete K├╝che schlie├čt sich an. Die moderne Einbauk├╝che kann kostenfrei ├╝bernommen werden. Sie verf├╝gt ├╝ber alle erforderlichen elektrischen Einbauger├Ąte, einen hochgestellten Backofen, Mikrowelle sowie einen Geschirrsp├╝ler und eine Marmorarbeitsplatte.
Eine neu gepflasterte Terrasse rundet das Bild ab. Die Gartengestaltung wird witterungsabh├Ąngig fertig gestellt werden. Vom Wohnbereich geht es ├╝ber eine elegante Treppe in das OG. Das OG besticht durch das Elternschlafzimmer und das zeitlos sch├Âne Wohlf├╝hl-Bad mit gro├čer Dusche, Wanne, WC, sowie zwei weitere R├Ąume, die als Arbeits-/ Kinderzimmer genutzt werden k├Ânnen. Das Haus verf├╝gt ├╝ber einen angebauten Carport und einen neu gepflasterten Stellplatz vor dem Haus.
Das ideale Objekt f├╝r solvente Paare oder die Familie mit Kind. Dieses moderne lichtdurchflutete Ambiente k├Ânnte ihr neues Zuhause werden. Wenn wir ihr Interesse geweckt haben, antworten sie gleich mit dem Kontaktformular auf diesem Internetportal.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Der gro├čz├╝gige Wohnraum im EG ist durchg├Ąngig gefliest.
Die Heizung wird ├╝ber eine moderne W├Ąrmepumpe betrieben und zudem verf├╝gt das Haus ├╝ber eine Regenwasserzisterne. Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Luft-/Wasserw├Ąrme
Energieausweis nicht vorhanden
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen voraussichtlich erst ab 15.01.2023 m├Âglich sein werden.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
1.950 ÔéČ
Kaltmiete
178 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer