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  • Blick zur K├╝che
  • Offenes Wohnen
  • Gro├če Fensterfront
  • K├╝chenzeile
  • Sp├╝le
  • AEG Ger├Ąte
  • K├╝cheninsel
  • Wohnen
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Badeoase
  • Mit Wanne und Dusche
  • G├Ąste WC
  • Abstellraum mit waschmaschienenanschluss
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Von oben
  • Von oben
  • Blick auf die Terrasse
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-108389
Objekt-Nr.: FALC-OP-30646
3
Zimmerzahl
Penthouse
Wohnungstyp
10 m┬▓
Nutzfl├Ąche
1.03.2023
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2021
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
barrierefrei
G├Ąste WC
Haustiere erlaubt
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaltmiete
1.690 ÔéČ
427 ÔéČ
Nebenkosten
3.380 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2021
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energietr├Ąger
ELEKTRO
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
13.04.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
19 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im sch├Ânen badischen Rheinfelden, ein Steinwurf von der Schweizer Grenze.
Zentral gelegen, trotzdem trotzdem ruhig.
In direkter Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie f├╝r den t├Ąglichen Bedarf brauchen, von Restaurants, Gesch├Ąften, Einkaufsm├Âglichkeiten Apotheken bis hin zu ├ärzten.
Den Bahnhof Rheinfelden erreicht man in 10min zu Fu├č, von dem man aus zu den verschiedensten Reisezielen aufbrechen kann.

Objektbeschreibung

Das zentral, dennoch ruhig gelegene Mehrfamilienhaus wurde 2021 fertig gestellt.
Mit hochwertige Materialien ausgestattet und energetisch auf dem neusten Stand macht dieses Haus nicht nur optisch einen guten Eindruck.
Die gesamt Wohnfl├Ąche dieser sehr hell angelegten Wohnung betr├Ągt ca.160m┬▓ und teilt sich gro├čz├╝gig auf 3 Zimmer auf.
Mit dem Aufzug kommen Sie bequem von der Tiefgarage zu Ihrem neuen Domizil.
Sehr ansprechend empf├Ąngt Sie der extra breite Flur hin zum offenen Koch/ Wohn-Essbereich.
Die gesamte Wohnung wird von gro├čen Fensterfronten umrahmt.
Eine moderne Einbauk├╝che mit allen Annehmlichkeiten, AEG Ger├Ąten und einer K├╝cheninsel die ideal als Theke/ Bar genutzt werden kann, steht Ihnen zur Verf├╝gung.
Weiter geht es zu den beiden Schlafzimmern.
Ein riesiges Badezimmer mit Walk In Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Zeitlose wei├če Fliesen, perfekt zum dunklen Granitboden.
Zus├Ątzlich zum Fenster sorgt eine eigenst├Ąndige L├╝ftungsanlage f├╝r st├Ąndige Frischluft im Badezimmer.
Ein G├Ąste WC, sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss macht die Wohnung komplett.
Ein Tiefgaragen- Stellplatz, ein Kellerabteil sowie die ├╝blichen Gemeinschaftsr├Ąume stehen Ihnen zus├Ątzlich zur Verf├╝gung.
Die nach S├╝den gelegene ca. 34m┬▓ gro├če Sonnenterrasse bietet Platz zum wohlf├╝hlen und entspannen. Hier k├Ânnen Sie herrliche Abende mit Ihrer Familie oder Freunden verbringen.
Z├Âgern Sie nicht und kontaktieren Sie mich jetzt f├╝r eine pers├Ânliche Begehung.
Zur Bonit├Ątspr├╝fung ben├Âtigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
-Selbstauskunft (www.immocomfort.de - Download)
-Letzten beiden Gehaltsabrechnungen
-Alternativ bei neuer Arbeitsstelle den Arbeitsvertrag
-Kopie des Personalausweises (Vorder- und R├╝ckseite)

  • Schufa Auskunft

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Sie k├Ânnen Ihre Chancen zur Anmietung erh├Âhen in dem Sie Ihre Bonit├Ątsunterlagen zur Besichtigung bereits mitbringen und wenn Ihnen das Objekt gef├Ąllt, gleich ├╝bergeben.

Ausstattung

Die komplette Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett und dunklen Granitb├Âden ausgestattet.
Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber eine moderne, sparsame Fu├čbodenheizung.
Telefon und High Speed Internet.
Hausverwaltung und Hausmeister/ Reiningungs/ Service sorgen f├╝r reibungslosen Wohnkomfort.

Sonstige Angaben

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent├╝mers. F├╝r die Richtigkeit oder Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir keine Gew├Ąhr.
Ihr Ansprechpartner: Odessa Planer, odessa.planer@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem B├╝ro in: Bahnhofstra├če 28, 79618 Rheinfelden
Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Anbieter

FALC Immobilien
Bahnhofstr. 28
79618 Rheinfelden (Baden)
1.690 ÔéČ
Kaltmiete
160 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer