• Secret Sale 5
Wohngl├╝ck-ID: WGL-108385
Objekt-Nr.: HA228289
519 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2012
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Dachboden
Garten/ -mitbenutzung
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
970.000 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2012
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
07.08.2030
Energieverbrauchskennwert
56,8 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt am Rand eines ruhigen Wohnviertels in Teltow. Vom Haus haben Sie einen sch├Ânen, unverbauten Blick auf ein offenes Feld.
Zum Supermarkt und einigen Restaurants sind es nur ein paar Minuten zu Fu├č. Im weiteren Umkreis von etwa 5 km finden Sie au├čerdem Apotheken, Discounter und verschiedene Arztpraxen. Auch Kinderg├Ąrten und Schulen sind in derselben Entfernung bequem zu erreichen.
Mit den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hervorragend an die Region angebunden. Bis zur S-Bahn-Station Berlin S├╝dkreuz ben├Âtigen Sie etwa 30 Minuten. Zudem verkehren mehrere Buslinien in fu├čl├Ąufiger Entfernung Ihres Standorts.
Die Fahrt mit dem Auto nach Berlin betr├Ągt ebenfalls etwa 30 Minuten. Die n├Ąchste Anschlussstelle an die Autobahn A115 liegt 15 Minuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie bequem alle regionalen und ├╝berregionalen Ziele.

Objektbeschreibung

Das ist ein Zuhause mit Urlaubsfeeling! Wer w├╝nscht sich nicht, sich im eigenen Pool oder der eigenen Sauna entspannen zu k├Ânnen? Mit diesem wundersch├Ânen Einfamilienhaus in Teltow kann dieser Wunsch zur Wirklichkeit werden. Ganze 6 Zimmer mit insgesamt 150 m2 Wohnfl├Ąche bieten viel Platz f├╝r die ganze Familie. Ein modernes Zuhause mit einer tollen Wohlf├╝hlatmosph├Ąre und vielen Extras, die Sie so schnell kein zweites Mal finden werden.
Aufteilung
Das Haus wurde im Jahr 2012 gebaut und steht auf einem 519 m2 gro├čen Grundst├╝ck mit einem sch├Ânen, gepflegten Garten. Die 6 Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss.
Beim Betreten des Erdgeschosses befinden Sie sich in einem sehr gro├čz├╝gigen Flur mit Diele. Geradeaus geht es in den wundersch├Ânen Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit der offenen K├╝che einen sehr gem├╝tlichen Raum ergibt. Durch die Terrassent├╝r gelangen Sie auf die sich ├╝ber die gesamte Hausbreite erstreckende, ├╝berdachte Terrasse und in den Garten.
Im Erdgeschoss finden Sie au├čerdem einen eigenen Hauswirtschaftsraum, den Sie sowohl von der K├╝che aus als auch ├╝ber eine separate Eingangst├╝r erreichen. Hier k├Ânnen Sie bequem Lebensmittelvorr├Ąte und andere f├╝r den Haushalt wichtige Dinge unterbringen.
Neben dem Eingang befindet sich das Arbeitszimmer, das viel Platz f├╝r Ihr B├╝ro oder ein weiteres Schlafzimmer bietet, wenn Sie Bedarf daf├╝r haben sollten.
Auf der anderen Seite der Diele gibt es ein kleines G├Ąste-WC mit einer ebenerdigen Dusche, die ideal f├╝r Personen ist, die in ihrer Mobilit├Ąt eingeschr├Ąnkt sind.
├ťber die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, das sogar ├╝ber ein eigenes Ankleidezimmer verf├╝gt. Das gro├če Badezimmer bietet sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine Wanne. Das Highlight ist jedoch mit Sicherheit, dass Sie hier Ihre eigene Sauna haben, in der Sie sich nach Lust und Laune entspannen k├Ânnen.
Im ausgebauten und klimatisierten Dachgeschoss gibt es zuletzt noch ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als gem├╝tliches G├Ąstezimmer nutzen l├Ąsst sowie jede Menge geschickt verborgener Stauraum.
F├╝r Ihre Pkw stehen zwei Stellpl├Ątze im Carport direkt vor dem Haus zur Verf├╝gung.

Ausstattung

Dieses moderne und stilvoll eingerichtete Einfamilienhaus bietet eine absolut exklusive Ausstattung. Dazu z├Ąhlt nicht nur die Sauna im Badezimmer, sondern auch Ihr eigener Pool im Garten. Und damit nicht genug, denn an kalten Tagen k├Ânnen Sie es sich mit Ihrer Familie im Wohnzimmer am Kaminfeuer bequem machen. So wird aus Ihrem eigenen Zuhause ein Urlaubs- und Wellnessparadies.
Die 36m┬▓ gro├če ├╝berdachte Terrasse ist zu allen Jahreszeiten ein wunderbarer Platz im Haus, da ein Gro├čer Teil von ihr mit Glasschiebet├╝ren schnell in einen Wintergarten verwandelt werden kann.
Mit edlem Echtholzparkett im Wohn- und Esszimmer sowie hochwertigen Fliesen und Sanit├Ąranlagen in den beiden B├Ądern wurde viel Wert auf die Innenausstattung gelegt. Das gilt gleicherma├čen f├╝r die Marken-Einbauk├╝che, die mit ihrem modernen Design nicht nur optisch toll aussieht, sondern au├čerdem viel Stauraum und Arbeitsfl├Ąche bietet. Neff-K├╝chenger├Ąte runden die hervorragende Einrichtung ab.
Beheizt wird das Objekt mittels Fu├čbodenheizung und einer Junkers-Gasbrennwerttherme mit solarer Wasseraufbereitung. IN Kombination mit der kontrollierten Wohnraumbe- und entl├╝ftung mit W├Ąrmer├╝ckgewinnung ├╝berzeigt das Objekt mit au├čerordentlich guten energetischen Werten und niedrigen Kosten. Das Zimmer im Dachgeschoss kann mit einer Klimaanlage mit W├Ąrmefunktion beheizt werden.
Der Pool im Garten l├Ądt dank der solarbetriebenen Beheizung und seiner variablen ├ťberdachung auch an k├╝hleren Tagen oder bei Regen zu entspannten Stunden ein. Mit der Gegenstromanlage und der LED-Beleuchtung wird das Schwimmen garantiert zu einem absoluten Vergn├╝gen.
F├╝r Gartenger├Ąte, zu denen sogar ein M├Ąhroboter z├Ąhlt, gibt es in den beiden Gartenh├Ąusern reichlich Stauraum. Die Bew├Ąsserung des Gartens erfolgt ├╝ber einen hauseigenen Brunnen mit kleinem Wasserwerk.

Sonstige Angaben

Die angegebene K├Ąuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und f├Ąllig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anbieter

HausHirsch GmbH
Kurf├╝rstendamm 11
10719 Berlin
970.000 ÔéČ
Kaufpreis
150 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer