• Ansicht I
  • Ansicht II
  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer I
  • Schlafzimmer II
  • B├╝ro
  • K├╝che
  • Badezimmer
  • G├Ąste-WC
Wohngl├╝ck-ID: WGL-108221
Objekt-Nr.: 163419
574.00 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5.00
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
1.00
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
1957
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
269.000.00 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Bei Besichtigung

Lagebeschreibung

┬áDie Immobilie steht in einer verkehrsberuhigten Stra├če am Ende einer Sackgasse in zentrumsnaher Lage. Von hier aus k├Ânnen Sie alles entweder zu Fu├č oder auch mit dem Rad erreichen. Kinderg├Ąrten, Schulen, Apotheken, ├ärzte und Krankenh├Ąuser und nat├╝rlich auch die Innenstadt, sind nur in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr gute Anbindung an den ├ľPNV und gute Verkehrsanbindung Richtung, Rheine, Osnabr├╝ck und M├╝nster. Die A30 und die A1 sind nur ein paar Minuten entfernt.

Objektbeschreibung

Dieses exklusive, nur bei uns angebotene ca. 138 qm┬▓ gro├če Einfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1957 steht auf einem ca. 578 qm┬▓ gro├čem Grundst├╝ck in verkehrsberuhigter Lage am Ende einer Sackgasse in sehr guter Lage von Ibbenb├╝ren. Allein der Bodenwert des Grundst├╝cks liegt schon bei knapp 190.000 ÔéČ, deshalb ist diese Immobilie ein Schn├Ąppchen. Parken Sie Ihren Wagen einfach direkt vor Ihrem Haus oder in Ihrer eigenen Garage. Sie betreten das Haus auf der S├╝dwestseite und sind im Eingangsbereich des Hauses. Direkt zu Ihrer Linken befindet sich die gro├če Wohnk├╝che, von der aus Sie ├╝ber die Terrasse in den Garten gelangen. Ein St├╝ck weiter den Flur geradeaus auf rechten Seite liegt das ger├Ąumige Wohn- und Esszimmer in dem sich auch bei gro├čen Feierlichkeiten gen├╝gend Platz bietet. Am Ende des Flurs liegt das Badezimmer und direkt daneben, praktischerweise, das Elternschlafzimmer. Aufgrund der Aufteilung des Erdgeschosses ist diese Immobilie auch f├╝r ├ältere geeignet. Theoretisch w├Ąre es mit kleineren Umbauten m├Âglich, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen.
├ťber eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, mit drei weiteren Schlafzimmern gibt. Zwei Zimmer haben ungef├Ąhr dieselbe Gr├Â├če, sodass es bei einer 4-k├Âpfigen Familie keine Streitigkeiten geben sollte. Ein Raum ist deutlich gr├Â├čer und w├Ąre von daher auch gut als Elternschlafzimmer pr├Ądestiniert. Dieser verf├╝gt auch ├╝ber zwei Einbaukleiderschr├Ąnke.. Bei dieser Aufteilungsvariante k├Ânnten Sie das Schlafzimmer im Erdgeschoss zum Beispiel als B├╝ro oder G├Ąstezimmer nutzen.
Im Garten d├╝rfen Sie sich dann so richtig austoben und Ihrer eigenen Vorstellungen verwirklichen. F├╝r gen├╝gend Stauraum sorgen die in etwa vier gleich gro├čen Kellerr├Ąumen der Immobilie. Auch die Garage bietet Ihnen gen├╝gend Platz, die nicht allt├Ąglich genutzten Gartenger├Ąte zu verstauen.
Das gro├če Grundst├╝ck und die m├Âgliche zweigeschossige Bebauung lie├če auch einen entsprechend gro├čen Neubau zu. Alles in allem kann man sagen, solide Kapitalanlage entweder mit Modernisierungsma├čnahmen oder mit einem Neubau.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
269.000.00 ÔéČ
Kaufpreis
138.00 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5.00
Zimmer