Lagebeschreibung

 Die Immobilie steht in einer verkehrsberuhigten Straße am Ende einer Sackgasse in zentrumsnaher Lage. Von hier aus können Sie alles entweder zu Fuß oder auch mit dem Rad erreichen. Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte und Krankenhäuser und natürlich auch die Innenstadt, sind nur in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und gute Verkehrsanbindung Richtung, Rheine, Osnabrück und Münster. Die A30 und die A1 sind nur ein paar Minuten entfernt.

Objektbeschreibung

Dieses exklusive, nur bei uns angebotene ca. 138 qm² große Einfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1957 steht auf einem ca. 578 qm² großem Grundstück in verkehrsberuhigter Lage am Ende einer Sackgasse in sehr guter Lage von Ibbenbüren. Allein der Bodenwert des Grundstücks liegt schon bei knapp 190.000 €, deshalb ist diese Immobilie ein Schnäppchen. Parken Sie Ihren Wagen einfach direkt vor Ihrem Haus oder in Ihrer eigenen Garage. Sie betreten das Haus auf der Südwestseite und sind im Eingangsbereich des Hauses. Direkt zu Ihrer Linken befindet sich die große Wohnküche, von der aus Sie über die Terrasse in den Garten gelangen. Ein Stück weiter den Flur geradeaus auf rechten Seite liegt das geräumige Wohn- und Esszimmer in dem sich auch bei großen Feierlichkeiten genügend Platz bietet. Am Ende des Flurs liegt das Badezimmer und direkt daneben, praktischerweise, das Elternschlafzimmer. Aufgrund der Aufteilung des Erdgeschosses ist diese Immobilie auch für Ältere geeignet. Theoretisch wäre es mit kleineren Umbauten möglich, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, mit drei weiteren Schlafzimmern gibt. Zwei Zimmer haben ungefähr dieselbe Größe, sodass es bei einer 4-köpfigen Familie keine Streitigkeiten geben sollte. Ein Raum ist deutlich größer und wäre von daher auch gut als Elternschlafzimmer prädestiniert. Dieser verfügt auch über zwei Einbaukleiderschränke.. Bei dieser Aufteilungsvariante könnten Sie das Schlafzimmer im Erdgeschoss zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer nutzen.
Im Garten dürfen Sie sich dann so richtig austoben und Ihrer eigenen Vorstellungen verwirklichen. Für genügend Stauraum sorgen die in etwa vier gleich großen Kellerräumen der Immobilie. Auch die Garage bietet Ihnen genügend Platz, die nicht alltäglich genutzten Gartengeräte zu verstauen.
Das große Grundstück und die mögliche zweigeschossige Bebauung ließe auch einen entsprechend großen Neubau zu. Alles in allem kann man sagen, solide Kapitalanlage entweder mit Modernisierungsmaßnahmen oder mit einem Neubau.