• Au├čenansicht
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  • Badezimmer
  • Grundriss
  • Gemeinschaftsgarten
  • K├╝chenzeile
  • Treppenhaus
  • Zimmer
  • Zimmer
Wohngl├╝ck-ID: WGL-108208
Objekt-Nr.: LID-2584
1
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
01.10.2022
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Garten/ -mitbenutzung

Kosten

Kaufpreis
220.000 ÔéČ
162,36 ÔéČ
Hausgeld
3,57% inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision
Die K├Ąufercourtage in H├Âhe von 3,57% inkl. derzeit geltender MwSt. (19%) auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des K├Ąufers an den Verk├Ąufer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und f├Ąllig.

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
144,6 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
144,6 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Eimsb├╝ttel ist einer der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Hamburgs und bietet durch die unmittelbare N├Ąhe zur Osterstra├če alles, was Ihr Herz begehrt. Besonders Studenten und junge Familien f├╝hlen sich hier aufgrund der Vielfalt an Einkaufsm├Âglichkeiten, Bars, Caf├ęs und Restaurants wohl. Hier finden Sie alles f├╝r den t├Ąglichen Bedarf und dar├╝ber hinaus. Wenn Sie nach einem ruhigen Pl├Ątzchen suchen, sind diese zahlreich in der Nachbarschaft zu finden. Besonders beliebt sind der Unnapark oder der direkt am Weiher gelegene Eimsb├╝tteler Park.
Sie haben zudem eine sehr gute Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz, denn die Bushaltestelle ÔÇ×Eidelstedter WegÔÇŁ befindet sich direkt vor der Haust├╝r und nur wenige Gehminuten weiter finden Sie die U-Bahn-Stationen ÔÇ×Osterstra├čeÔÇť und ÔÇ×Lutterothstra├čeÔÇŁ.

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine tadellose 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Eimsb├╝ttel. Diese Wohnung ist perfekt f├╝r junge Kapitalanleger, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen, die ├╝ber Jahre verl├Ąsslich und solide vermietet war und die vielleicht erst sp├Ąter hier ein sch├Ânes, gem├╝tliches Zuhause finden wollen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1951 und ist durch die unmittelbare N├Ąhe zur Osterstra├če direkt im Herzen vom beliebten Stadtteil Eimsb├╝ttel gelegen.
Die 2011 renovierte Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet und verf├╝gt ├╝ber ein Zimmer, welches als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden kann. Das helle und moderne Badezimmer sowie die praktische Ecke mit Einbauk├╝che sorgen f├╝r die richtige Ausstattung.
Der Gemeinschaftsgarten sorgt f├╝r die M├Âglichkeit, bei gutem Wetter den Abend ausklingen zu lassen. Der Dachboden bietet Ihnen gen├╝gend Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Hinweis: Die Wohnung wird m├Âbliert verkauft und kann nach Bedarf sofort bezogen werden.

Ausstattung

  • Einbauk├╝che
  • Gemeinschaftsgarten
  • Laminat
  • Zweifach verglaste Kunststofffenster
  • Dachboden
  • Waschkeller
  • Gasheizung von 2008
  • Zentral in Eimsb├╝ttel gelegen

Anbieter

Evernest GmbH
M├Ânkedamm 9-11
20457 Hamburg
220.000 ÔéČ
Kaufpreis
26 m┬▓
Wohnfl├Ąche
1
Zimmer