• Wohnzimmer
  • Garten
  • Eingangsbereich, Flur
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  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • K├╝che
  • _710905.jpg
  • G├Ąste-WC
  • Treppenaufgang
  • Schlafzimmer, OG
  • Schlafzimmer, OG
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Treppenaufgang
  • Zimmer, OG
  • Zimmer, OG
  • Zimmer, DG
  • Luftaufnahme
  • Luftaufnahme
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Grundriss, Kellergeschoss
  • Grundriss, Erdgeschoss
  • Grundriss, Dachgeschoss
  • Grundriss, Spitzboden
Wohngl├╝ck-ID: WGL-108016
Objekt-Nr.: W-K-AB-22-044-2
250 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
1
Etagenzahl
58 m┬▓
Nutzfl├Ąche
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1994
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
498.000 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1994
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
10.10.2032
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
150 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil ÔÇ×Am HagenÔÇť. In kurzer Entfernung zur Immobilie befindet sich ein Supermarkt, eine Kita, eine Grundschule und ein Sportclub. Durch die Lage des Stadtteils sind Sie zudem schnell in den Hamburger Stadtteilen: Volksdorf, Meiendorf oder Rahlstedt.
Entdecken Sie die Stadt Ahrensburg mit ihrem ber├╝hmten Renaissance-Schloss, das 1595 erbaut wurde. Die Stadt Ahrensburg liegt direkt vor den Toren Hamburgs und ist ein tolles Ziel f├╝r Stadt- und Naturliebhaber. Ahrensburg verf├╝gt ├╝ber ein Freizeit- und Hallenbad,
das Badlantic. Neben der Nutzung als Spa├čbad dient es auch verschiedenen Sportvereinen als Trainingsst├Ątte. Ahrensburg verf├╝gt ├╝ber viele Kinderg├Ąrten, s├Ąmtliche Schularten einschlie├člich einer Beruflichen Schule und der Volkshochschule.
Ahrensburg ist durch seine erstklassige Lage an der nord├Âstlichen Grenze Hamburgs ├╝ber die Autobahn A1 schnell und einfach zu erreichen und verf├╝gt zudem ├╝ber zwei Regionalbahnh├Âfe und zwei U-Bahn-Stationen. Die Autobahn A1 liegt ca. 5 Kilometer entfernt und Sie erreichen damit gut und z├╝gig die Hansest├Ądte Hamburg und L├╝beck sowie die Ostsee.

Objektbeschreibung

Diese Top gepflegte Doppelhaush├Ąlfte aus dem Baujahr 1994 liegt im Ahrensburger Stadtteil "Am Hagen" und bietet die perfekte M├Âglichkeit sich den Traum vom neuen Eigenheim zu verwirklichen. Die aktuellen Eigent├╝mer haben die Immobilie, sowohl optisch als auch technisch, auf dem neusten Stand gehalten. Die ca. 104 m┬▓ Wohnfl├Ąchen erstrecken sich ├╝ber 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich die gro├čz├╝gige K├╝che, das helle Wohnzimmer und ein G├Ąste-WC mit Tageslicht. Die Markeneinbauk├╝che aus dem Jahre 2018 ist mit vielen Highlights, wie z.B. einem Induktionsherd, einem eingebauten Kaffeevollautomaten und einem Dampfbackofen ausgestattet. Au├čerdem bietet die K├╝che Platz f├╝r eine gem├╝tliche Sitzecke. Das Wohnzimmer ist, mit seiner sich zum Garten ├Âffnenden Fensterfront, lichtdurchflutet. Ein Ofen sorgt in der kalten Jahreszeit nicht nur kosteng├╝nstig f├╝r W├Ąrme, sondern schafft auch eine ganz besondere Atmosph├Ąre.
Im Obergeschoss liegen die 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie das Vollbad mit Badewanne und Dusche. In den Schlafzimmern sind die sich seitlich ├Âffnenden Dachfl├Ąchenfenster ein echtes Highlight. Das ausgebaute Dachgeschoss beheimatet aktuell den Hobbyraum. Dieser ist aber auch als Arbeits- oder G├Ąstezimmer zu nutzen.
Zus├Ątzlich ist die Immobilie voll unterkellert. Hier befindet sich auf ca. 58 m┬▓ Nutzfl├Ąche gen├╝gend Platz f├╝r Stauraum, den Waschraum und die Gas-Zentral-Brennwertheizung aus dem Baujahr 2021. Das Objekt verf├╝gt sowohl an der Ost- als auch der Westseite ├╝ber eine gem├╝tliche Terrasse. Das erm├Âglicht Ihnen zu jeder Tageszeit einen sonnigen Platz im Freien. Die an der K├╝che angeschlossene Terrasse verf├╝gt ├╝ber eine feste ├ťberdachung.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Klaus-Groth-Stra├če 5
22926 Ahrensburg
498.000 ÔéČ
Kaufpreis
104 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer