Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese schöne und geräumige Doppelhaushälfte steht im städtischen und zugleich naturnahen Seelhorst. Die Bushaltestelle der Linie 134 liegt praktisch vor der Haustür. Das gepflegte Haus wurde in massiver Bauweise 1987 errichtet und verfügt über einen Vollkeller, der auch von der Gartenseite her über einen überdachten und gefliesten Treppengang zu erreichen ist. Im Keller befindet sich eine moderne und effiziente Gasbrennwert-Therme von Vaillant, die im Jahr 2022 eingebaut wurde.
Das Erdgeschoss besticht durch eine gute Raumaufteilung mit Flur, Gäste-WC, Einbauküche, Esszimmer und großzügigem Wohnzimmer. Von diesem gelangen Sie auf die sonnige Terrasse. Der pflegeleichte Garten ist nach Süden ausgerichtet. Die Garage grenzt direkt an Ihr Grundstück. Diese verfügt über ein elektrisches Rolltor und einen Stromanschluss, später ideal zum evtl. Anbringen einer Wallbox.
Ein Highlight in dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer ist der original Elsässer Kachelofen aus dem Jahr 1928, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Der Kachelofen besitzt aufgrund seines historischen Alters Bestandsschutz und kann noch viele Jahre betrieben werden. Im Erdgeschoss ist eine Fussbodenheizung verlegt. Über eine helle Steintreppe gelangen Sie in das grosszügige Obergeschoss mit zwei Badezimmern. Wannen- und Duschbad wurden in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. Die Bäder und der geräumige Flur des Obergeschosses werden über eine Fussbodenheizung mit Wärme versorgt. Die übrigen drei Zimmer verfügen über Heizkörper. Die Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten ist ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht