• Hausansicht Gartenseite
  • Hausansicht Gartenseite
  • Wohnzimmer
  • Els√§ssischer Kachelofen
  • Einbauk√ľche
  • Treppenhaus
  • Wannenbad
  • Neue Gastherme Einbau 2022
  • Hausansicht Vorderseite
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss
  • Energieausweis 2022
Wohngl√ľck-ID: WGL-107984
Objekt-Nr.: 244521
308 m²
Grundst√ľcksfl√§che
5
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
2
Etagenzahl
01.04.2023
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1987
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
575.000 ‚ā¨
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1987
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese sch√∂ne und ger√§umige Doppelhaush√§lfte steht im st√§dtischen und zugleich naturnahen Seelhorst. Die Bushaltestelle der Linie 134 liegt praktisch vor der Haust√ľr. Das gepflegte Haus wurde in massiver Bauweise 1987 errichtet und verf√ľgt √ľber einen Vollkeller, der auch von der Gartenseite her √ľber einen √ľberdachten und gefliesten Treppengang zu erreichen ist. Im Keller befindet sich eine moderne und effiziente Gasbrennwert-Therme von Vaillant, die im Jahr 2022 eingebaut wurde.
Das Erdgeschoss besticht durch eine gute Raumaufteilung mit Flur, G√§ste-WC, Einbauk√ľche, Esszimmer und gro√üz√ľgigem Wohnzimmer. Von diesem gelangen Sie auf die sonnige Terrasse. Der pflegeleichte Garten ist nach S√ľden ausgerichtet. Die Garage grenzt direkt an Ihr Grundst√ľck. Diese verf√ľgt √ľber ein elektrisches Rolltor und einen Stromanschluss, sp√§ter ideal zum evtl. Anbringen einer Wallbox.
Ein Highlight in dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer ist der original Els√§sser Kachelofen aus dem Jahr 1928, der im Winter f√ľr wohlige W√§rme sorgt. Der Kachelofen besitzt aufgrund seines historischen Alters Bestandsschutz und kann noch viele Jahre betrieben werden. Im Erdgeschoss ist eine Fussbodenheizung verlegt. √úber eine helle Steintreppe gelangen Sie in das grossz√ľgige Obergeschoss mit zwei Badezimmern. Wannen- und Duschbad wurden in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. Die B√§der und der ger√§umige Flur des Obergeschosses werden √ľber eine Fussbodenheizung mit W√§rme versorgt. Die √ľbrigen drei Zimmer verf√ľgen √ľber Heizk√∂rper. Die Doppelhaush√§lfte mit sonnigem Garten ist ein ideales Zuhause f√ľr Paare oder Familien.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauk√ľche, G√§ste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
575.000 ‚ā¨
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
5
Zimmer