• Der erste Eindruck
  • Gartenansicht
  • Einfahrt
  • Wohnbereich EG
  • Wohnzimmer
  • Garage
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
Wohngl√ľck-ID: WGL-107951
Objekt-Nr.: 156645
990 m²
Grundst√ľcksfl√§che
10
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
2
Etagenzahl
90 m²
Nutzfläche
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1900
Baujahr

Stellplätze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
169.000 ‚ā¨
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
13.12.2022
G√ľltig bis
13.12.2032
Energieverbrauchskennwert
175,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lagebeschreibung

Die √ľber 750 Jahre alte Stadt Borna liegt s√ľdlich von Leipzig und besitzt etwas mehr als 20.000 Einwohner. Die zwischen den gro√üen St√§dten Leipzig und Chemnitz gelegene Kreisstadt ist infrastrukturell bestens erschlossen - √∂ffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) regeln den st√§dtischen Verkehr bzw. verbinden den Standort mit den Nachbargemeinden und St√§dten. Durch den Citytunnel Leipzig und die neuen S-Bahn-Verbindungen ist Leipzig in ca. 20 min zu erreichen.
Einkaufsm√∂glichkeiten, √Ąrzte und Apotheken sowie Kindertagesst√§tten und Schulen sind am Standort in einer Vielzahl vorhanden.
Die Stadt Borna liegt zu beiden Seiten des idyllischen Fl√ľsschens Wyhra. Im S√ľden grenzt die Wyhraaue fast an das Stadtzentrum an und im Norden setzt sich die Aue gleich hinter der Stadtmauer fort. Durch diese gr√ľne Lunge sind in der Stadt ausreichend Freizeitm√∂glichkeiten, wie Fahrradtouren und Spazierg√§nge in der benachbarten Natur m√∂glich.
Die historische Innenstadt wurde nach 1990 liebevoll wiederaufgebaut oder rekonstruiert, so dass Borna ein ansehnliches Städtchen geworden ist.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf angebotene Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und befindet sich auf einem ca. 990 m¬≤ gro√üem Grundst√ľck. Das Objekt bietet viel Potential zur Selbstverwirklichung f√ľr Ihre Familie zur Nutzung als Mehrgenerationshaus oder Sie profitieren langfristig als Anleger zum Ausbau und Vermietung von drei Wohneinheiten.
Insgesamt verf√ľgt das Objekt √ľber eine Wohnfl√§che von ca. 210 m¬≤ aufgeteilt auf 2 Etagen und teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde ca. Mitte der 90ziger Jahren saniert, hier wurde auch eine Gasheizung (ca. 1997) samt Heizk√∂rper und Leitung eingebaut. Alle Fenster im Objekt wurden ca. 1996 modernisiert.
Gerne k√∂nnen Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360¬į-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgangerhalten Sie direkt nachdem Sie das Expos√© heruntergeladen haben.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
169.000 ‚ā¨
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
10
Zimmer