Lagebeschreibung

Die über 750 Jahre alte Stadt Borna liegt südlich von Leipzig und besitzt etwas mehr als 20.000 Einwohner. Die zwischen den großen Städten Leipzig und Chemnitz gelegene Kreisstadt ist infrastrukturell bestens erschlossen - öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) regeln den städtischen Verkehr bzw. verbinden den Standort mit den Nachbargemeinden und Städten. Durch den Citytunnel Leipzig und die neuen S-Bahn-Verbindungen ist Leipzig in ca. 20 min zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen sind am Standort in einer Vielzahl vorhanden.
Die Stadt Borna liegt zu beiden Seiten des idyllischen Flüsschens Wyhra. Im Süden grenzt die Wyhraaue fast an das Stadtzentrum an und im Norden setzt sich die Aue gleich hinter der Stadtmauer fort. Durch diese grüne Lunge sind in der Stadt ausreichend Freizeitmöglichkeiten, wie Fahrradtouren und Spaziergänge in der benachbarten Natur möglich.
Die historische Innenstadt wurde nach 1990 liebevoll wiederaufgebaut oder rekonstruiert, so dass Borna ein ansehnliches Städtchen geworden ist.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf angebotene Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und befindet sich auf einem ca. 990 m² großem Grundstück. Das Objekt bietet viel Potential zur Selbstverwirklichung für Ihre Familie zur Nutzung als Mehrgenerationshaus oder Sie profitieren langfristig als Anleger zum Ausbau und Vermietung von drei Wohneinheiten.
Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca. 210 m² aufgeteilt auf 2 Etagen und teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde ca. Mitte der 90ziger Jahren saniert, hier wurde auch eine Gasheizung (ca. 1997) samt Heizkörper und Leitung eingebaut. Alle Fenster im Objekt wurden ca. 1996 modernisiert.
Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgangerhalten Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.