Lagebeschreibung

Lage
Das Objekt liegt im Kölner Stadtteil Junkersdorf. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe aus. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Apotheken.
Auch Arztpraxen, Kindergärten und Schulen sind unweit des Standorts vorhanden. Zudem liegt der Campus der Sporthochschule Köln und das Rheinenergiestadion nur wenige hundert Meter entfernt.
Für diejenigen, die in ihrer Freizeit gerne sportlich aktiv sind, stellt das Gelände der Sporthochschule mit ihrem großzügigen Schwimmbad und vielen Sportplätzen einen Vorteil dar. Auch der nahegelegene Stadtwald bietet viele Möglichkeiten zur Erholung.
Des Weiteren finden Sie in Junkersdorf mehrere Restaurants, Kneipen und Bars. Durch die Nähe zur Kölner Innenstadt ist das Angebot an Möglichkeiten zum Einkaufen und Ausgehen besonders groß.
Dank der nahegelegenen Stadtbahnlinie erreichen Sie die Innenstadt in nur etwa 20 Minuten. Auch mit dem Auto ist der Standort perfekt angebunden.
Die Anschlussstellen der Autobahnen A4 und A1 liegen nur wenige Minuten entfernt.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist genau das Richtige für Sie, wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten und gemütlichen 1-Zimmer-Wohnung sind!
Die 60 m² große Eigentumswohnung im Kölner Stadtteil Junkersdorf bietet optimalen Wohn konform und das in bester Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses.
Ausgestattet ist das Objekt mit einer Küche (inklusive Einbauküche), einem großen Wohn/Schlafbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Parkettfußboden in Eiche ausgestattet. In dem Badezimmer, welches 2019 vollständig renoviert wurde, sind Fliesen verlegt.
Ebenso in der Diele. Diese stammen ebenfalls von 2019.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit, den Keller mitzubenutzen.
Dort befindet sich der großzügige, helle und mit Fenstern versehene Wasch und Trockenraum. Zusätzlich bietet Ihr separates Kellerabteil eine Menge Stauraum.
Auch der Keller wurde 2019 vollständig saniert.
Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung mit Gas.
Die Heizungsanlage wurde zuletzt im Jahr 2014 erneuert.
Ein weiterer Vorteil ist außerdem der dazugehörige Pkw-Stellplatz vor dem Haus, den Sie für 15.000 Euro optional zusätzlich erwerben können.
Alternativ haben Sie die möglich eine Garage zu erwerben, diese preisen wir mit 25.000 Euro zusätzlich auf.

Ausstattung

• Diele neue Fliesen 2019
• Badezimmer Sanierung 2019
• Wohn und Schlafzimmer Parkettboden Eiche
• Separates Kellerabteil
• Optional Stellplatz, zusätzlich 15.000 Euro
• Optional Garage, zusätzlich 25.000 Euro

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.