Lagebeschreibung

Durch die Nähe zum Zentrum sind alle relevanten Ziele binnen weniger Minuten erreichbar.
Fahrtzeiten mit dem Fahrrad:
Bahnhof/Hugenottenplatz4 Minuten
Mensa Langemarckplatz8 Minuten
Bergkirchweih4 Minuten
Hauptbibliothek5 Minuten
Supermarkt3 Minuten
Schlossgarten5 Minuten
Wiesengrund6 Minuten
Bergkirchweih4 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

• This apartment can be tenanted only by ONE PERSON.
• The minimum rental period is ONE YEAR.
• Start of rental is 11.02.2023, not later.

This modern building was built in end of 2019 and is located near to the city centre and university.
Internet and electricity costs are not included in the rent and the tenant chooses the providers he desires (= additionally about 50 €).
==================================================================================
Die Wohnanlage aus dem Jahre 2019 befindet zentrumsnah in der Erlanger Altstadt. Das Einzimmerapartment befindet sich im ersten Stockwerk und verfügt über eine topmoderne Ausstattung und Einrichtung.

• Das Apartment kann nur von einer Person bewohnt werden und wird nur an Studenten vermietet.
• Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
• Mietbeginn ist der 11.02.2023, nicht später.

Ausstattung

Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Internetanschluss/Telefonanschluss
TV/Radio
Sprechanlage
LED-Beleuchtung (Energieersparnis)
Design-Vinylboden
Fliesen im Bad
Fußbodenheizung
Garderobe
Wandspiegel
Toilette mit Fenster
Fenster im Flur
Küchenbereich:
2-Platten-Glaskeramik-Kochfeld
Einbaukühlschrank mit Gefrierfach
Edelstahlspüle mit Armatur
Arbeitsplatten-LED
Oberschränke
Esstisch mit Barhocker
Wohn- und Schlafbereich:
großes Sitzfenster
Kastenbett mit Bettpanel und neuer Matratze 90 cm x 200 cm
Kleiderschrank
Standregal
Hängeregal
Schreibtisch mit Stuhl
Rollcubus
elektrische Senkrechtmarkise
Aufzug
Fahrradraum
Gemeinschaftlicher Waschraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Bei der Nebenkostenvorauszahlung handelt es sich um eine Schätzung basierend auf den Vorjahren.
Strom- und Internetanbieter sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter selbst ausgewählt.
Das Apartment kann nur von einer Person bewohnt werden.
Die Anmietung erfolgt ohne Maklerprovision.
Untervermietung ist nicht gestattet.
Makleranfragen nicht erwünscht