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WohnglĂĽck-ID: WGL-107661
Objekt-Nr.: 2882
5
Zimmerzahl
Wohnung
Immobilienart
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1962
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
19.500 €
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
297.000 €
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Käuferprovision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1962
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
10.12.2019
GĂĽltig bis
12-2029
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
137 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung.
Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern. Wirtschaftlich gehört Neuburg zur Boom Region 10.
Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Unternehmen Verallia Deutschland, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eignen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Abgerundet wird der Arbeitsmarkt mit einem Funktionierenden Mittelstand. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber der Audi AG.
Die Stadt verfügt über alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschafsschule, Gymnasium, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist auch in Neuburg auf dem THI Campus möglich oder z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München.
Auch für die Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges, ob verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbad, Hallenbad, Wälder und Seen rund herum, Jazz, Kino, Gastronomie etc.
Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus-Line vorhanden, die Städte Ingolstadt (15 Min), Augsburg (40 Min), München (60 Min), Nürnberg (70 Min) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des Weiteren verfügt Neuburg über einen eigenen Bahnhof.

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine charmante 5 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus wurde 1962 erbaut.
Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten (WE10 und WE11).
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur. Von hier aus gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer. Ein Holzofen sorgt hier für wohlige Wärme. Praktisch ist der Hauswirtschaftsraum, denn hier können Sie Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner unterbringen. Der helle Raum ist noch mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche und Theke versehen (Kaufpreis: 4.500,00 €) Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Gegenüber liegt direkt ein Esszimmer, das genügend Platz für einen großen Esstisch bietet. Nebenan befindet sich das Tageslicht-Badezimmer. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest. Es befinden Sich drei Schlafzimmer in der Wohnung. Diese können Sie ebenfalls als Kinderzimmer oder Büro nutzen.
Zu dieser Wohnung gehören zwei geräumige Kellerabteile und eine Garage.
Die Garage kann für 19.500,00 € erworben werden.
Eine Besichtigung kann kurzfristig stattfinden.
Alle Angaben ohne Gewähr.

Sonstige Angaben

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

  • Immobilien Kauf und Verkauf,
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Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de
Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.
Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de
Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Anbieter


NeuhofstraĂźe 236d
86633 Neuburg
297.000 €
Kaufpreis
92,73 m²
Wohnfläche
5
Zimmer