Lagebeschreibung

Die Stadt Eppelheim ist eine Stadt im Rhein-Neckar-Kreis, mit rund 15.200 Einwohnern, liegt im Nordwesten Baden-Württembergs vor den Toren der Universitätsstadt Heidelberg. Das Stadtgebiet ist beinahe vollständig vom Stadtkreis Heidelberg umgeben. Eppelheim grenzt im Norden an den Heidelberger Stadtteil Wieblingen, im Osten an den Pfaffengrund und im Süden an Kirchheim. Entsprechend gut sind die Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Heidelberg, so fährt die Straßenbahnlinie 22 von Eppelheim ins Stadtzentrum von Heidelberg.
Eppelheim profitiert besonders durch seine gute geografische Lage am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A 5 und A 6 sind Städte wie Frankfurt im Norden oder aber Karlsruhe im Süden schnell zu erreichen. Die Stadtzentren Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe sind auch gut zu erreichen.
Darüber hinaus verfügt Eppelheim mit seiner Verbindung an den Heidelberger Hauptbahnhof über eine gute Anbindung an die Bundesbahnstrecke Frankfurt-Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe bzw. Stuttgart.
Eppelheim verfügt über ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule, zwei Grundschulen, eine Werkrealschule sowie zahlreiche Kinderkrippen und Kindergärten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Mit einer Fülle an Sportvereinen werden für jedes Alter - ob jung oder alt - passende Aktivitäten geboten. 

Objektbeschreibung

Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahre 1969. Die helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 77 m². Sie verfügt über eine zeitgemäße Grundrissgestaltung.
Vom Eingangsbereich gelangt man über den Flur rechts in das helle Schlafzimmer. Weiter gelangt man über den Flur in das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Anschließend an den großzügigen Wohn- und Essbereich befindet sich ein praktisches Nebenzimmer. Über den Eingangsbereich erreichen Sie außerdem das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC und die Küche, welche ebenfalls über einen Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon verfügt.
Neben den Wohnräumen gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein Stellplatz zur Eigentumswohnung. Darüber hinaus befindet sich im Haus ein abgeschlossener Fahrradkeller. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Die Angaben (Stand: Dez. 2022) wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!