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  • Wohnbereich I
  • Wohnbereich II
  • K√ľche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer Ansicht I
  • Badezimmer Ansicht II
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer II
  • G√§ste-WC
  • Flur
  • Hauseingang
  • Hofansicht
  • Grundriss Kellergeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Weidefl√§che
  • Nebengeb√§ude
Wohngl√ľck-ID: WGL-107641
Objekt-Nr.: 165475
2.997.00 m²
Grundst√ľcksfl√§che
4.50
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
60.00 m²
Nutzfläche
01.01.2023
Bezugsfrei ab
1.00
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
1968
Baujahr

Stellplätze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Gäste WC
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
395.000.00 ‚ā¨
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
25.10.2022
G√ľltig bis
24.10.2032
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
250.00 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Heilshoop liegt vor den Toren der Hansestadt L√ľbeck, mitten in idylischer Natur der ostholsteinischen Seen- und H√ľgellandschaft. Das acht Kilometer entfernte Reinfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur inklusive HVV-Anschluss. Reinfeld ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bekannt als Karpfenstadt, hat eine Einwohnerzahlt von knapp 8.500 und bietet neben verschiedenen Naherholungsm√∂glichkeiten auch mehrere Sportvereine, einen eigenen Bahnhof sowie Schulen und Kindertagesst√§tten. S√§mtliche Einkaufsm√∂glichkeiten und Gesch√§fte f√ľr den t√§glichen Bedarf sind fu√ül√§ufig oder in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Durch die direkte Anbindung an die Bundesautobahn 1 gelangt man in ca. 45 Minuten in die Hamburger Innenstadt oder in knapp 20 Minuten in die L√ľbecker Altstadt. Dar√ľber hinaus liegt Reinfeld an der B75 sowie an den Landstra√üen nach Bad Segeberg, Ratzeburg und Ahrensb√∂k. Vom Reinfelder Bahnhof fahren halbst√ľndlich Z√ľge auf der "Vogelfluglinie" in Richtung Kiel/L√ľbeck und Hamburg Hauptbahnhof. Aber auch das infrastrukturelle Angebot der kleinen Gemeinde Heilshoop kann sich sehen lassen: ein gut ausgestatteter Kindergarten und eine Krippe liegen direkt im Ort, Gemeinschaftshaus, und eine gute Verbindung nach Reinfeld und L√ľbeck durch den √∂ffentlichen Personennahverkehr beleben das Dorf. In nur zwei Kilometer entfernten Zarpen finden Sie neben B√§cker und Kirche auch eine Grundschule. Der Radweg zwischen Heilshoop und Reinfeld ist durchgehend vorhanden.

Objektbeschreibung

Mit diesem Expos√© bieten wir Ihnen ein klassisches Einfamilienhaus auf ca.3.000 m¬≤ Grundst√ľck mit diversen Nebenfl√§chen in ruhiger und dennoch verkehrsg√ľnstiger Lage an.
Das Haus selbst wurde ca. 1968 in massiver Bauweise errichtet und laufend instand gehalten. Neben dem Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 105 m¬≤ Wohnfl√§che befinden sich auf dem Grundst√ľck, ein Gartenhaus, ein Stallgeb√§ude, diverse Abstellfl√§chen, ein Offenstall und eine umz√§unte Weidefl√§che. Hier finden Sie Fl√§chen und M√∂glichkeiten, die selten in dieser Form zusammenfallen.
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich ein gro√üz√ľgiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener K√ľche, sowie ein helles Vollbad und ein G√§ste-WC. Im Obergeschoss sind aktuell drei Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer und ein WC vorhanden. Im Keller steht auf ca. 60 m¬≤ Nutzfl√§che ausreichend Stellfl√§che zur Verf√ľgung. Durch die gro√üen Fensterfl√§chen ist auch hier reichlich Tageslicht vorhanden.
Die Ausstattung der K√ľche und B√§der ist modern gestaltet. Zus√§tzliche Fl√§che f√ľr die Lagerung von Werkzeug, Strohballen usw. ist in den diversen Nebengeb√§uden vorhanden. F√ľr eine m√∂gliche Tierhaltung steht eine Weide mit ca. 2.000 m¬≤ Fl√§che zur Verf√ľgung. Insgesamt bieten die Geb√§ude und das dazugeh√∂rige Land viel Platz f√ľr individuelle Gestaltungsm√∂glichkeiten.
Diese Immobilie ist definitiv eine Besichtigung wert! Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, rufen Sie uns gerne an!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
395.000.00 ‚ā¨
Kaufpreis
105.00 m²
Wohnfläche
4.50
Zimmer