Lagebeschreibung

Die Gemeinde Heilshoop liegt vor den Toren der Hansestadt Lübeck, mitten in idylischer Natur der ostholsteinischen Seen- und Hügellandschaft. Das acht Kilometer entfernte Reinfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur inklusive HVV-Anschluss. Reinfeld ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bekannt als Karpfenstadt, hat eine Einwohnerzahlt von knapp 8.500 und bietet neben verschiedenen Naherholungsmöglichkeiten auch mehrere Sportvereine, einen eigenen Bahnhof sowie Schulen und Kindertagesstätten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Durch die direkte Anbindung an die Bundesautobahn 1 gelangt man in ca. 45 Minuten in die Hamburger Innenstadt oder in knapp 20 Minuten in die Lübecker Altstadt. Darüber hinaus liegt Reinfeld an der B75 sowie an den Landstraßen nach Bad Segeberg, Ratzeburg und Ahrensbök. Vom Reinfelder Bahnhof fahren halbstündlich Züge auf der "Vogelfluglinie" in Richtung Kiel/Lübeck und Hamburg Hauptbahnhof. Aber auch das infrastrukturelle Angebot der kleinen Gemeinde Heilshoop kann sich sehen lassen: ein gut ausgestatteter Kindergarten und eine Krippe liegen direkt im Ort, Gemeinschaftshaus, und eine gute Verbindung nach Reinfeld und Lübeck durch den öffentlichen Personennahverkehr beleben das Dorf. In nur zwei Kilometer entfernten Zarpen finden Sie neben Bäcker und Kirche auch eine Grundschule. Der Radweg zwischen Heilshoop und Reinfeld ist durchgehend vorhanden.

Objektbeschreibung

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen ein klassisches Einfamilienhaus auf ca.3.000 m² Grundstück mit diversen Nebenflächen in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage an.
Das Haus selbst wurde ca. 1968 in massiver Bauweise errichtet und laufend instand gehalten. Neben dem Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche befinden sich auf dem Grundstück, ein Gartenhaus, ein Stallgebäude, diverse Abstellflächen, ein Offenstall und eine umzäunte Weidefläche. Hier finden Sie Flächen und Möglichkeiten, die selten in dieser Form zusammenfallen.
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche, sowie ein helles Vollbad und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind aktuell drei Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer und ein WC vorhanden. Im Keller steht auf ca. 60 m² Nutzfläche ausreichend Stellfläche zur Verfügung. Durch die großen Fensterflächen ist auch hier reichlich Tageslicht vorhanden.
Die Ausstattung der Küche und Bäder ist modern gestaltet. Zusätzliche Fläche für die Lagerung von Werkzeug, Strohballen usw. ist in den diversen Nebengebäuden vorhanden. Für eine mögliche Tierhaltung steht eine Weide mit ca. 2.000 m² Fläche zur Verfügung. Insgesamt bieten die Gebäude und das dazugehörige Land viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie ist definitiv eine Besichtigung wert! Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, rufen Sie uns gerne an!