Lagebeschreibung

Gesundheit, Erholung und Erlebnis - der Kneippkurort im Herzen Oberschwabens zwischen Donau und Bodensee bietet eine reizvolle Erholungslandschaft. 
Einen rasanten Aufschwung erfuhr Aulendorf im 19. Jahrhundert als Verkehrsknotenpunkt. 
Hier kreuzten sich mit der Route von Ulm an den Bodensee und der Linie von Memmingen nach Sigmaringen zwei der ersten deutschen Eisenbahnstrecken der Geschichte, so dass Aulendorf von allen Himmelsrichtungen bequem mit dem Zug erreicht werden konnte. 
Aulendorf ist gut angebunden und liegt ca. 20 Minuten mit dem Auto von Ravensburg entfernt. Auch Freizeitsportler kommen in Aulendorf auf Ihre Kosten. 
Wanderungen und Radtouren durch die vielfältige und abwechslungsreiche oberschwäbische Landschaft, sowie ein vielseitiges Sportangebot am Ort, bieten Abwechslung und Entspannung. 
Das Thermal- und Freizeitbad "Schwaben-Therme" rundet das vielfältige Freizeitangebot ab.

Objektbeschreibung

Modernes Mehrgenerationshaus in ruhiger Lage in Aulendorf.
Diese gepflegte Immobilie beindruckt durch ein großzügiges Raumangebot für drei Parteien. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 117 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer mit großer Küche und einem schicken Tageslichtbad. Alles mit bodentiefen Fenstern und zum Teil mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das zentrale Element ist hier im Wohnbereich, ein behaglicher Kaminofen.
Das Untergeschoss besteht aus einer 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wellnessbad welches eine Sauna und eine Whirlpool Wanne beinhaltet. Daneben finden wir noch einen Technikraum.
Im Obergeschoss wurde eine ca. 120 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon gestaltet, diese ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 1.000 Euro p.m. zuzüglich Nebenkosten (Stand 12/2022). Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Hier gibt es die Möglichkeit das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss zu verbinden und weiteren Wohnraum zu erschließen (ca. 60 m²).
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Durch eine Anfrage über das Kontaktformular bekommen Sie automatisch den Link zum Exposé Download zugesendet. Anschließend können Sie die Immobilie gerne vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nach dem Exposé Download.