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  • Dachboden
  • Treppenhaus
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Untergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-107632
Objekt-Nr.: 160191
520 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
Mehrfamilienhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
3
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Garage/ Stellplatz
2005
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
970.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
14.12.2018
G├╝ltig bis
14.12.2028
Energieverbrauchskennwert
49 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lagebeschreibung

Gesundheit, Erholung und Erlebnis - der Kneippkurort im Herzen Oberschwabens zwischen Donau und Bodensee bietet eine reizvolle Erholungslandschaft. 
Einen rasanten Aufschwung erfuhr Aulendorf im 19. Jahrhundert als Verkehrsknotenpunkt. 
Hier kreuzten sich mit der Route von Ulm an den Bodensee und der Linie von Memmingen nach Sigmaringen zwei der ersten deutschen Eisenbahnstrecken der Geschichte, so dass Aulendorf von allen Himmelsrichtungen bequem mit dem Zug erreicht werden konnte. 
Aulendorf ist gut angebunden und liegt ca. 20 Minuten mit dem Auto von Ravensburg entfernt. Auch Freizeitsportler kommen in Aulendorf auf Ihre Kosten. 
Wanderungen und Radtouren durch die vielf├Ąltige und abwechslungsreiche oberschw├Ąbische Landschaft, sowie ein vielseitiges Sportangebot am Ort, bieten Abwechslung und Entspannung.┬á
Das Thermal- und Freizeitbad "Schwaben-Therme" rundet das vielf├Ąltige Freizeitangebot ab.

Objektbeschreibung

Modernes Mehrgenerationshaus in ruhiger Lage in Aulendorf.
Diese gepflegte Immobilie beindruckt durch ein gro├čz├╝giges Raumangebot f├╝r drei Parteien. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 117 m┬▓ Wohnfl├Ąche verteilt auf 4 Zimmer mit gro├čer K├╝che und einem schicken Tageslichtbad. Alles mit bodentiefen Fenstern und zum Teil mit Fu├čbodenheizung ausgestattet. Das zentrale Element ist hier im Wohnbereich, ein behaglicher Kaminofen.
Das Untergeschoss besteht aus einer 3-Zimmer-Wohnung mit gro├čem Wellnessbad welches eine Sauna und eine Whirlpool Wanne beinhaltet. Daneben finden wir noch einen Technikraum.
Im Obergeschoss wurde eine ca. 120 m┬▓ gro├če 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon gestaltet, diese ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahme betr├Ągt ca. 1.000 Euro p.m. zuz├╝glich Nebenkosten (Stand 12/2022). Diese Angaben stammen vom Eigent├╝mer. F├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Hier gibt es die M├Âglichkeit das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss zu verbinden und weiteren Wohnraum zu erschlie├čen (ca. 60 m┬▓).
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem pers├Ânlichen Besichtigungstermin!
Durch eine Anfrage ├╝ber das Kontaktformular bekommen Sie automatisch den Link zum Expos├ę Download zugesendet. Anschlie├čend k├Ânnen Sie die Immobilie gerne vorab durch einen virtuellen 360 ┬░ - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nach dem Expos├ę Download.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
970.000 ÔéČ
Kaufpreis
304 m┬▓
Wohnfl├Ąche