• Außenansicht SĂŒd
  • Außenansicht Straßenseite
  • Beispiel Wohnzimmer
  • Beispiel Schlafzimmer
  • Beispiel Bad 1
  • Beispiel Bad 2
  • Erdgeschoss Grundriss
  • Untergeschoss Grundriss
WohnglĂŒck-ID: WGL-107604
Objekt-Nr.: 244357
4,5
Zimmerzahl
Souterrain
Wohnungstyp
2
Etagenzahl
01.06.2024
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Erstbezug
Objektzustand
2023
Baujahr

StellplÀtze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Keller

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
keine Provision, courtagefrei
KĂ€uferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2023
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Das geplante Bauvorhaben befindet sich in der ca. 5.500 Einwohner umfassenden Gemeinde Baar-Ebenhausen, sĂŒdlich von Ingolstadt. Die aufstrebende Gemeinde ĂŒberzeugt neben dem idealen Standort vor allem auch durch die angebotenen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Vereine, etc.
Durch den eigenen Bahnhof ist es möglich z.B. nach MĂŒnchen unter einer Stunde zu erreichen. Auch die Bundesautobahn 9 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ingolstadt erreichen Sie direkt ĂŒber die B13 in 10 Minuten. Ingolstadt zĂ€hlt mit seinen ca. 137.000 Einwohnern zur zweitgrĂ¶ĂŸten Stadt Oberbayerns, sowie zur zweitgrĂ¶ĂŸten deutschen Stadt an der Donau.
GeprÀgt von der Automobilindustrie ist Ingolstadt zu einer der am stÀrksten wirtschaftlich wachsenden StÀdte Deutschlands geworden. Zu den wichtigsten Arbeitgebern zÀhlen u.a. die AUDI AG, Continental sowie die Media-Saturn Holding.
Auch die geografische Lage spielt der Stadt in die Karten. Ingolstadt befindet sich zentral in Bayern und liegt zwischen MĂŒnchen, Augsburg, NĂŒrnberg und Regensburg.
Bahnhof Baar-Ebenhausen: ca. 800 Meter
NĂ€chste Bushaltestelle: ca. 300 Meter
Bundesautobahn 9: ca. 5,7 Km
Ärzte: ca. 800 Meter
NĂ€chster Supermarkt: ca. 450 Meter
Spielplatz: ca. 300 Meter
Kita: ca. 400 Meter

Objektbeschreibung

Das geplante Bauprojekt in der MĂŒnchener Straße in Baar-Ebenhausen ĂŒberzeugt durch die hochwertige und moderne Bauweise, sowie der guten infrastrukturellen Anbindung.
Die Wohnungen selbst ĂŒberzeugen durch moderne und durchdachte Grundrisse. Die großzĂŒgigen und ideal ausgerichteten Terrassen- bzw. BalkonflĂ€chen erhöhen den WohlfĂŒhlfaktor und laden zum Entspannen ein. Die hochwertige Ausstattung rundet das Gesamtkonzept ab. Alle Etagen sind mit einem Personenaufzug erreichbar. Die behördliche Genehmigung liegt vor. Das Projekt ist projektiert, somit können noch Anpassungen vorgenommen werden. Energieausweis ist in Bearbeitung.
Gerne stellen wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen GesprÀch unverbindlich vor.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl
Bemerkungen:

  • Massivbauweise
  • dezentrale LĂŒftungsanlage mit WĂ€rmerĂŒckgewinnung
  • Moderne Heizanlage (Luft/WĂ€rmepumpe)
  • Aufzugsanlage
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregulierung
  • Hochwertige Auswahl an Bodenmaterial
  • ebenerdige Dusche
  • moderne SanitĂ€reinrichtungen
  • elektrische RolllĂ€den
  • hochwertige wĂ€rmgedĂ€mmte RolllĂ€den
  • eigener Gartenanteil
  • Abstellraum im Keller
  • AußenstellplĂ€tze zzgl. 9.500 EUR oder Garagen zzgl. 19.500 EUR erwerbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
EnergietrÀger: Luft-/WasserwÀrme
Energieausweis nicht vorhanden
Bei Kontaktaufnahme teilen Sie uns bitte folgende Angaben mit, damit wir Ihnen eine bestmöglichste ServicequalitĂ€t bieten können: Vor-/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass sĂ€mtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des EigentĂŒmers beruhen und daher keine Haftung fĂŒr die Richtigkeit und VollstĂ€ndigkeit von Rußwurm & Fistea Immobilien GbR ĂŒbernommen wird. Dargestellte Möbel, Grafiken, Visualisierungen und Einbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme fĂŒr die Möblierung geeignet. Das Angebot ist fĂŒr den KĂ€ufer provisionsfrei!
Makleranfragen nicht erwĂŒnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
495.000 €
Kaufpreis
74,11 mÂČ
WohnflÀche
4,5
Zimmer