Lagebeschreibung

Das geplante Bauvorhaben befindet sich in der ca. 5.500 Einwohner umfassenden Gemeinde Baar-Ebenhausen, südlich von Ingolstadt. Die aufstrebende Gemeinde überzeugt neben dem idealen Standort vor allem auch durch die angebotenen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Vereine, etc.
Durch den eigenen Bahnhof ist es möglich z.B. nach München unter einer Stunde zu erreichen. Auch die Bundesautobahn 9 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ingolstadt erreichen Sie direkt über die B13 in 10 Minuten. Ingolstadt zählt mit seinen ca. 137.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt Oberbayerns, sowie zur zweitgrößten deutschen Stadt an der Donau.
Geprägt von der Automobilindustrie ist Ingolstadt zu einer der am stärksten wirtschaftlich wachsenden Städte Deutschlands geworden. Zu den wichtigsten Arbeitgebern zählen u.a. die AUDI AG, Continental sowie die Media-Saturn Holding.
Auch die geografische Lage spielt der Stadt in die Karten. Ingolstadt befindet sich zentral in Bayern und liegt zwischen München, Augsburg, Nürnberg und Regensburg.
Bahnhof Baar-Ebenhausen: ca. 800 Meter
Nächste Bushaltestelle: ca. 300 Meter
Bundesautobahn 9: ca. 5,7 Km
Ärzte: ca. 800 Meter
Nächster Supermarkt: ca. 450 Meter
Spielplatz: ca. 300 Meter
Kita: ca. 400 Meter

Objektbeschreibung

Das geplante Bauprojekt in der Münchener Straße in Baar-Ebenhausen überzeugt durch die hochwertige und moderne Bauweise, sowie der guten infrastrukturellen Anbindung.
Die Wohnungen selbst überzeugen durch moderne und durchdachte Grundrisse. Die großzügigen und ideal ausgerichteten Terrassen- bzw. Balkonflächen erhöhen den Wohlfühlfaktor und laden zum Entspannen ein. Die hochwertige Ausstattung rundet das Gesamtkonzept ab. Alle Etagen sind mit einem Personenaufzug erreichbar. Die behördliche Genehmigung liegt vor. Das Projekt ist projektiert, somit können noch Anpassungen vorgenommen werden. Energieausweis ist in Bearbeitung.
Gerne stellen wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch unverbindlich vor.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl
Bemerkungen:

• Massivbauweise
• dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Moderne Heizanlage (Luft/Wärmepumpe)
• Aufzugsanlage
• Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregulierung
• Hochwertige Auswahl an Bodenmaterial
• ebenerdige Dusche
• moderne Sanitäreinrichtungen
• elektrische Rollläden
• hochwertige wärmgedämmte Rollläden
• ideal ausgerichtete und großzügige Balkonflächen
• Abstellraum im Keller
• Außenstellplätze zzgl. 9.500 EUR oder Garagen zzgl. 19.500 EUR erwerbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Bei Kontaktaufnahme teilen Sie uns bitte folgende Angaben mit, damit wir Ihnen eine bestmöglichste Servicequalität bieten können: Vor-/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Rußwurm & Fistea Immobilien GbR übernommen wird. Dargestellte Möbel, Grafiken, Visualisierungen und Einbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet. Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Makleranfragen nicht erwünscht