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  • Wohnzimmer Ansicht I
  • Wohnzimmer Ansicht II
  • K├╝che
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Diele Ansicht I
  • Diele Ansicht II
  • Innenhof
  • Vorderansicht
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-107593
Objekt-Nr.: 164797
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
1953
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

derzeit vermietet
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
178.000 ÔéČ
213 ÔéČ
Hausgeld
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
01.08.2018
G├╝ltig bis
31.07.2028
Energieverbrauchskennwert
113 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

D├╝sseltal z├Ąhlt zu den gehobenen Wohngegenden in D├╝sseldorf, besonders die Gegend um den Zoopark ist begehrt und entsprechend beliebt bei ortskundigen D├╝sseldorfern.
Besonders Eigentumswohnungen erfreuen sich in D├╝sseltal einer immer gr├Â├čer werdenden Beliebtheit.
Der nahegelegene Stadtpark l├Ądt mit seinem idyllischen Teich und zahlreichen Sitzb├Ąnken je nach Gusto zum Verweilen oder aber auch zu sportlichen Aktivit├Ąten ein.
Auf der Einkaufsmeile Rethelstra├če finden sich charmante Einzelh├Ąndler, Traditionslokale, Banken, Restaurants - es gibt alles, was man zum Leben ben├Âtigt.
Das ├Âffentliche Nahverkehrsverbindungssystem im D├╝sseltal ist gut; auch mit dem Auto gelangt man problemlos in alle Stadtteile und das Umland.

Objektbeschreibung

Bei der von uns exklusiv angebotenen Eigentumswohnung mit ca. 53 m┬▓ Wohnfl├Ąche aus dem Baujahr ca. 1953 handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, vereint mit viel Licht.
Der Dielenbereich verleiht der Wohnung ein gro├čz├╝giges Entree und teilt die R├Ąumlichkeiten in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine K├╝che und einen gro├čz├╝gigen Wohnbereich auf. Zu der Wohnung geh├Ârt dann selbstverst├Ąndlich auch noch ein Kellerraum, indem sich einiges verstauen l├Ąsst.
Im Haus befinden sich insgesamt 8 Parteien auf 4 Geschosse verteilt. Das Hausgeld bel├Ąuft sich auf ca. 213,00 EUR. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 290,00 EUR p.m. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigent├╝mer (Stand 12/2022). F├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Expos├ę heruntergeladen haben und sich den 360 Grad Rundgang angesehen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
178.000 ÔéČ
Kaufpreis
53,1 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer