Lagebeschreibung

Düsseltal zählt zu den gehobenen Wohngegenden in Düsseldorf, besonders die Gegend um den Zoopark ist begehrt und entsprechend beliebt bei ortskundigen Düsseldorfern.
Besonders Eigentumswohnungen erfreuen sich in Düsseltal einer immer größer werdenden Beliebtheit.
Der nahegelegene Stadtpark lädt mit seinem idyllischen Teich und zahlreichen Sitzbänken je nach Gusto zum Verweilen oder aber auch zu sportlichen Aktivitäten ein.
Auf der Einkaufsmeile Rethelstraße finden sich charmante Einzelhändler, Traditionslokale, Banken, Restaurants - es gibt alles, was man zum Leben benötigt.
Das öffentliche Nahverkehrsverbindungssystem im Düsseltal ist gut; auch mit dem Auto gelangt man problemlos in alle Stadtteile und das Umland.

Objektbeschreibung

Bei der von uns exklusiv angebotenen Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche aus dem Baujahr ca. 1953 handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, vereint mit viel Licht.
Der Dielenbereich verleiht der Wohnung ein großzügiges Entree und teilt die Räumlichkeiten in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche und einen großzügigen Wohnbereich auf. Zu der Wohnung gehört dann selbstverständlich auch noch ein Kellerraum, indem sich einiges verstauen lässt.
Im Haus befinden sich insgesamt 8 Parteien auf 4 Geschosse verteilt. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 213,00 EUR. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 290,00 EUR p.m. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 12/2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben und sich den 360 Grad Rundgang angesehen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!