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  • Hausflur
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  • Grundriss
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Wohngl√ľck-ID: WGL-107497
Objekt-Nr.: W-K-UN-22-075
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
5 m²
Nutzfläche
Gepflegt
Objektzustand
1970
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

derzeit vermietet
Keller
Einbauk√ľche

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Kosten

Kaufpreis
77.500 ‚ā¨
2,5
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1970
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G√ľltig bis
18.02.2029
Energieverbrauchskennwert
104 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Die kreisfreie westf√§lische Gro√üstadt Dortmund hat ca. 587.700 Einwohner und ist die neuntgr√∂√üte Stadt Deutschlands. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und geh√∂rt zum Regierungsbezirk Arnsberg. Das Stadtgebiet Dortmunds erstreckt sich √ľber eine Fl√§che von 280,707 km¬≤.
Dortmund grenzt an die Werl-Unnaer-B√∂rde, das Lippetal und das M√ľnsterland sowie an das Ruhrgebiet, dem Dortmund zum Teil angeh√∂rt. Nachbarn sind die St√§dte L√ľnen, Kamen, Holzwickede, Schwerte, Hagen, Herdecke, Bochum, Castrop-Rauxel und Waltrop sowie die Kreise Recklinghausen, Unna und Ennepe-Ruhr-Kreis.
Weiter ist die Metropole Teil des westfälischen Hellwegs und der Naturräume Hellwegbörden, Westenhellweg und Emscherland.
Mit seinen 53.500 Studenten an sechs Hochschulen und seinen zahlreichen wissenschaftlichen Einrichtungen ist Dortmund ein bedeutender Standort f√ľr technische Entwicklung und Forschung in den Bereichen der Informations- und Mikrosystemtechnik.
Der Signal Iduna Park, ehemals Westfalenstadium, ist Deutschlands größtes Fußballstadion und weltweit bekannt. Die Innenstadt Dortmunds gehört zu den beliebtesten Einkaufsstraßen des Landes.
Die Metropole ist f√ľr ihre vielf√§ltige Kulturszene bekannt, die jedem einzelnen Stadtteil einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Zahlreiche Museen, Theater, ein Schauspielhaus und andere Einrichtungen bereichern das kulturelle Leben.
Der Bezirk Innenstadt-Ost umfasst die Stadteile Kaiserbrunnen, Ruhrallee, K√∂rne und Westfalendamm. Die Innenstadt-Ost ist trotz zentraler Lage von Wohnviertel und viel Gr√ľn durchzogen.

Objektbeschreibung

Die vermietete Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Die Wohnfläche beträgt 36,5 m², aufgeteilt auf 2 Zimmer. Die Nutzfläche beträgt 5 m².
Wohn- und Schlafraum sind mit Laminat ausgestattet, K√ľche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen.
Das Haus befindet sich gemeinsam mit zwei weiteren Mehrfamilienh√§usern √§hnlicher Bauart auf einem 2.060 m¬≤ gro√üen Grundst√ľck.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist solide vermietet.
Ausstattungsmerkmale:
-Einbauk√ľche
-Badewanne
-Doppelverglaste Fenster
-Waschkeller
Weiters:
Hausgeld: 65 ‚ā¨
R√ľcklagen WEG: 20.000 ‚ā¨ (Stand: Dezember 2022)
Aktuelle Kaltmiete: 329 ‚ā¨
Schauen Sie sich auch gern die beiden anderen Wohnungen an, die wir derzeit in diesem Objekt zum Verkauf anbieten!
Bei Fragen oder im Falle eines Besichtigungswunsches kommen Sie gern auf uns zu!
Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES

Sonstige Angaben

Unsere Erfahrung zahlt sich f√ľr Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gew√§hr und basieren ausschlie√ülich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber √ľbermittelt wurden. Wir √ľbernehmen keine Gew√§hr f√ľr die Vollst√§ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit√§t dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. HOMES Unna
Massener Str. 14
59423 Unna
77.500 ‚ā¨
Kaufpreis
36,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer