• Frontansicht
  • Innenhof
  • R√ľckansicht
  • Wohnung
Wohngl√ľck-ID: WGL-107492
Objekt-Nr.: 164346
2
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
1938
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Einbauk√ľche

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Kosten

Kaufpreis
129.000 ‚ā¨
233 ‚ā¨
Hausgeld
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1938
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
04.06.2019
G√ľltig bis
03.06.2029
Energieverbrauchskennwert
143 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

K√∂penick ist der gr√ľnste und zugleich der am d√ľnnsten besiedelte Stadtteil Berlins: 50 % sind Wald- und 17 % sind Wasserfl√§che. Seine landschaftlichen Vorz√ľge machen K√∂penick zum "Zehlendorf des Ostens" und zu einem der Stadtteile mit steigender Einwohnerzahl. Im Osten und S√ľden K√∂penicks liegen die sehr idyllischen Siedlungen am M√ľggelsee, D√§meritzsee und an der Dahme, deren Kern zumeist alte Villenkolonien bilden. Die historische Altstadt im Norden ist zu √ľber 80 % saniert und instand gesetzt und hat baulich sehr an Attraktivit√§t gewonnen. Die hier angebotene Immobilie liegt nur ca. 1,6 km von der Baumgarteninsel entfernt, wo die Dahme, die Spree und die M√ľggelspree aufeinandertreffen. Die Mahlsdorfer Stra√üe f√ľhrt direkt am S-Bahnhof K√∂penick vorbei in die sch√∂ne Altstadt. Diverse Schulen und Kitas sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Bus- und Tramhaltestellen sind ebenso direkt erreichbar. Die sehr gute Infrastruktur mit der optimalen Verkehrsanbindung in die City und ins nahe Umland macht diese Wohnlage bei vielen K√∂penickern und "Zugezogenen" so attraktiv.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einem ca. 1938 errichteten Wohnhaus in Berlin-K√∂penick. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verf√ľgt √ľber 2 Zimmer, ein tagesbelichtetes Bad und eine K√ľche mit Fenster. Alle R√§ume sind von einem kleinen Flur aus begehbar. Das Bad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Von einem der beiden Zimmer gelangen Sie auf den Balkon der Wohnung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt √ľber eine Gas-Zentralheizung. Weiterhin geh√∂rt zu der Wohnung ein eigener Kellerraum. Die Wohnung seit 08/2020 vermietet. Das monatliche Wohngeld bel√§uft sich auf 233,00 ‚ā¨ zzgl. der Instandhaltungsr√ľcklage in H√∂he von 28,00 ‚ā¨. Die j√§hrlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 3.399,60 ‚ā¨ zzgl. Nebenkosten. Gerne k√∂nnen Sie die Immobilie durch einen virtuellen 360 ¬į-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Expos√© heruntergeladen haben. Eine reale Besichtigung ist aufgrund der R√ľcksichtnahme auf die junge Familie w√§hrend der Corona-Zeit nur nach Finanzierungsvorbereitung und tats√§chlichem Kaufinteresse m√∂glich.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
129.000 ‚ā¨
Kaufpreis
45,4 m²
Wohnfläche
2
Zimmer