• Blick zum Innenhof
  • Blick auf das Gebäude
  • Innenhof
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Flur
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • halbes Zimmer
  • HWR
  • Abfahrt zur Tiefgarage
  • Tiefgarage
  • Buchholz Grundriss Whg. 331
  • TKI
WohnglĂĽck-ID: WGL-107466
Objekt-Nr.: 6164
2,5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
9.480 €
Mieteinnahmen pro Monat
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2019
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
27.500 €
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
barrierefrei
derzeit vermietet
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
276 €
Hausgeld
2,98% inkl. MwSt
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2019
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
BLOCK
Heizungsart
FuĂźbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
27.04.2027
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
56,6 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Ein Ort zum WohlfĂĽhlen
Buchholz in der Nordheide, nur wenige Kilometer südlich der Metropole Hamburg. In ruhiger Lage am Rande der Stadt entsteht ein Ort, an dem sich Familien genauso wie Singles und Senioren voll und ganz zu Hause fühlen dürfen. Oder wie man im Norden sagt: to huus. Der moderne Wohnkomplex beeindruckt durch seine idyllische Lage. Im Süden verläuft der alleeähnliche Fuß- und Radweg ''Schaftrift'', im Norden werden die Höfe von einer Waldfläche eingefasst.
Eine ausgeprägte Infrastruktur, eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten und herrliche Waldgebiete rund um Buchholz – hier ist für jeden das Richtige dabei:
• Zahlreiche Shopping-Möglichkeiten
• Umfangreiches Sportangebot
• Kulturprogramm, Kino
• Eigene Kita
• Schulen und Kitas in der Nähe

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung ist Teil des Neubaugebiets "to Huus" welches vor wenigen Jahren in Buchholz entstanden ist. Das to huus verteilt sich insgesamt auf drei Höfe und ein Haus mit jeweils separaten Eigentümergemeinschaften. Die hier zu verkaufende Wohnung befindet sich im oberen Bereich der Anlage und befindet sich im 2. Obergeschoss. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca. 66,5 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer. 
Unter dem Gebäude liegt die gemeinschaftliche Tiefgarage. Ein Stellplatz kann zur Wohnung erworben werden. Alle Fahrräder können in komfortablen Fahrradhäusern oder direkt in der Tiefgarage untergebracht werden. Ein schwellenloser Zugang ist dabei stets gewährleistet.
Die Häuser des to huus sind an ein modernes Blockheizkraftwerk des kommunalen Versorgers im Quartier angeschlossen. Es sorgt für eine besonders nachhaltige Energieerzeugung, spart Ressourcen und schont die Umwelt.
Die Wohnung und der Stellplatz sind derzeit für € 9.480,- p.a. vermietet.
Ob für Sie oder als Kapitalanlage. Dieses Objekt bietet eine unglaubliche Flexibilität und ist eine Investition wert.

Ausstattung

Eine hochwertige Immobilie verdient eine besonders gute Ausstattung. Hier wurde nicht nur mit Bedacht gewählt sondern mit modernen Ausstattungselementen.
Die Fakten auf einen Blick:

  • Fahrstuhl
  • kontrollierte Be- und EntlĂĽftung.
  • offene EinbaukĂĽche
  • Eichenparkett
  • raumweise steuerbare FuĂźbodenheizung
  • bodengleich geflieste Dusche
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • sonniger West-Balkon mit Blick ins GrĂĽn
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Video-Gegensprechanlage
  • Kellerabstellraum
  • mehrere groĂźzĂĽgige Fahrradräume

Wir könnten diese Liste noch weiter ausführen - aber überzeugen Sie sich doch bei einer Besichtigung selbst von dieser tollen Wohnung.

Sonstige Angaben

Ein Stellplatz mit separatem Grundbuch in der Tiefgarage kann für € 29.500,- erworben werden.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Anbieter

Thomas Klinke Immobilien GmbH
Hamburger StraĂźe 11
22083 Hamburg
299.000 €
Kaufpreis
66,5 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer