Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im begehrten Herzogenaurach. Herzogenaurach ist eine, durch die ansässigen Sportartikelhersteller Adidas und PUMA sowie dem Automobil- und Industriezulieferer, der Schaeffler-Gruppe, bekannte Kleinstadt vor den Toren Erlangens. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Sporteinrichtungen sowie -Outlets gibt es vor Ort. Die Auffahrt zur A3 ist ca. 5 km entfernt und somit ist der Ballungsraum Erlangen, Fürth und Nürnberg schnell zu erreichen. Der Bus nach Erlangen fährt im 20-Minuten-Takt und bietet eine bequeme Anbindung.

Objektbeschreibung

Diese toll geschnittene, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche im Jahre 1964 erbaut wurde. Alle Räumlichkeiten sind über die Diele begehbar. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Das Kinderzimmer kann aufgrund der sehr ruhigen Lage auch als Büro genutzt werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Das Highlight dieser Wohnung ist das Wohnzimmer mit dem Süd-West Balkon. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas Zentralheizung. Das Wohngeld inklusive Heizung/Warmwasser und Rücklagen beträgt derzeit monatlich 357 EUR. Die Wohnung ist aktuell mit einer Miete in Höhe von 505 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet.
Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.