• Eingangsseite des Anwesens
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • K├╝che
  • Badezimmer
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-107465
Objekt-Nr.: 160143
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1964
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
219.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
07.08.2018
G├╝ltig bis
07.08.2028
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
143 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im begehrten Herzogenaurach. Herzogenaurach ist eine, durch die ans├Ąssigen Sportartikelhersteller Adidas und PUMA sowie dem Automobil- und Industriezulieferer, der Schaeffler-Gruppe, bekannte Kleinstadt vor den Toren Erlangens. Alle Einrichtungen des t├Ąglichen Bedarfs, Schulen, Kinderg├Ąrten, ├ärzte und diverse Sporteinrichtungen sowie -Outlets gibt es vor Ort. Die Auffahrt zur A3 ist ca. 5 km entfernt und somit ist der Ballungsraum Erlangen, F├╝rth und N├╝rnberg schnell zu erreichen. Der Bus nach Erlangen f├Ąhrt im 20-Minuten-Takt und bietet eine bequeme Anbindung.

Objektbeschreibung

Diese toll geschnittene, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche im Jahre 1964 erbaut wurde. Alle R├Ąumlichkeiten sind ├╝ber die Diele begehbar. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Das Kinderzimmer kann aufgrund der sehr ruhigen Lage auch als B├╝ro genutzt werden. Zur Wohnung geh├Âren ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Das Highlight dieser Wohnung ist das Wohnzimmer mit dem S├╝d-West Balkon. Beheizt wird die Immobilie ├╝ber eine Gas Zentralheizung. Das Wohngeld inklusive Heizung/Warmwasser und R├╝cklagen betr├Ągt derzeit monatlich 357 EUR. Die Wohnung ist aktuell mit einer Miete in H├Âhe von 505 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet.
Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? F├╝r Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verf├╝gung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
219.000 ÔéČ
Kaufpreis
71,67 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer