Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in schöner Ortsrandlage im Zusmarshauser Ortsteils Vallried. Zusmarshausen liegt ca. 30 km westlich von Augsburg an der Bundesautobahn A 8 München - Stuttgart. Von Ihrer Haustüre bis zur Autobahnauffahrt benötigen sie lediglich 2 Fahrtminuten. Weiterhin bieten die Bundesstraße B 10 (Augsburg - Ulm) sowie die Staatsstraße 2027 eine optimale überregionale Verkehrsanbindung. Gleichzeitig besteht auch eine sehr günstige Busanbindung an Augsburg und alle umliegenden Gemeinden. Grund- und Hauptschule, Realschule, Sing- und Musikschule sowie Volkshochschule befinden sich direkt vor Ort. Auch für die Kleinsten stehen mit insgesamt 4 Kindergärten ausreichend Plätze zur Verfügung. Verschiedene Ärzte sowie die Zusamklinik und die Apotheke sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Insgesamt 60 Vereine bieten ein reichhaltiges Freizeitgestaltungs- und Sportangebot. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege im Naturpark "Westliche Wälder", der Rothsee (Badesee) sowie der Naturlehrpfad "Zusamaue", der Waldlehrpfad mit Trimm-Dich-Pfad und Wassertretanlage und auch das Hallenbad lassen die Naherholung direkt vor der Haustüre beginnen. Gleichfalls finden Sie in Zusmarshausen alle Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte) in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Die hier exklusiv von PlanetHome angebotene 5,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage im Ortsteil Vallried mit wunderschönem grünen Weitblick.
Schon beim Betreten der Wohnung wird klar, durch was sich die Wohnung auszeichnet: Ihr offener, modern gestalteter Grundriss. Der große Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Balkon sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, welche das Wichtigste im Leben in den Mittelpunkt stellt: Gemeinsame Zeit mit der Familie.
Zu Ihrer Rechten befindet sich das Elternschlafzimmer mit Badezimmer en suite.
Die Einbauküche direkt neben dem Essbereich gelegen bietet viel Stauraum, sodass Gespräche mit Gästen entspannt weitergeführt werden können. Nebenan befindet sich ein praktisch geschnittenes Kinderzimmer. Zu Ihrer Linken befindet sich ein Gästezimmer mit Zugang zum eigenen nach Westen ausgerichteten Balkon sowie direkt angrenzend ein Duschbadezimmer. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Lichtdurchflutete ca. 50 m² mit vollständig vorhandenen Sanitäranschlüssen lassen freien Raum für Ihre eigene Verwirklichung. Je nach eigener Planung und Bedarf kann hier individueller Wohnraum geschaffen werden. Ein großer Gartenanteil ist der Wohnung zugeteilt. Zwei Kellerabstellräume und ein Garagen- sowie Außenstellplatz runden das Angebot ab. Angrenzend an das Grundstück besteht die Möglichkeit eine unbebaute Fläche von ca. 822 m² zusätzlich zu erwerben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns eine Nachricht, gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Exposé Download einen Besichtigungstermin.