• Wohnbereich
  • Haus-Eckansicht
  • Badezimmer
  • K├╝che mit Zugang zur Terrasse
  • Terrasse
  • Wohnbereich, weitere Ansicht
  • B├╝ro
  • Flur, Eingangsbereich
  • Flur
  • Wohn-Essbereich
  • separates WC
  • Schlafzimmer
  • Wohnungseingang
  • Treppenhaus
  • Fahrradabstellm├Âglichkeit
  • Kellerraum
  • Hausansicht
  • Grundriss-Skizze
Wohngl├╝ck-ID: WGL-107312
Objekt-Nr.: 28173
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Saniert
Objektzustand
1800
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse

Kosten

Kaufpreis
479.000 ÔéČ
300 ÔéČ
Hausgeld
3,57%
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1800
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Lagebeschreibung

Im Osten von Karlsruhe liegt der gr├Â├čte Stadtteil Durlach. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5, ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstra├čennetz angebunden. Weitere Autobahnanschlussstellen, ├╝ber die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte. Zwischen Durlach und dem Stadtteil Gr├Âtzingen kreuzen sich die Bundesstra├čen 3 und 10. Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, dem Regionalverkehr und einzelner Fremdz├╝ge. Daneben verbinden Stra├čenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt. Direkt durch das Durlacher Zentrum f├╝hren die Stra├čenbahnlinien 1 und 8. Schulen und Kinderg├Ąrten sind ausreichend vorhanden und schnell erreichbar. Einkaufsm├Âglichkeiten in gro├čen Einkaufszentren aber auch kleinere Fachgesch├Ąfte sind im Zentrum und Umgebung vorhanden.

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss eines vor ca. 11 Jahren kernsanierten, denkmalgesch├╝tzten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage im begehrten Durlach befindet sich dieses vermietete Schmuckst├╝ck.
Die moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung ├╝berzeugt mit seinem gepflegten Erscheinungsbild. Die angenehme Deckenh├Âhe und die gepflegten Parkettb├Âden unterstreichen den Altbaucharakter dieser Wohnung.
Die Wohnung eignet sich f├╝r Kapitalanleger, da die Wohnung bereits seit 10 Jahren vermietet ist.
├ťber den ger├Ąumigen Flur gelangen Sie in alle R├Ąume dieser hellen Wohnung. Links vom Flur abgehend befindet sich das gro├čz├╝gige Wohn-Esszimmer und das hell geflieste Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Gegen├╝ber vom Wohnzimmer befindet sich die ger├Ąumige K├╝che, welche mit Fliesen ausgestattet ist. Sie bietet Ihnen ausreichend Platz einen Essplatz. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur ├╝berdachten Terrasse.
Weiter den Flur hinab geht es vorbei am modernen, separaten WC und zu den beiden Zimmern, welche individuell als Schlaf-, Kinder-, G├Ąstezimmer oder als B├╝ro genutzt werden k├Ânnen. Das kleinere der beiden Zimmer verf├╝gt ├╝ber einen separaten Abstellraum.
Ein separater Kellerabteil sowie Abstellm├Âglichkeiten f├╝r Ihr Fahrrad im Hof runden das Platzangebot ab.

Ausstattung

  • Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • Parkett und Fliesen
  • Fu├čbodenheizung
  • kl., ├╝berdachte Terrasse
  • zweifachverglaste Holzfenster
  • teilweise elektrische Rolll├Ąden
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellm├Âglichkeit im Hof

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer pers├Ânlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorl├Ąufige) Finanzierungsbest├Ątigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbr├Ąuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigent├╝mern sind strengstens untersagt und werden ausdr├╝cklich nicht gestattet.

Anbieter

HUST Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe / Durlach
479.000 ÔéČ
Kaufpreis
102 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer